北京房屋拆遷證明辦理攻略

摘要：北京房屋拆遷證明在房屋拆遷過程中具有非常關(guān)鍵的作用。本文將介紹北京房屋拆遷證明的辦理攻略，提供具體的實用信息，幫助讀者更好地了解和應(yīng)對京城房屋拆遷證明相關(guān)問題。

一、拆遷證明的基本概念

1、房屋拆遷證明是指在住宅或商業(yè)房屋被合法拆除之前，由有關(guān)政府機(jī)關(guān)頒發(fā)的一種證明文件。它是拆除工作進(jìn)行的基本憑證，通常需要在拆遷前提前辦理。

2、北京市的房屋拆遷證明分為三種，分別為居民戶口房屋、非居民戶口房屋和機(jī)關(guān)單位房屋。每種房屋拆遷證明的辦理流程和所需材料也存在差異。

3、拆遷證明的作用：具有拆遷的證明作用，在公用事業(yè)和社會保障等領(lǐng)域享有拆遷的對應(yīng)待遇。

二、房屋拆遷證明的辦理流程

1、網(wǎng)上預(yù)約：申請人需登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（簡稱“建委”）網(wǎng)站對拆遷證明進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約。預(yù)約成功后，系統(tǒng)會生成一個唯一的編號，同時提示申請人攜帶相關(guān)材料前往建委現(xiàn)場辦理。

2、提交材料：申請人需提交相關(guān)的辦理材料，包括身份證明、房產(chǎn)證原件復(fù)印件及其他相關(guān)證明材料。不同類型的拆遷證明所需材料不同。例如，居民戶口房屋需要提交戶口本等相關(guān)證明。

3、現(xiàn)場審核：提交申請材料后，現(xiàn)場工作人員會對材料進(jìn)行審核。如審核通過，則會告知申請人需要繳納拆遷費用，也稱為拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償款的金額也根據(jù)房屋類型和所在地區(qū)而定。

4、領(lǐng)取證明：繳費后再次確認(rèn)身份信息和材料是否齊全，領(lǐng)取有效期為30天的拆遷證明。

三、申請拆遷補(bǔ)償?shù)淖⒁馐马?/h3>

1、要提前規(guī)劃：房屋拆遷時必須攜帶以下證明材料才能獲得拆遷費用。提前領(lǐng)取房屋拆遷證明，為后續(xù)的開發(fā)、銷售和補(bǔ)償提供依據(jù)。

2、開發(fā)商導(dǎo)向：房屋屬于開發(fā)商所有，但是在簽訂購房合同之前，房屋必須辦理拆遷證明。如果無法辦理，開發(fā)商可能從中受到影響。

3、補(bǔ)償金額不斷提高：在北京市各個區(qū)域，居民房屋的拆遷補(bǔ)償金額在不同地區(qū)也存在一定的差異，不同時間段拆遷補(bǔ)償金額也會有所提高。建議申請人根據(jù)不同的時間段和地區(qū)進(jìn)行查詢。

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四、相關(guān)政策及法律法規(guī)

1、北京市房屋拆遷管理辦法是有效的拆遷管理法規(guī)，明確了房屋拆遷的程序、范圍和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2、新修訂的《城市房屋拆遷補(bǔ)償暫行辦法》則對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償額度以及補(bǔ)償后續(xù)監(jiān)管等方面進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)范。

3、2018年8月31日，北京市住建委發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新型城鎮(zhèn)化工作的通知》（京建行〔2018〕172號），明確了拆遷補(bǔ)償政策的具體要求。

五、總結(jié)

可以看出，拆遷證明在房屋拆遷過程中具有非常關(guān)鍵的作用。本文介紹了北京房屋拆遷證明辦理攻略，包括了拆遷證明的基本概念、辦理流程、申請拆遷補(bǔ)償時的注意事項以及相關(guān)政策法規(guī)。了解這些內(nèi)容，能夠更好地保障申請人的權(quán)益，同時也有助于避免一些在辦理過程中可能遇到的困難和問題。

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