無證廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化。

摘要：本文主要圍繞著如何優(yōu)化無證廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)展開，分別從五個(gè)方面進(jìn)行了詳細(xì)闡述。首先，分析了現(xiàn)狀，然后從政策、環(huán)保、技術(shù)、資金、風(fēng)險(xiǎn)等五個(gè)方面，提出了優(yōu)化無證廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體措施和建議。

1、現(xiàn)狀分析

當(dāng)前，我國無證建筑拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雖然已經(jīng)制定，但存在一些問題。首先，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定過于粗略，沒有充分考慮到當(dāng)?shù)貙?shí)際情況。其次，無證建筑拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行不夠嚴(yán)格，缺乏有效監(jiān)管，容易出現(xiàn)低價(jià)收購等不合理現(xiàn)象。需要對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化，規(guī)范管理，提高拆遷安置的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

2、政策建議

政策是優(yōu)化無證廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的先決條件。建議政府相關(guān)部門完善無證建筑拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)地區(qū)和情況的差異化，科學(xué)制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的高低比例。鼓勵(lì)企業(yè)積極主動(dòng)參與拆遷工作，并根據(jù)實(shí)際付出給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會(huì)制定行業(yè)規(guī)范并在內(nèi)部進(jìn)行自律。

另外，加強(qiáng)監(jiān)管力度。建立相應(yīng)的監(jiān)督機(jī)制，完善投訴處理機(jī)制，處理收購不合理的情況，并對(duì)于不符合規(guī)定的企業(yè)，給予相應(yīng)的行政處罰。

3、環(huán)保建議

無證建筑拆遷需要做好環(huán)保工作。建議增強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，實(shí)行環(huán)保政策和法律法規(guī)，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境進(jìn)行嚴(yán)密控制和監(jiān)控，采用低碳環(huán)保技術(shù)，協(xié)同運(yùn)用污泥減量化、廢液處理、危險(xiǎn)廢物、熱能等技術(shù)，加強(qiáng)施工環(huán)保管理，完善整個(gè)拆除過程的污染物控制措施，實(shí)現(xiàn)零排放等綠色環(huán)保目標(biāo)。

例如，巴洛仕集團(tuán)在化工廠拆除中采用了化技術(shù)一體的方法，利用水刀切割技術(shù)進(jìn)行拆除，調(diào)用環(huán)保設(shè)備處理危廢，把污染因素降至最小。

4、技術(shù)建議

技術(shù)是推進(jìn)無證建筑拆遷的重要保障。建議采用先進(jìn)技術(shù)，對(duì)拆除過程進(jìn)行嚴(yán)密控制和監(jiān)控，避免損失和事故的發(fā)生。必須加強(qiáng)拆除場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)，當(dāng)一些設(shè)施可以充分回收時(shí)，可以嘗試通過技術(shù)手段重新利用。

像巴洛仕的集團(tuán)化拆除，將整個(gè)拆卸過程進(jìn)行化技術(shù)整合，達(dá)到了設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、危廢處理、油罐拆除等，全類別危廢集中作業(yè)，依據(jù)集體化的拆除流程駕馭危廢，最后通過還原收并集中處理將污染物消除。

5、資金風(fēng)險(xiǎn)建議

無證建筑拆除中，關(guān)注的是拆除施工所需花銷和投資風(fēng)險(xiǎn)。建議對(duì)投入資金進(jìn)行估算，并根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格制定科學(xué)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償。另外，需要在拆除過程中安排好相應(yīng)的金融保險(xiǎn)，規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，避免出現(xiàn)損失。

綜上所述，無證廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化需要政策、環(huán)保、技術(shù)、資金、風(fēng)險(xiǎn)等方面的綜合考慮，才能夠達(dá)到優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)并且推進(jìn)拆除工作的目的。通過這些措施，可以充分保護(hù)拆除征收人的利益，提高拆遷安置工作的規(guī)范性和經(jīng)濟(jì)效益。