租用廠房面臨拆遷挑戰(zhàn)。

摘要：本文從租用廠房面臨拆遷挑戰(zhàn)出發(fā)，分別從法律法規(guī)、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、設(shè)備處置以及企業(yè)經(jīng)濟(jì)等五個方面探討面臨拆遷的化工廠所面臨的問題以及解決之策，同時插入巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的案例和技術(shù)應(yīng)用，旨在為化工廠以及相關(guān)從業(yè)者提供一定的參考與思路。

1、法律法規(guī)

化工企業(yè)租賃的廠房若在租期內(nèi)面臨拆遷，往往需要依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理維權(quán)。首先要仔細(xì)查看租賃合同的條款，看是否僅以口頭通知方式而非書面文件的形式通知租賃方進(jìn)行搬遷；其次，要了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的拆遷規(guī)定，判斷拆遷的合理性與合法性。如果發(fā)現(xiàn)不正當(dāng)?shù)男袨?，租賃方可以通過訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益。

但是，法律法規(guī)的維護(hù)不應(yīng)成為一種鋪張浪費(fèi)的行為，企業(yè)應(yīng)該謹(jǐn)慎考慮訴訟的風(fēng)險與成本。在面臨拆遷需要租賃方進(jìn)行搬遷時，企業(yè)應(yīng)該優(yōu)先考慮承包其他廠房進(jìn)行設(shè)備的遷移與運(yùn)輸，為企業(yè)的順利運(yùn)營提供有力保障。

2、安全生產(chǎn)

在搬運(yùn)設(shè)備過程中，首要考慮的是安全問題。針對化工企業(yè)涉及的安全因素較多，企業(yè)在進(jìn)行設(shè)備的拆卸與運(yùn)輸時，應(yīng)該選擇有經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)輸公司，并與拆卸單位共同制定安全操作規(guī)程，確保整個過程有序進(jìn)行，杜絕事故的發(fā)生。

特別是在涉及到危險廢物的搬運(yùn)過程中，企業(yè)需要嚴(yán)格遵守環(huán)保部門相關(guān)的法規(guī)，確保廢棄的設(shè)備及時處理，同時也要重視危險廢物處理廠的選取，選擇質(zhì)量有保障、有資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行合作，保證危廢能夠得到徹底處理。

巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過程中，公司使用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，既能夠有效減少傷害風(fēng)險，同時也大大減少了噪音污染的問題，創(chuàng)造了安全環(huán)保的施工環(huán)境。

3、環(huán)境保護(hù)

對于化工企業(yè)而言，環(huán)保問題是一項(xiàng)至關(guān)重要的問題。在面臨拆遷之前，企業(yè)需要對工廠內(nèi)的廢棄物、廢氣等進(jìn)行全面清理，選擇許可可行的企業(yè)進(jìn)行污泥、廢液處理，以確保污染問題能夠得到徹底解決。

另外，在拆遷過程中還需注意污染物的防范和處理。采用環(huán)保施工技術(shù)處理油罐拆除、廢物清理等工作，既避免了二次污染的可能性，也能為化工廠的后期拆除減輕后顧之慮。

4、設(shè)備處置

化工設(shè)備的價值高昂，對于化工企業(yè)而言也是資產(chǎn)的重要組成部分。在面臨拆遷需要設(shè)備處置時，企業(yè)需要選擇合適的設(shè)備回收廠家，以獲取合理的價值回收，并為企業(yè)后續(xù)的設(shè)備拆遷提供參考。

另外，回收企業(yè)的選取也需謹(jǐn)慎，要求對設(shè)備進(jìn)行清洗置換，避免危險廢物等污染的繼續(xù)存在，確保企業(yè)的社會責(zé)任。巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除過程中，選擇了專業(yè)的企業(yè)進(jìn)行設(shè)備回收，為企業(yè)設(shè)備的處置提供了有力保障。

5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)

面對拆遷將給企業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失，化工企業(yè)應(yīng)在租用合同的簽署期內(nèi)妥善計劃并預(yù)留資金，以應(yīng)對可能發(fā)生的拆遷風(fēng)險。在面臨實(shí)際拆遷時，企業(yè)應(yīng)該制定合理的搬遷和拆除計劃，盡量減少經(jīng)濟(jì)損失的擴(kuò)大。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例所涉及的技術(shù)應(yīng)用和環(huán)保施工等工作，雖然可看作是為企業(yè)增加了可承受的成本，但從長遠(yuǎn)來看，這些環(huán)保施工技術(shù)和設(shè)備回收等工作也是企業(yè)在總體經(jīng)濟(jì)收益上獲得提升的潛力來源。

綜上所述，針對化工企業(yè)租用廠房面臨拆遷挑戰(zhàn)所需面臨的問題，可以從法律法規(guī)、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、設(shè)備處置以及企業(yè)經(jīng)濟(jì)等五個方面進(jìn)行全面考慮，并合理運(yùn)用相應(yīng)的方案和技術(shù)，為企業(yè)的拆遷工作提供科學(xué)依據(jù)，為企業(yè)的長遠(yuǎn)利益謀求最大化。