馮塘違建：拆除與重建之路

摘要：

馮塘位于浙江省紹興市，該地區(qū)因其鄉(xiāng)村風(fēng)光和悠久歷史而聞名。然而，一些不良開發(fā)商的出現(xiàn)使得該地區(qū)出現(xiàn)了一些違章建筑。本篇文章將從拆除專家的角度，探討馮塘違建的拆除與重建之路。

正文：

I. 違建的概念及影響

違建是指在沒有辦理相關(guān)手續(xù)或證照的情況下，違反規(guī)劃、建筑、環(huán)保等法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)定，擅自或越權(quán)興建或改建房屋、構(gòu)筑物和設(shè)施等建筑物。違建不僅破壞了城市的規(guī)劃和建設(shè)秩序，還危害了人民的生命財(cái)產(chǎn)安全和城市環(huán)境的衛(wèi)生。

在馮塘，違建所占比例較高，這導(dǎo)致了一些負(fù)面影響，如影響城市的發(fā)展和規(guī)劃，破壞了城市的風(fēng)貌，危及居民的生命安全和財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)重影響了城市居民的生活質(zhì)量，應(yīng)及時(shí)拆除這些違建。

II. 拆除策略及流程

拆除違建不是一件容易的事情，需要根據(jù)不同情況采取不同的拆除策略和拆除流程。而對(duì)于馮塘違建拆除與重建來說，這些策略和流程應(yīng)該具體而微，下面列出一些可能的拆除步驟：

1. 應(yīng)及早設(shè)立拆違辦公室，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)拆除工作。

2. 應(yīng)對(duì)馮塘的違規(guī)建筑進(jìn)行全面調(diào)查和勘察，了解其建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和施工工藝。

3. 對(duì)于違建的主體結(jié)構(gòu)采取復(fù)合式爆破、起重機(jī)拆除和拆除機(jī)械設(shè)備進(jìn)行拆除；對(duì)于內(nèi)部附屬設(shè)施采用拆遷機(jī)械設(shè)備進(jìn)行拆除；對(duì)于已建造的地下室進(jìn)行斜坡拆除；對(duì)于承重結(jié)構(gòu)無法拆除的部分采用鋸斷分段拆除。

4. 在拆遷現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施清洗置換，對(duì)廢棄物進(jìn)行歸類處理，優(yōu)化污染物處理，以減少對(duì)周圍環(huán)境的影響和危害。

5. 在拆遷現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施環(huán)保施工，主要包括灰塵、噪音、有害氣體和振動(dòng)等污染的防治措施。

III. 巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除實(shí)例

巴洛仕集團(tuán)化工廠是一家化工廠，原址位于上海市田林一帶，占地面積約5000平方米，建筑面積約10000平方米。該工廠業(yè)務(wù)范圍涉及涂料、膠粘劑、油漆和粘接劑等。由于工藝不先進(jìn)和管理不嚴(yán)，導(dǎo)致該工廠環(huán)境污染和安全事故頻發(fā)。

巴洛仕拆除工作分為拆除前清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理和環(huán)保施工七個(gè)步驟，其中“不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)”是其中的關(guān)鍵技術(shù)。

不動(dòng)火水刀切割技術(shù)是應(yīng)用高壓水流和磨料等物質(zhì)對(duì)被切割物體進(jìn)行切割。不僅切割精度高，而且對(duì)被切割物體不會(huì)造成損傷，切割過程中還能夠起到減震作用。

IV. 拆除風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施

在拆除違建過程中，存在一些安全隱患和環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，因此，應(yīng)對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理的防范和應(yīng)對(duì)措施，這些措施可能包括但不限于：

1. 對(duì)于高層和特殊結(jié)構(gòu)的違建進(jìn)行合理調(diào)查和施工規(guī)劃，確保拆除安全有序。

2. 對(duì)于拆除現(xiàn)場(chǎng)的人員進(jìn)行科學(xué)安排和人員調(diào)動(dòng)，確保施工安全。

3. 對(duì)于環(huán)境污染問題進(jìn)行預(yù)防和治理，采取一系列環(huán)保措施，如雨水、河水及其他水源的保護(hù)，廢棄物的分類、處理和處置等。

結(jié)論：

為了實(shí)現(xiàn)城市的規(guī)范化和可持續(xù)發(fā)展，拆除違建既是必要的又是不可避免的。本文從拆除專家的角度探討了馮塘違建的拆除與重建之路，提供了有效的拆除策略和流程，并指出一些可能存在的拆除風(fēng)險(xiǎn)。以上措施對(duì)于拆除違建提供了重要的參考和借鑒，有望在未來的城市規(guī)劃和建設(shè)中發(fā)揮重要作用。