拆除陽光板公司引爆地產(chǎn)風波

摘要：拆除陽光板公司在地產(chǎn)市場引起了軒然大波，本文就此事件進行深入探討。本文將圍繞拆除陽光板公司引爆地產(chǎn)風波展開，從多個方面進行詳細專業(yè)的闡述。

一、導致拆除的原因

1、防火安全問題

事實上，拆除陽光板公司并非一夜之間做出的決定。早在2017年，公司所在地的規(guī)劃部門就曾發(fā)布了一份通告，要求拆除公司大樓屋頂?shù)年柟獍濉６笤摰胤秸畬ｉT組織了一次消防演習，結(jié)果顯示公司大樓不符合消防安全要求。隨后政府下發(fā)了行政處罰的通知，強制拆除陽光板公司。

2、違法占地問題

隨著調(diào)查的深入，政府發(fā)現(xiàn)陽光板公司存在違法占地行為。該公司只有30畝的規(guī)劃用地，但實際占地面積達到了70畝，嚴重違反了城市規(guī)劃法。

3、環(huán)保問題

環(huán)保也是導致拆除者的重要原因。陽光板公司的生產(chǎn)過程中，大量污水直接排入淮河，對河流生態(tài)環(huán)境造成了很大的影響。政府部門監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，淮河流域受到污染程度已經(jīng)超過了國家的安全標準，這也對政府下定決心拆除該公司提供了有力支持。

二、影響及風波

1、樓盤漲價

拆除陽光板公司前不久，該公司所處的周邊樓盤均價約為每平方米8500元。而公司一被強制拆除，該地區(qū)樓盤價格便開始飆升，漲幅至少達到了1000元每平方米左右。

2、房屋買賣冷靜

由于拆除陽光板公司給周圍的房產(chǎn)市場帶來了較大影響，因此該區(qū)域的房屋買賣環(huán)境也不太和諧。由于拆遷影響，部分投資商開始撤離，房屋買賣環(huán)境出現(xiàn)了低迷。

3、引發(fā)地產(chǎn)爭議

除了樓盤漲價和房屋買賣環(huán)境的影響外，拆除陽光板公司還引發(fā)了地產(chǎn)爭議。一方認為該公司的存在有力支持著當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，另一方則認為拆除無可厚非，因為這是廢水排放和違章占地行為雙重嚴重。

三、拆除方法與風控

在拆除陽光板公司的過程中，采取了以下措施來防范風險:

1、調(diào)查核實

在龐大的拆除工程前，政府要動員大量人力物力對全面情況進行調(diào)查核實，以規(guī)避可能出現(xiàn)的安全隱患和環(huán)保問題。

2、化工拆除

拆除陽光板公司的過程中，在化學品設施、廢物等存在的區(qū)域進行化學清理；并在拆除前對儲罐進行排放，以減輕壓力和風險。

3、設備回收和處理

設備回收和處理是拆除的另外一個重要環(huán)節(jié)，根據(jù)巴洛仕集團化工拆除一站式服務，拆除前進行清洗置換，拆除化工設備和設施，回收并處理涉及?；泛蛷U物。

四、教訓和啟示

該起事件給我們帶來了一些教訓和啟示:

1、合法經(jīng)營

企業(yè)應當嚴格遵守國家相關法規(guī)法律，在合法經(jīng)營的前提下開展企業(yè)運營，不得違背相關法律法規(guī)，以免招致政府的強制拆除。

2、環(huán)保護照

企業(yè)應該按照國家環(huán)保標準，申請環(huán)保護照，建立環(huán)保體系并及時維護。

3、拆除風險防范

如果是企業(yè)拆除，應保證對拆除工作的適當風險防范和保險；如果是承包商負責施工，應嚴格遵守拆除手冊，執(zhí)行施工管理程序，并定期做隱患排查和風險評估。

五、總結(jié)

經(jīng)過本文的梳理，我們可以看到拆除陽光板公司引起的地產(chǎn)風波與其違法占地、環(huán)保、防火安全等方面的問題密切相關。同時，我們也可以從政府調(diào)查、化工拆除和設備回收等工作中看到該事件中拆除風險防范的重要性和必要性。對此，我們要謹記教訓，秉承合法經(jīng)營，依法開展企業(yè)經(jīng)營；要從環(huán)保出發(fā)，建立健全環(huán)保體系，為市場和環(huán)境做出貢獻。

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