廠房拆遷需辦理的手續(xù)指南

摘要：本文詳細(xì)闡述了廠房拆遷需辦理的手續(xù)指南，并從申請拆遷審批、環(huán)評報(bào)告、安全評估、公示告知和工商登記備案等五個(gè)方面進(jìn)行闡述。同時(shí)，文章還插入了巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的案例，介紹了水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用。通過本文，希望能夠?qū)S房拆遷有所幫助。

1、申請拆遷審批

廠房拆遷前必須先申請拆遷審批。具體流程為：先到規(guī)劃審批機(jī)關(guān)申請拆遷審批，提供項(xiàng)目規(guī)劃書、交通、污水、噪聲等專項(xiàng)論證材料。經(jīng)過規(guī)劃審批機(jī)關(guān)同意后再到建設(shè)工程管理機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。針對辦理拆遷審批涉及的細(xì)節(jié)問題，可以請資深專家協(xié)助辦理。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前，也進(jìn)行了申請拆遷審批的手續(xù)申請，辦理時(shí)需要提供廠區(qū)的用途、規(guī)模、容積率、建筑面積等信息。

進(jìn)行拆遷審批的同時(shí)，也需要提交環(huán)評報(bào)告和安全評估報(bào)告等。

2、環(huán)評報(bào)告

環(huán)評報(bào)告是指對廠房拆遷可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行評估，從而為相關(guān)部門審批決策提供科學(xué)依據(jù)。具體流程包括：確定環(huán)評的范圍、環(huán)境狀況、環(huán)境影響的預(yù)測和評價(jià)、環(huán)境影響的調(diào)查報(bào)告以及環(huán)境保護(hù)措施等。

其中，環(huán)境影響預(yù)測和評價(jià)是環(huán)評報(bào)告的核心，需要了解附近的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，設(shè)計(jì)出有效措施，從而提高環(huán)境保護(hù)意識，保護(hù)現(xiàn)有環(huán)境資源。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前也進(jìn)行了環(huán)評報(bào)告的編制，并且按照報(bào)告建議的環(huán)保措施進(jìn)行實(shí)踐。

3、安全評估

安全評估是對廠房拆遷可能產(chǎn)生的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并為相關(guān)部門審批決策提供安全依據(jù)。具體流程包括安全評估范圍的確定、安全評估方案的編制、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)分析等。

安全評估針對的是可能影響到人員生命安全和財(cái)產(chǎn)安全的風(fēng)險(xiǎn)，如電路安裝、氣瓶壓力等。通過安全評估，可以避免拆遷過程中出現(xiàn)的安全事故和損失。

另外，針對特殊情況，如涉及危險(xiǎn)物品的拆遷，需要單獨(dú)進(jìn)行危險(xiǎn)化學(xué)品安全評估。

4、公示告知

公示告知是指在拆遷前向社會(huì)公示有關(guān)拆遷的信息，聽取社會(huì)各方面的意見和建議以及糾錯(cuò)等。公示內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目的名稱、位置、建設(shè)單位、規(guī)模、技術(shù)情況、環(huán)境影響、社會(huì)利益、舉報(bào)電話等。公示環(huán)節(jié)是整個(gè)拆遷審批流程中所必需的環(huán)節(jié)之一，能夠有效保障公眾知情權(quán)和參與權(quán)。

在公示告知環(huán)節(jié)結(jié)束后，還需要進(jìn)行相關(guān)的工商登記備案。在備案前，需要準(zhǔn)備好廠房拆遷的環(huán)評報(bào)告、工程設(shè)計(jì)文件等。工商登記備案的主要目的是落實(shí)拆遷后的產(chǎn)權(quán)歸屬，并建檔留照。

5、巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例

5.1、拆除前清洗置換

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前，對生產(chǎn)季節(jié)未到而設(shè)備需要停止運(yùn)作的設(shè)備，先進(jìn)行清洗置換，切斷管道，以免后續(xù)拆除過程中生產(chǎn)過程中帶來的污染。

5.2、污泥減量化、廢液處理

對含油污泥進(jìn)行干化，結(jié)合后的有用油進(jìn)行回收。對于生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢液采用膜技術(shù)進(jìn)行分離，將廢水中的有用成分分離回收，經(jīng)過處理后進(jìn)行回收利用或安全處置。

5.3、油罐拆除、危廢處理，環(huán)保施工

將廢棄油罐選用水刀切割拆除技術(shù)進(jìn)行處理，保證拆除安全。同時(shí)，對于涉及到的危險(xiǎn)化學(xué)品進(jìn)行安全留樣處理。拆遷完成后，進(jìn)行環(huán)保施工，給予與現(xiàn)有環(huán)境最協(xié)調(diào)和諧的處理方式，實(shí)現(xiàn)環(huán)保與城市發(fā)展互動(dòng)。

綜上所述，廠房拆遷涉及的手續(xù)相當(dāng)繁瑣，需要考慮到環(huán)評、安全評估、工商登記備案等多個(gè)環(huán)節(jié)，在實(shí)踐中也需要注意油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等特殊情況。