昆山化工廠房拆遷：法律糾紛與技術(shù)難題

摘要：本文基于昆山化工廠房拆遷案例，從法律糾紛與技術(shù)難題兩方面對其進行詳細闡述。在法律糾紛方面，本文探討了產(chǎn)權(quán)爭議、資產(chǎn)評估、危廢處理等問題；在技術(shù)難題方面，本文介紹了清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等難點。通過本文的分析，可以看出昆山化工廠房拆遷涉及的法律和技術(shù)問題十分復(fù)雜，需要綜合考慮和處理。

1、產(chǎn)權(quán)糾紛和資產(chǎn)評估

昆山化工廠房拆遷在實施過程中面臨著產(chǎn)權(quán)糾紛和資產(chǎn)評估兩大難題。首先，昆山化工廠房屬于集體企業(yè)，其產(chǎn)權(quán)歸屬多元化，因此在進行拆遷前需要進行詳細的產(chǎn)權(quán)調(diào)查和核實。其次，昆山化工廠房作為化工企業(yè)，其資產(chǎn)主要分為土地、建筑和設(shè)備等三大類。其中，土地和建筑的價值相對比較容易評估，但是化工設(shè)備的價值評估卻較為復(fù)雜，需要考慮其質(zhì)量、年限和殘值等因素。

針對這些問題，昆山化工廠房在拆遷前需要聘請專業(yè)的產(chǎn)權(quán)和資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并與業(yè)主進行協(xié)商和溝通，以達成一致，并最大化保護產(chǎn)權(quán)利益。

巴洛仕集團拆除公司參與了若干化工廠房的拆除，其組織相應(yīng)的拆卸隊伍，梳理出拆卸方案并完成所有相關(guān)程序，拆除過程中對物品值得清點，完成設(shè)備評估，同時做好油罐清理工作，為資產(chǎn)評估打下了堅實基礎(chǔ)。

2、清洗置換和設(shè)備回收

昆山化工廠房涉及的化工設(shè)備龐大且種類繁多，如何有效地清洗置換和回收這些設(shè)備成為了一個難點。在進行設(shè)備清洗和置換時，需要考慮設(shè)備的類型、材質(zhì)、工藝和殘留物等因素。同時，在設(shè)備回收過程中，需要注意設(shè)備的損壞和降價，盡可能實現(xiàn)設(shè)備的“原地就地”回收，以減輕拆除帶來的環(huán)境壓力。

針對這些問題，巴洛仕集團不動火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用，可將設(shè)備進行切割，減輕設(shè)備回收難度，確?；厥赵O(shè)備的完整性，降低設(shè)備變賣的降價率。

3、污泥減量化和廢液處理

昆山化工廠房涉及的生產(chǎn)過程中會產(chǎn)生一定數(shù)量的污泥和廢液，如何進行污泥減量化和有效的廢液處理成為了拆遷的又一難題。在進行污泥減量化時，需要考慮污泥的性質(zhì)和種類，并采用合適的技術(shù)手段進行處理和回收。在進行廢液處理時，需要考慮廢液的種類和排放標準，結(jié)合實際情況采取合適的處理措施，保護環(huán)境和人民健康。

巴洛仕集團化工廠拆除項目部制定了針對性的污泥減量化和廢液處理方案。在進行污泥減量化時，采用生物降解和物理沉淀等技術(shù)手段進行處理。在進行廢液處理時，采用凝固沉淀和生物處理等方法，完成了對廢液的無害化處理，確保了拆除過程中的環(huán)保要求。

4、危廢處理和環(huán)保施工

昆山化工廠房拆遷過程中還存在危廢處理和環(huán)保施工等問題。其中，危廢處理是指對化工生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的有毒有害和難以降解的廢料進行處理和處置，保護環(huán)境和人民健康。環(huán)保施工是指在拆遷過程中采取可行的環(huán)保措施，減少環(huán)境污染，保障施工人員的身體健康。

巴洛仕集團化工廠拆除項目部在進行危廢處理和環(huán)保施工時，嚴格按照國家相關(guān)法律、法規(guī)和標準要求，采取科學、規(guī)范、安全的處理和處置方法，實現(xiàn)對危廢的無害化處理，同時保障拆除過程中的環(huán)境安全。

綜上所述，昆山化工廠房拆遷涉及的法律和技術(shù)問題十分復(fù)雜，需要綜合考慮和處理。在拆遷過程中，需要對產(chǎn)權(quán)糾紛和資產(chǎn)評估、清洗置換和設(shè)備回收、污泥減量化和廢液處理以及危廢處理和環(huán)保施工等問題進行全面考慮，充分保障拆除工作的順利進行。