浙江建筑拆改協(xié)議模板：詳解拆改相關(guān)條款及注意事項

摘要：

本文從化工專家的角度出發(fā)，詳細解析了浙江建筑拆改協(xié)議模板中與拆改相關(guān)方面的條款和注意事項。文章按照以下4個方面進行講解：工程范圍、費用付款方式、工期及驗收、風險責任等方面。同時，文章中還特別插入案例巴洛仕集團化工廠拆除的相關(guān)技術(shù)應(yīng)用，以期為讀者帶來更具體、更生動的拆除實例。通過本文的學習，讀者將更加深入地理解浙江建筑拆改協(xié)議模板，為今后進行實際拆除工作提供更為精準的指導。

正文：

一、工程范圍

1. 確定拆除范圍。合同的第一步是明確拆除的范圍，需要明確拆除的建筑區(qū)域、結(jié)構(gòu)部位、管道設(shè)備、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。同時，與拆除有關(guān)的配套工程、如回填、綠化及停車等也應(yīng)當在合同中明確。

2. 確認不可拆除部分。建筑物或者其他工程拆除時，應(yīng)當保存有關(guān)立面、照明、通風、空調(diào)、電氣、通訊、防火等應(yīng)具備的安全設(shè)施及室內(nèi)衛(wèi)生間、洗手間、廚房、門廳等不得拆除的空間。

3. 異常地質(zhì)情況的處理。如在地質(zhì)中，發(fā)現(xiàn)存在特殊地質(zhì)因素，在拆除過程中會遇到難題，在合同中應(yīng)解決以下問題：是否承擔特殊地質(zhì)工程費；如需取消合同是否承擔違約金；產(chǎn)生費用如何分擔；情況確認方式等。

二、費用付款方式

1. 明確拆除費用的構(gòu)成。建筑拆除費用包括了人工費、機械費、材料費、消耗品費、管理費和綜合利潤等綜合構(gòu)成部分。在合同中應(yīng)明確各類費用的構(gòu)成，更好地保證費用透明，加強成本控制。

2. 工程款種。工程的款種應(yīng)當充分考慮到工作資金保障問題，即定期向企業(yè)付款，避免引起企業(yè)拆除工程施工資金的短缺。同時，在工程款的支付方面，也需要特別關(guān)注拆除工程的進展和驗收情況等方面的要求。

三、工期及驗收

1. 確定工期。在合同中，應(yīng)明確建筑拆除的總工期和階段性的建設(shè)工期，同時，也需約定在遇到不可抗力等意外情況下的工期延期處理辦法。合同中的工期清晰明了，既保證了建筑拆除的優(yōu)質(zhì)，也有利于雙方之間的溝通協(xié)調(diào)。

2. 驗收標準。合同應(yīng)在行業(yè)標準、國家法律法規(guī)以及委托人與承包商之間的切實協(xié)商基礎(chǔ)上明確驗收標準。驗收標準的落實是保障工程質(zhì)量和客觀性合同權(quán)益保障的關(guān)鍵。

四、風險責任

1. 違約責任。合同中必須明確拆除工程雙方之間的違約責任，以保證工程雙方的權(quán)益合法合理。違規(guī)責任機制主要包括了違約方賠償、違約方賠償中止、解除協(xié)議等措施。違約責任的明確可以有效地保證雙方之間的利益平衡。

2. 保險責任。合同中應(yīng)當明確拆除工程所涉及的保險責任，包括工程所產(chǎn)生的風險保險、財產(chǎn)失竊保險、人身傷害保險等。保險責任的明確保證了合同雙方在工程過程中的風險C負責任，大大提高了整個拆除工程的安全性和可靠性。

案例：

巴洛仕集團化工廠拆除，拆除前第一步是清洗置換，將廢液中的雜質(zhì)與清洗時產(chǎn)生的油水分離。其次是一些重要設(shè)備的回收和污泥減量化處理，通過對廢污泥的處理將原來處理廢物中有用的部分提取出來處理，從而減少處理后的廢物排放。其次是污水處理，通過污染物排放和處理措施的實施，減輕對周邊環(huán)境的污染。

而在油罐、廢棄物的拆除過程中，一些危廢的處理技術(shù)變得至關(guān)重要。其中，巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用得到了廣泛的推廣。這項技術(shù)在拆除危險廢物，比如石棉、玻璃鋼等非普通材質(zhì)的罐體或管道時，比傳統(tǒng)使用氣割等技術(shù)拆除更加安全和環(huán)保。它通過銹屑、切屑的混合水泥的形式，實現(xiàn)了污水終端處理，將粉絲水處理到可排放標準之內(nèi)。巴洛仕對于廢棄物的切割處理方面秉持安全、環(huán)保、科學的理念，使用專業(yè)化的設(shè)備及環(huán)保經(jīng)驗豐富的工作人員，以保證整個拆除工程的安全性和可靠性。

結(jié)論：

合同是建筑拆除工程中不可缺少的重要文件，它既是建筑拆除工程的依據(jù)和指導，也是雙方各自權(quán)利和義務(wù)的約束。在工程范圍、費用付款方式、工期驗收以及風險責任方面，本文分別進行深入的闡述解釋。同時，將巴洛仕集團化工廠拆除的相關(guān)技術(shù)應(yīng)用，作為拆除實例進行深入講解。希望讀者通過本文，對浙江建筑拆改協(xié)議模板的相關(guān)條款和注意事項有更為深刻的了解，為今后進行實際拆除工作提供更為精準的指導。