開發(fā)商擅自拆除違建，后果自負(fù)！

摘要：

隨著城市化進程的加快，違建現(xiàn)象也日益嚴(yán)重，開發(fā)商擅自拆除違建成為各地普遍存在的現(xiàn)象。本文從拆除行業(yè)專家的角度，旨在針對開發(fā)商擅自拆除違建，后果自負(fù)的問題做出詳細(xì)闡述。同時，本文將從四個方面對此問題進行深入探討，分別是擅自拆除的后果、拆除方式的合理性、拆除的技術(shù)難點以及環(huán)保問題的考量。

正文：

一、擅自拆除的后果

開發(fā)商擅自拆除違建對社會的危害非常嚴(yán)重。首先，擅自拆除行為本身就是違法行為，會給開發(fā)商帶來法律上的風(fēng)險，而且還有可能導(dǎo)致設(shè)施和人員的損失、生命安全等嚴(yán)重后果。如果拆除過程中造成人員傷亡、鄰里糾紛等問題，那么開發(fā)商將面臨巨額的賠償責(zé)任。更為嚴(yán)重的是，如果拆除過程中造成房屋倒塌、人員死亡等問題，開發(fā)商還將承擔(dān)道德上的譴責(zé)，其商譽和形象都將受到重創(chuàng)。

二、拆除方式的合理性

開發(fā)商在擅自拆除違建時，往往采用比較暴力的拆毀方式，這會給周圍的環(huán)境造成不可逆的影響，包括對周邊的建筑、地基、地下管線等設(shè)施的損害。因此，在拆除方式的選擇上，一定要合理斟酌，做到科學(xué)拆除、精確拆除、環(huán)保拆除。

在科學(xué)拆除方面，可以考慮使用新型拆除技術(shù)，例如不動火水刀切割拆除技術(shù)等，這種技術(shù)可以在不傷害建筑結(jié)構(gòu)的前提下，完成建筑的拆除，避免了安全隱患和環(huán)境污染。

在精確拆除方面，可以將拆除工作分成不同的階段，針對每個階段制定具體實用的計劃，確保拆除過程的順利進行。比如，巴洛仕集團化工廠拆除前清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等環(huán)節(jié)都需要進行科學(xué)規(guī)劃和準(zhǔn)確掌控。

在環(huán)保拆除方面，要遵守國家的相關(guān)規(guī)定，對環(huán)保要求嚴(yán)格執(zhí)行。比如，開展拆除工作前應(yīng)制定拆除計劃，確認(rèn)拆除范圍，確定污染物的種類和量，評估對周邊環(huán)境可能造成的影響，提出相應(yīng)的環(huán)保措施等等。

三、拆除的技術(shù)難點

開發(fā)商擅自拆除違建時，往往會遇到各種技術(shù)難點。比如，面對拆除的建筑物，其結(jié)構(gòu)材料、地下管線、防水及保溫材料等都是非常復(fù)雜的，需要采用專業(yè)的技術(shù)和設(shè)備處理。因此，開發(fā)商應(yīng)該配備一定經(jīng)驗和技術(shù)實力的專業(yè)人員，從專業(yè)的角度出發(fā)，制定相應(yīng)的拆除方案和技術(shù)措施。

在實際操作中，往往還可能遇到拆除高難度、危險系數(shù)不斷升高的違建，需要更多的技術(shù)和設(shè)備支持。比如，在巴洛仕集團化工廠拆除工作中，?；穬薜牟鸪ぷ骶托枰褂弥匦蜋C械及先進的高空作業(yè)技術(shù)，確保拆除過程中安全、穩(wěn)定、高效。巴洛仕集團化工廠的拆除工作，即使是現(xiàn)在，還是行業(yè)內(nèi)標(biāo)桿之一。

四、環(huán)保問題的考量

開發(fā)商擅自拆除違建，對周圍環(huán)境會造成不可逆轉(zhuǎn)的影響。因此，在進行拆除工作時，一定要考慮到環(huán)保問題。

在環(huán)?？剂糠矫?，可以采用一些環(huán)保設(shè)施，例如污水處理設(shè)備，廢氣處理設(shè)備，等等，如巴洛仕化工廠拆除就使用了先進的環(huán)保設(shè)施，并在拆除工作的每個環(huán)節(jié)都對環(huán)境進行了評估，確保了拆除工作的環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)。此外，拆除工作完成之后，還需要進行相應(yīng)的環(huán)境恢復(fù)工作，確保拆除工作不對周邊環(huán)境產(chǎn)生永久影響。

結(jié)論：

從拆除行業(yè)專家的角度出發(fā)，我們可以很明確地得出結(jié)論：開發(fā)商擅自拆除違建是不可行，應(yīng)該嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。對于開發(fā)商需要拆除的違建，可以尋求專業(yè)拆除公司的幫助。在拆除過程中，一定要遵循科學(xué)拆除、精確拆除、環(huán)保拆除的原則，確保拆除過程安全、環(huán)保。