園區(qū)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)解析

摘要：園區(qū)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在園區(qū)進(jìn)行廠房拆遷時(shí)，由政府對(duì)企業(yè)進(jìn)行的相應(yīng)賠償。本文從5個(gè)方面。即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)權(quán)證辦理、稅收政策、用工安置、環(huán)保施工等角度對(duì)園區(qū)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行深度分析，結(jié)合巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例，探討在保護(hù)環(huán)境、降低成本的前提下進(jìn)行園區(qū)廠房拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠硇约翱尚行浴?/p>

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

園區(qū)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定應(yīng)遵循市場(chǎng)化、公平公正的原則。其中主要包括房屋補(bǔ)償金、道路設(shè)施補(bǔ)償金、廢舊物資清運(yùn)費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)園區(qū)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所差異。

巴洛仕在化工廠拆除前，進(jìn)行了部分設(shè)備回收和廢物處理，可按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行適當(dāng)?shù)沫h(huán)保補(bǔ)償，如清洗置換、污泥減量化、廢液處理等。而巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用，使拆除過(guò)程中人員安全得到有效保障，可作為企業(yè)的一項(xiàng)特殊付出得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

此外，針對(duì)不同的用途，政府應(yīng)提供相應(yīng)的用地或者用房，以保障企業(yè)的發(fā)展權(quán)益。

2、房產(chǎn)權(quán)證辦理

園區(qū)廠房拆遷所涉及到的房產(chǎn)權(quán)證辦理，是園區(qū)拆遷中十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。政府應(yīng)該在拆遷過(guò)程中督促企業(yè)盡快完善相關(guān)證明材料，開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記，以確保產(chǎn)權(quán)進(jìn)行有效過(guò)戶。特別是在園區(qū)拆遷后的復(fù)墾工作中，政府應(yīng)該督促企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)助或開(kāi)展復(fù)墾工作，完成復(fù)墾專項(xiàng)驗(yàn)收，草木森林的恢復(fù)重建等工作。

3、稅收政策

園區(qū)拆遷對(duì)企業(yè)稅收政策有一定的影響。政府應(yīng)該加大對(duì)園區(qū)廠房拆遷企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策，為企業(yè)提供充足的稅延時(shí)間和稅額抵免和減免措施，以保障企業(yè)的資金流通。同時(shí)，政府應(yīng)該對(duì)企業(yè)積極開(kāi)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的鼓勵(lì)和支持，特別是在園區(qū)概念中的園區(qū)內(nèi)一定范圍內(nèi)的稅收和租金優(yōu)惠，以幫助企業(yè)更好地開(kāi)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。

4、用工安置

園區(qū)廠房拆遷涉及到大量的人員轉(zhuǎn)移和安置工作。政府應(yīng)該在拆遷開(kāi)始前，穩(wěn)妥妥地進(jìn)行人員安排，對(duì)園區(qū)拆遷中的人員進(jìn)行合理的安置措施。主要包括就業(yè)安置、轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)和轉(zhuǎn)移擔(dān)保等多重措施。

巴洛仕化工廠拆除案例中，工作人員在進(jìn)行拆除前進(jìn)行了詳細(xì)的危險(xiǎn)性評(píng)估，并對(duì)拆除過(guò)程中的人員進(jìn)行了必要的技能培訓(xùn)，保障了拆除過(guò)程中人員的安全，從而為企業(yè)提供了強(qiáng)有力的保障。

5、環(huán)保施工

園區(qū)廠房拆遷涉及到的環(huán)保問(wèn)題，需要政府和企業(yè)一起進(jìn)行環(huán)保策略的研究和部署。在巴洛仕化工廠拆除案例中，對(duì)主要危雜產(chǎn)品進(jìn)行了合理專業(yè)處理，嚴(yán)格遵守國(guó)家的環(huán)保與安全規(guī)定。

政府應(yīng)該加大對(duì)園區(qū)廠房拆遷企業(yè)的環(huán)保補(bǔ)償力度，保障園區(qū)拆遷過(guò)程中環(huán)境保護(hù)的貫徹執(zhí)行，對(duì)拆除前后以及拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行統(tǒng)一的搬運(yùn)，保證政府相關(guān)法規(guī)的實(shí)施。

綜上所述，園區(qū)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要政府和企業(yè)攜手合作，加上環(huán)保等多重因素的考慮，才能在保護(hù)環(huán)境的前提下，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展和賠償?shù)墓健?/p>
危險(xiǎn)品