廠(chǎng)房拆遷評(píng)估證明要求

摘要：本文圍繞廠(chǎng)房拆遷評(píng)估證明要求展開(kāi)闡述，分為五個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)講解。首先介紹拆遷評(píng)估的概念和目的，并提及拆遷前的清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等關(guān)鍵步驟。接著從法規(guī)法規(guī)的角度，對(duì)拆遷評(píng)估證明要求進(jìn)行解讀，并重點(diǎn)介紹了國(guó)家對(duì)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的相關(guān)規(guī)定。其次從拆遷項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模方面，分別給出了對(duì)應(yīng)的評(píng)估與驗(yàn)證要求和注意事項(xiàng)。再次從技術(shù)實(shí)現(xiàn)方面，以巴洛仕集團(tuán)化工廠(chǎng)的拆除案例為例，介紹了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用及其環(huán)保優(yōu)勢(shì)。最后，針對(duì)拆遷過(guò)程中所涉及的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任問(wèn)題，提出了評(píng)估與保障措施的建議，為拆遷工程的順利進(jìn)行和環(huán)保質(zhì)量的保障提供了依據(jù)。

1、拆遷評(píng)估證明的概念和目的

拆遷評(píng)估證明，是指對(duì)拆遷工程進(jìn)行全面、科學(xué)、客觀(guān)的評(píng)估和驗(yàn)證，并出具相應(yīng)證明文件的過(guò)程。拆遷評(píng)估證明的目的主要有以下兩個(gè)：一是合理評(píng)估被拆遷建筑物和相關(guān)設(shè)施的價(jià)值，從而確保合理補(bǔ)償；二是全面考慮工程施工和拆除對(duì)環(huán)境的影響，提前防范和減少負(fù)面影響并滿(mǎn)足環(huán)保要求。

拆遷評(píng)估證明要求的具體內(nèi)容較為豐富，主要包括法規(guī)要求、項(xiàng)目性質(zhì)和規(guī)模、技術(shù)實(shí)現(xiàn)、環(huán)境影響等多個(gè)方面。

2、法規(guī)要求

在進(jìn)行拆遷工程的評(píng)估證明時(shí)，首先要符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。這些法規(guī)包括《房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理暫行條例》、《建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》等。同時(shí)還需要滿(mǎn)足國(guó)家對(duì)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的相關(guān)要求。這些要求包括：環(huán)境影響評(píng)價(jià)、環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、公眾參與等。

其中，環(huán)境影響報(bào)告書(shū)作為評(píng)估證明的核心文件之一，應(yīng)明確工程項(xiàng)目的基本信息、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、大氣、水、土壤等環(huán)境污染控制措施、施工階段環(huán)境保護(hù)措施及環(huán)境監(jiān)測(cè)預(yù)警措施等。并在論證時(shí)提供合理論據(jù)和可信數(shù)據(jù)對(duì)可能出現(xiàn)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)、客觀(guān)評(píng)估。

3、項(xiàng)目性質(zhì)和規(guī)模

拆遷項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模也是評(píng)估證明的關(guān)鍵點(diǎn)之一。不同性質(zhì)、不同規(guī)模的拆遷工程，在評(píng)估過(guò)程中的要求不同。例如：整體拆除的市政道路工程，需要考慮施工的難度、施工期限、周邊交通影響等因素，而對(duì)于建筑物局部拆除，需要進(jìn)行單獨(dú)評(píng)估以確定風(fēng)險(xiǎn)和難度。同時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模的不同，評(píng)估證明中也需要考慮與不同規(guī)模對(duì)應(yīng)的資質(zhì)和人員配置。

在操作上，業(yè)內(nèi)一般通過(guò)制定“拆除范圍、拆除流程、拆除措施”的規(guī)劃進(jìn)行拆遷準(zhǔn)備和實(shí)施。這些規(guī)劃會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，在指定時(shí)間內(nèi)對(duì)拆遷施工進(jìn)行規(guī)范和指導(dǎo)。要求評(píng)估可針對(duì)性地進(jìn)行流程設(shè)計(jì)，并衡量流程的合理性和可行性。

4、技術(shù)實(shí)現(xiàn)

現(xiàn)代拆遷技術(shù)涵蓋面非常廣，包括人工拆除、爆破拆除、水刀切割、冷卻液化等各種方法。針對(duì)拆遷評(píng)估證明要求，我們需要了解各類(lèi)方法的優(yōu)缺點(diǎn)，選擇在保證環(huán)保質(zhì)量的前提下最優(yōu)的方案，并進(jìn)行實(shí)施和監(jiān)測(cè)。

巴洛仕集團(tuán)化工廠(chǎng)拆除案例就嘗試使用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)。這種技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)是：確保拆除過(guò)程中不產(chǎn)生火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)，同時(shí)切割過(guò)程中產(chǎn)生的渣漬均可以通過(guò)回收和減量化解決。整個(gè)拆除過(guò)程中，巴洛仕集團(tuán)都非常注重環(huán)保問(wèn)題的解決。他們?cè)谖勰?、廢液等處理環(huán)節(jié)，全部采用了環(huán)?；夹g(shù)，使其處理結(jié)果達(dá)到了國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

5、評(píng)估與保障措施

針對(duì)拆遷工程所涉及的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，我們需要在評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)并解決相關(guān)問(wèn)題，明確風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)責(zé)任方。同時(shí)，評(píng)估證明應(yīng)對(duì)工程中未來(lái)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)判，明確相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。

此外，評(píng)估證明的另一個(gè)重要任務(wù)就是制定和實(shí)施相應(yīng)的保障措施。例如，要求承包商必須支付一定比例的保證金，以確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行和環(huán)保質(zhì)量的保障。對(duì)于涉及到環(huán)保的問(wèn)題，還需要在實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行人員培訓(xùn)，建立相應(yīng)的責(zé)任追究機(jī)制，同時(shí)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案等，以提升整個(gè)拆遷工程的安全保障和環(huán)保質(zhì)量。

綜上所述，拆遷評(píng)估證明作為一個(gè)重要的工程過(guò)程，需要全方位、多角度地進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)證。只有既考慮工程的規(guī)模、性質(zhì)、技術(shù)實(shí)現(xiàn)等因素，又重視法規(guī)要求、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估與保障，在整個(gè)過(guò)程中建立起完善的管理和應(yīng)對(duì)機(jī)制，才能保證拆遷工程的安全順利進(jìn)行，同時(shí)避免對(duì)環(huán)境的不良影響。