化工專家：合伙人廠房遭拆遷該怎么辦？

摘要：當(dāng)一個(gè)化工技術(shù)專家充當(dāng)合伙人時(shí)，如果廠房被拆遷，該如何處理？本文將從五個(gè)方面詳細(xì)闡述這個(gè)問(wèn)題：了解政策法規(guī)、合規(guī)拆除、設(shè)備回收與處理、環(huán)保施工和法律維權(quán)。在文章中還將穿插提到巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除項(xiàng)目，介紹了它們采用的巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用。

1、了解政策法規(guī)

首先，當(dāng)遭遇到廠房拆遷時(shí)，合伙人應(yīng)該第一時(shí)間去了解當(dāng)?shù)卣l(fā)布的政策法規(guī)，明確拆遷的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、范圍等。如果有相關(guān)政策和法規(guī)作為依據(jù)，合伙人在之后的處理工作中也會(huì)更加得心應(yīng)手。

其次，需要了解相關(guān)的證照手續(xù)的申辦，例如有沒(méi)有申請(qǐng)出廠證或危廢經(jīng)營(yíng)許可證等證件。這些證件的確是比較繁瑣和費(fèi)用較高的，但是假如沒(méi)有這些證件，進(jìn)行設(shè)備回收和危廢處理等后續(xù)工作將無(wú)從下手，付出的代價(jià)可能更加巨大。

最后，需要了解政府的補(bǔ)償政策。雖然聯(lián)合管理的各個(gè)合伙人的權(quán)益不盡相同，但了解了政府的補(bǔ)償政策，也就有充分的資料去與舊廠房拆遷方進(jìn)行協(xié)商和磋商。

2、合規(guī)拆除

在廠房被拆遷前，合伙人應(yīng)按照有關(guān)要求進(jìn)行預(yù)拆前清洗和置換。在這個(gè)方面需要格外留意的是廢水的處理和污泥的減量化。在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中，他們利用了特別的催化劑和現(xiàn)代化的超聲波技術(shù)對(duì)采用了特殊處理的廢水進(jìn)行了處理。對(duì)于生物污泥，他們采用了減量化的方式將其減少至1/10以下。

而在具體拆除過(guò)程中，除了專業(yè)的工人及工具外，還可以考慮巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用。這種技術(shù)可以快速、沒(méi)有火源、同時(shí)保留裝配形式模塊的較少磨損。

在設(shè)備拆卸和廢棄材料處理時(shí)，應(yīng)該有明確的計(jì)劃和程序。設(shè)備回收和處理需要盡可能地做到充分、高效和環(huán)保。并且應(yīng)當(dāng)計(jì)劃好設(shè)備的運(yùn)輸和貯存，避免基礎(chǔ)設(shè)施的損壞和周邊環(huán)境污染。

3、設(shè)備回收與處理

設(shè)備回收是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。在此環(huán)節(jié)中，應(yīng)確定清查設(shè)備的詳細(xì)情況，包括設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等，并進(jìn)行標(biāo)識(shí)。在設(shè)備回收過(guò)程中要進(jìn)行評(píng)估以分辨出哪些設(shè)備可以重新采用或改建，哪些需要在回收后進(jìn)行處置處理。

處置處理需要格外仔細(xì)地分辨處理方案，覆蓋范圍和設(shè)備類型。對(duì)于可以重用的設(shè)備，需要對(duì)其進(jìn)行相關(guān)維護(hù)和保養(yǎng)；對(duì)于需卸除設(shè)備，如管線、儲(chǔ)存罐等，應(yīng)進(jìn)行規(guī)范拆卸和清理，避免出現(xiàn)二次污染。在巴洛仕集團(tuán)項(xiàng)目中，進(jìn)行了設(shè)備選項(xiàng)的分離，同類設(shè)備被一起進(jìn)行考慮，以更加高效和環(huán)保地處理。

此外需要采取必要的措施防止非法拆卸和傾倒造成不必要的污染和環(huán)境破壞。

4、環(huán)保施工準(zhǔn)備與執(zhí)行

與設(shè)備回收和處理相關(guān)的另一重要方面是環(huán)保施工準(zhǔn)備。環(huán)保施工需要明確環(huán)保技術(shù)和工藝的要求，確定廢棄物的清理和處視辦法，選取高效環(huán)境維護(hù)設(shè)施和技術(shù)，并設(shè)定監(jiān)測(cè)控制點(diǎn)。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除項(xiàng)目中，對(duì)廢棄物進(jìn)行了清理、包裝和轉(zhuǎn)運(yùn)。在移動(dòng)式作業(yè)臺(tái)、清洗設(shè)備、保護(hù)設(shè)備等方面進(jìn)行加強(qiáng)，同時(shí)對(duì)拆除難度和安全風(fēng)險(xiǎn)較高的部分進(jìn)行規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)露，并音訊充足地開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)管理措施。

準(zhǔn)備充分之后，施工人員和設(shè)備也應(yīng)該在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行執(zhí)勤管理，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督和控制，減少不必要的環(huán)境污染，做到減量化和資源化利用。

5、法律維權(quán)

如果合伙人認(rèn)為拆遷方在拆遷過(guò)程中存在不當(dāng)行為，可以采取適當(dāng)?shù)姆汕肋M(jìn)行維權(quán)與爭(zhēng)議。雖然法律維權(quán)的成本較高，但如果拆遷方存在違規(guī)拆遷、違反補(bǔ)償協(xié)議等行為時(shí)，維權(quán)與討回相關(guān)賠償權(quán)益仍有必要。

法律維權(quán)可以采用律師代理、仲裁、調(diào)解、起訴等方式進(jìn)行。但需要注意的是，在采取法律維權(quán)之前，一定要對(duì)自己的權(quán)益做個(gè)深入的調(diào)研和評(píng)估，明確手上證明能力，和拆遷方具有相應(yīng)法律處理的機(jī)會(huì)性。

綜上所述，當(dāng)一個(gè)化工技術(shù)專家充當(dāng)合伙人時(shí)，如果廠房被拆遷，就需要做好相關(guān)處理。整個(gè)工作應(yīng)該從以下五個(gè)方面入手：了解政策法規(guī)，合規(guī)拆除，設(shè)備回收和處理，環(huán)保施工準(zhǔn)備，法律維權(quán)。在具體工作中，選擇高效、嚴(yán)謹(jǐn)和專業(yè)的操作方法，是完成工作的關(guān)鍵。例如巴洛仕集團(tuán)的化工廠拆除項(xiàng)目就是值得學(xué)習(xí)和借鑒的操作方法，可以加快工作進(jìn)展，控制成本，保證環(huán)境和公眾安全。