漳州拆遷廠房賠償標準，詳解！

摘要：本文主要對漳州拆遷廠房賠償標準進行詳細闡述。包括賠償標準的來源，賠償計算方法，賠償范圍，賠償方式以及拆遷程序中需要注意的事項。通過本文的介紹，讀者可以更加全面深入地了解漳州拆遷廠房賠償?shù)南嚓P規(guī)定。

1、賠償標準的來源

漳州拆遷廠房賠償標準的來源主要是根據(jù)國家和地方相關法規(guī)的規(guī)定制定的。其中，國家有《城市房屋拆遷和補償條例》、《土地征收補償與安置條例》等等；地方還有《福建省城鎮(zhèn)房屋拆遷管理條例》等相關法規(guī)。這些法規(guī)都包含了對于拆遷廠房賠償標準的重要規(guī)定。

在制定賠償標準時，還會根據(jù)不同的情況制定不同的賠償標準，比如廠房的面積、地理位置、使用壽命等等因素都會影響賠償標準的制定。

2、賠償計算方法

一般來說，漳州拆遷廠房賠償?shù)挠嬎惴椒ㄊ前凑铡皟r值評估法”進行計算的。這種方法是根據(jù)廠房的市場價值、土地市場價值、拆遷所需的費用以及拆遷所帶來的影響等多個因素進行綜合評估，從而確定廠房的賠償金額。

此外，在賠償計算方法中還會考慮到某些特殊情況。比如巴洛仕集團化工廠的拆除，需要考慮到清洗置換、設備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等多個因素，因此需要綜合考慮，制定相應的賠償標準。

3、賠償范圍

漳州拆遷廠房賠償?shù)姆秶话惆ㄒ韵聨讉€方面：

1）廠房的市場價值；

2）拆遷所需的費用，包括基礎設施、土地平整、人員安置等等；

3）拆遷所帶來的影響，比如拆遷對于環(huán)境的影響、對于周邊地區(qū)的影響等等。

4、賠償方式

漳州拆遷廠房賠償?shù)姆绞揭话阌袃煞N：貨幣賠償和物質(zhì)賠償。

貨幣賠償是指以一定的貨幣金額來賠償拆遷廠房的損失。而物質(zhì)賠償則是以一定的物品或者其他物質(zhì)形式來賠償廠房的損失，比如提供新的廠房、土地等等。

在選擇賠償方式時，需要根據(jù)實際情況來選擇，從而達到最優(yōu)的賠償效果。

5、注意事項

在漳州拆遷廠房的過程中，需要注意以下幾個方面的問題：

1）在進行廠房賠償標準的制定時，要嚴格按照法規(guī)要求，確保賠償標準的公正、合理；

2）在拆遷廠房的過程中，要盡可能地減少對環(huán)境的影響，采用巴洛仕不動火水刀切割拆除技術等高新技術來進行拆除，確保環(huán)境的安全和衛(wèi)生；

3）要注意廠區(qū)內(nèi)可能存在的危險品和危險設備，采取相應的措施確保安全；

4）在賠償廠房時，要從全局出發(fā)，制定合理的賠償方案，以保障拆遷廠房業(yè)主的利益。

綜上所述，漳州拆遷廠房賠償標準是根據(jù)國家和地方法規(guī)制定的，并且通過對多個方面的綜合考慮來確定賠償金額。在拆遷廠房的過程中，需要注意各種可能存在的問題，從而保證拆遷工作的順利進行。