拆除勞動(dòng)：探討“兩違”建筑為何難以拆除的問題

摘要：

隨著城市化進(jìn)程的快速發(fā)展，中國城市中的“兩違”建筑數(shù)量不斷增加，對(duì)城市管理和規(guī)劃帶來嚴(yán)重挑戰(zhàn)。但由于“兩違”建筑的拆除存在許多問題，例如權(quán)屬不清、用地問題、死宅居住等等，使得其拆除難度、成本和風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于常規(guī)建筑物的拆除。本文將重點(diǎn)研究“兩違”建筑拆除的問題，并闡述其中的癥結(jié)所在。

正文：

一、“兩違”建筑的定義和特征

“兩違”建筑通常指無證建筑和違建，它們是指在未取得相關(guān)建筑手續(xù)或在規(guī)劃、建設(shè)、用途等方面違反法律、法規(guī)和規(guī)劃的建筑。這類建筑的特征包括：地點(diǎn)十分敏感（例如城市中心、老舊城區(qū)等），規(guī)劃不夠嚴(yán)格，施工過程不規(guī)范等。

二、 “兩違”建筑的難以拆除的問題

1. 產(chǎn)權(quán)問題

“兩違”建筑物的權(quán)屬不明確，有時(shí)拆除需要償付多方面的權(quán)益，產(chǎn)權(quán)的不確定性將是拆除的最大障礙。這也是拆遷中要處理的最麻煩的問題之一。

2. 用地問題

許多“兩違”建筑物是建在不該建造的地方，因此拆除也必須面對(duì)地盤問題。在 “兩違”建筑物位于歷史區(qū)等重要區(qū)域時(shí)，經(jīng)營者也有可能通過關(guān)系管理獲得合法用地，增加了拆除的難度。

3. 死宅居住

許多“兩違”建筑是由邊緣人群自建，實(shí)行自給自足的生活方式，并在其中長期居住。這些群體往往比較貧困和無根據(jù)，在收到拆遷通知之后也難以找到新的居住地。這也是建設(shè)者難以拆除“兩違”建筑的原因之一。

4. 總拆除成本高

由于上述各種問題，拆除“兩違”建筑所需的成本往往非常高，有時(shí)甚至超過了對(duì)普通建筑的拆除成本。此外，拆除“兩違”建筑也需要消耗大量的人力和物力。

5. 存在環(huán)境和安全隱患

在生產(chǎn)、生活、異常氣象等多種因素的作用下，建筑物會(huì)受到損壞，產(chǎn)生安全隱患。此外，在建筑物中曾經(jīng)存在過的工業(yè)染料、管道等，其排放出的廢氣、污水等會(huì)嚴(yán)重污染地下水和土地，造成環(huán)境的破壞。

三、解決“兩違”建筑的拆除難題

在對(duì)“兩違”建筑進(jìn)行拆除時(shí)，需要依靠專業(yè)的拆除公司進(jìn)行。巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除，就是很好的案例之一。在拆除前，巴洛仕還對(duì)化工廠工廠進(jìn)行了清洗置換，廢棄設(shè)備回收以及污泥減量化處理。在實(shí)際的拆除中，巴洛仕采用了不動(dòng)火，水刀切割等安全、環(huán)保的拆除技術(shù)，從而保證了拆除工作的安全和環(huán)保。

此外，還可以利用高科技的手段來解決“兩違”建筑的拆除問題。例如，對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)分析、GPS測(cè)量控制、3D室內(nèi)建模等技術(shù)的運(yùn)用，大大增加了拆除工作的準(zhǔn)確性和安全性，以及減少了拆除期間的施工浪費(fèi)和環(huán)境污染，這些技術(shù)顯然為選擇合適的拆除方法和減少拆除成本提供了技術(shù)支持。

結(jié)論：

總的來說，“兩違”建筑的拆除不僅需要處理產(chǎn)權(quán)問題、地盤問題等“純正”問題，同時(shí)也要注意對(duì)農(nóng)民工、歷史文化等“非純正”問題進(jìn)行綜合考慮，加大對(duì)其合法化的力度，讓其更好地融入到新城市環(huán)境中。此外，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)應(yīng)用的研究和應(yīng)用，推廣更為環(huán)保和安全的拆除技術(shù)，以確保拆除的安全和環(huán)保，并減少拆除的成本。