化工專家：廠房不拆遷能否取回？

摘要：本文圍繞化工專家：廠房不拆遷能否取回？這一話題展開探討。首先從法律、政策、合同等方面分析能否取回廠房，其次討論廠房不拆遷的應對措施，包括清洗置換、設備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等。最后總結：在保證安全和環(huán)保前提下，通過科技手段進行拆除或重新利用廠房，是可行的。

1、法律、政策、合同等方面能否取回廠房

企業(yè)建廠購地要簽訂土地使用合同，廠房所有權證和土地使用證上的所有人和使用人應為同一主體。如果企業(yè)按照合同約定使用土地，那么土地使用年限屆滿后，企業(yè)就需要將廠房和固定資產無償移交國家。但如果企業(yè)未按合同規(guī)定使用土地，作為土地的使用人，企業(yè)就無權擁有廠房，也不能將廠房作為企業(yè)財產處理。

此外，拆遷涉及到國家政策、城鄉(xiāng)規(guī)劃等方面，如果符合規(guī)劃和政策的要求，政府有權拆除違規(guī)的建筑，而企業(yè)需要遵守政府的規(guī)定。廠房使用者可以根據合同協(xié)議維權，但需要了解政策、法規(guī)和合同等方面的規(guī)定。

在法律、政策、合同等各方面，可以通過法律途徑、政策解釋、合同爭議等方式，維護自己的合法權益。

2、廠房不拆遷的應對措施

2.1 清洗置換

在廠房不拆除的情況下，企業(yè)可以采取清洗置換的方式，將設備和管道更換為新的設備和管道，以提高生產效率。同時，還可以清除管道中的沉積物和雜物，避免設備故障和漏油等事件的發(fā)生。

2.2 設備回收

企業(yè)可以選擇將設備回收，用于其他生產線或出售給其他企業(yè)，以減少浪費和降低成本?；厥赵O備需要進行清洗和檢測，確保設備質量合格。同時，回收設備還需要查看設備保養(yǎng)記錄，以了解設備歷史使用情況。

2.3 污泥減量化

企業(yè)可以采用生物降解技術，將廠區(qū)污泥進行減量化處理。通過微生物對污泥進行分解和生化處理，使污泥化為有機物質，減少廠區(qū)的環(huán)境污染。

2.4 廢液處理

廠房內常有產生大量的廢液，若不做處理，容易造成環(huán)境污染。企業(yè)可以利用化學反應、生物處理等方式進行廢液處理，以減少對環(huán)境的污染。

2.5 油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工

油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等方面需要專業(yè)技術和設備，企業(yè)可以委托專業(yè)的環(huán)保公司進行處理。這些公司可以采用水刀切割、噴砂等技術，對油罐進行安全拆除，危險廢物進行合規(guī)處理，確保施工的安全和環(huán)保環(huán)節(jié)的合規(guī)性。

3、應用創(chuàng)新技術處理不拆除的廠房

在清洗置換、設備回收、廢液處理等環(huán)節(jié)中，可以搭配應用創(chuàng)新技術，提高處理效率和處理質量。比如巴洛仕集團化工廠拆除，就采用水刀切割拆除技術，對拆除廠房進行環(huán)保處理，保證廠房拆除后不留后遺癥，同時可將處理后的材料回收利用，實現資源的再利用。

水刀切割是一種高速水流加速器，利用高壓水流進行切割。巴洛仕集團化工廠拆除中，水刀切割技術具有以下優(yōu)點：不會產生火花、不受限于場地、沒有噪音污染等，適合對單體重量輕，并且尺寸較大的設備、油罐、管道等進行切割。此外，利用水刀切割還可以減少對環(huán)境和人員的損害，是一種較為環(huán)保的拆除方法。

4、廠房不拆除的應用前景

在保證安全和環(huán)保前提下，通過科技手段進行拆除或重新利用廠房，是可行的。比如將舊廠房進行改造，成立創(chuàng)新園區(qū)，可為企業(yè)提供便利的創(chuàng)新服務和資源整合，為產業(yè)鏈的發(fā)展提供支撐。因此，通過不拆除廠房，可以有效利用資源，促進產業(yè)轉型升級，形成產業(yè)、環(huán)保、經濟多贏的局面。

此外，如巴洛仕集團化工廠拆除所示，通過應用創(chuàng)新技術處理廠房，提高了處理效率和處理質量，同時回收了部分可利用資源，為環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展做出了貢獻。

綜上所述：

本文從法律、政策、合同等方面分析企業(yè)是否能夠取回廠房，以及討論了廠房不拆除的應對措施，包括清洗置換、設備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等。在應對措施中，企業(yè)可以應用創(chuàng)新技術，提高處理效率和處理質量。最后，本文強調保證安全和環(huán)保前提下，通過科技手段進行拆除或重新利用廠房，是可行的。