廠房拆遷后，如何要回？

摘要：本文主要討論廠房拆遷后如何要回的問題。我們將從以下五個方面進行詳細闡述：法律手續(xù)、資產(chǎn)清查、設備搬遷與維修、環(huán)境保護和用地規(guī)劃。文章結(jié)合巴洛仕集團化工廠的拆除案例，介紹了化工廠拆除前需要進行的清洗置換、設備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等重要環(huán)節(jié)。最終得出結(jié)論，廠房拆遷后要回需要符合相關(guān)法律法規(guī)，進行全面的資產(chǎn)清查，維護設備并進行環(huán)境保護，同時要在用地規(guī)劃上考慮周全。

1、法律手續(xù)

首先，要在法律層面完成廠房拆遷后要回的流程。這一過程通常包括取得國家有關(guān)部門的相關(guān)批準文件、辦理廠房土地使用權(quán)證書、確認廠房土地界限等手續(xù)。在辦理過程中，需要注意遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照要求提交相關(guān)資料，以確保手續(xù)辦理的順利和合法性。

此外，針對化工廠這一特殊行業(yè)，還需要遵守特定的環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，如《涉及石油化工等重點行業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理辦法》和《工業(yè)企業(yè)污染物排放標準》等。通過符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，企業(yè)才能在廠房拆遷后順利要回資產(chǎn)。

2、資產(chǎn)清查

在辦理完法律手續(xù)之后，接下來便需要進行資產(chǎn)清查。這一步驟主要是為了確認拆遷結(jié)束后，哪些資產(chǎn)應該留下，哪些應該轉(zhuǎn)移或出售。需要對廠房內(nèi)的所有設備、工具、原材料、成品等進行清點，明確所有資產(chǎn)的種類、數(shù)量、狀態(tài)和價值，以便做出合理的決策。

在資產(chǎn)清查階段，有用的設備可以評估價值并進行維護、修復、拆卸或轉(zhuǎn)移，以實現(xiàn)最大的資產(chǎn)利用率。同時，要根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和企業(yè)實際情況，合理處置有毒有害廢棄物，防止對環(huán)境造成污染。

3、設備搬遷與維修

資產(chǎn)清查完畢后，就需要對需要移動或保留的設備進行搬遷和維護。這一過程中需要保障設備運輸?shù)陌踩院驮O備維修、保養(yǎng)的質(zhì)量，以確保設備能夠正常運轉(zhuǎn)。

設備移動和維修需要按照相應的規(guī)章制度進行，比如巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)應用。此外，還需要對設備進行防腐處理、更新部件或重新校準等步驟，以保證設備正常運轉(zhuǎn)和生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品。

4、環(huán)境保護

在整個拆遷后資產(chǎn)要回的過程中，環(huán)境保護顯得非常關(guān)鍵。如巴洛仕集團化工廠拆除所采取的污泥減量化、廢液處理、危廢處理等環(huán)保手段?；S中含有許多有害成分，在拆除前應對所有污染物進行徹底處理，防止對周圍環(huán)境和人員造成傷害。

在廠房拆除完成后，還需要對周邊環(huán)境進行清理和修復，如處理土壤、樹木、草坪等。同時還需要加強生態(tài)建設，增加植被覆蓋，修建綠化帶等，以改善周邊環(huán)境質(zhì)量。

5、用地規(guī)劃

最后，要在完成資產(chǎn)清查、設備搬遷和環(huán)境保護工作后，進行用地規(guī)劃。要根據(jù)當?shù)厥姓吆徒?jīng)濟發(fā)展需要，制定合理的用地規(guī)劃，不僅要確保周邊環(huán)境的和諧，也要考慮企業(yè)未來的發(fā)展布局。

此外，要注意通過市場化手段，正確處理企業(yè)產(chǎn)權(quán)關(guān)系和廠房價值，避免在未來出現(xiàn)價值流失和產(chǎn)權(quán)糾紛等問題。

綜上所述，廠房拆遷后如何要回需要進行全面規(guī)劃。要完成法律手續(xù)、資產(chǎn)清查、設備搬遷與維修、環(huán)境保護和用地規(guī)劃等系列環(huán)節(jié)，以最大化保護企業(yè)資產(chǎn)，符合相關(guān)法律法規(guī)，同時也要考慮企業(yè)的未來發(fā)展。