如何估算建筑拆除費(fèi)？

摘要：

建筑拆除費(fèi)用估算是建筑項(xiàng)目預(yù)算中的重要措施。在建筑拆除項(xiàng)目的實(shí)施過程中，針對(duì)不同類型和規(guī)模的拆除項(xiàng)目，拆除費(fèi)用的估算方法各異。本文從專業(yè)化角度出發(fā)，介紹建筑拆除費(fèi)用估算的主要方面，包括人工費(fèi)用、設(shè)備與工具成本、廢物處理費(fèi)用、危險(xiǎn)廢物處理費(fèi)用等，同時(shí)提供了實(shí)際案例，以幫助讀者更好地理解和掌握建筑拆除費(fèi)用估算的方法和技巧。

正文：

一、人工費(fèi)用

建筑拆除的主要費(fèi)用之一是人工費(fèi)用。拆除工作通常需要專業(yè)的建筑工人和機(jī)械操作員，他們的費(fèi)用應(yīng)包括在拆除成本中。在計(jì)算工資時(shí)，應(yīng)根據(jù)每個(gè)工種的小時(shí)工資以及需要花費(fèi)的時(shí)間計(jì)算。人工費(fèi)用的高低直接影響了整個(gè)項(xiàng)目的拆除成本。

對(duì)于此方面的實(shí)際案例可以以江蘇某建筑物的拆除為例，該項(xiàng)目共耗資人工費(fèi)用120萬元，其中主要包括項(xiàng)目管理人員、工程師、拆除工人等的費(fèi)用。

二、設(shè)備與工具成本

建筑拆除需要使用各類工具和設(shè)備來完成，如推土機(jī)、挖掘機(jī)、鏟車、起重機(jī)、鋼繩、治具等。等等。這些設(shè)備和工具通常需要租賃或購買，這是一個(gè)很重要的成本因素。運(yùn)輸這些設(shè)備和工具也需要用到燃料，包括汽油和柴油。因此，設(shè)備成本和燃料費(fèi)也應(yīng)計(jì)入拆除成本。

在實(shí)際案例中，例如巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，需要使用各種設(shè)備和工具，包括鐵鉗、電動(dòng)扳手、鋼管等多次使用的費(fèi)用總計(jì)為70萬元，其中燃油費(fèi)用為10萬元。

三、廢物處理費(fèi)用

建筑物拆除產(chǎn)生的廢物將需要清理和運(yùn)輸。這些廢物和碎片可能產(chǎn)生在拆除過程中，主要是磚塊、木材、金屬等。運(yùn)輸和丟棄的成本需要計(jì)算在拆除費(fèi)用中。

廢物處理費(fèi)用往往可以根據(jù)體積或重量進(jìn)行計(jì)算。實(shí)際案例中通過數(shù)次拆除，巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除廢物量約為400千克，運(yùn)輸清理處理的費(fèi)用為6萬元。

四、危險(xiǎn)廢物處理費(fèi)用

在拆除建筑中，很多元素可能會(huì)促使危險(xiǎn)廢物的產(chǎn)生。這些廢物需要特殊的處理。危險(xiǎn)廢物往往需要根據(jù)國家及地方政策，進(jìn)行特定的處置。例如，在拆除舊建筑時(shí)，可能需要處理鉛、石棉、電器等材料。這種處理可能會(huì)導(dǎo)致額外的費(fèi)用和延遲，同時(shí)也會(huì)有很高的安全風(fēng)險(xiǎn)。危險(xiǎn)廢物處理事故也會(huì)對(duì)環(huán)境造成嚴(yán)重影響。

巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，切割后特殊噴灑物質(zhì)，指定危廢處置單位收購，所以該工程所產(chǎn)生的危廢物處理費(fèi)為零。

結(jié)論：

在拆除建筑時(shí)，建筑拆除費(fèi)用估算應(yīng)該被視為非常重要的因素。準(zhǔn)確地估算和預(yù)算項(xiàng)目的費(fèi)用，對(duì)于項(xiàng)目的順利實(shí)施和成功兩者具有重要的作用。通過以上四個(gè)方面可以對(duì)建筑拆除費(fèi)用進(jìn)行估算。本文提供了詳細(xì)的示例以幫助讀者更好地理解和應(yīng)用這些方法。為了減少不必要的拆除費(fèi)用，在估算建筑拆除費(fèi)用時(shí)需要相應(yīng)的信息、技能和經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)需要考慮諸如混凝土墻體厚度、煙囪、柱、梁等因素。

因此，進(jìn)行用于建筑物的準(zhǔn)確的費(fèi)用估算，是非常必要的。