2018年廠房拆遷政策解析

摘要：2018年廠房拆遷政策有所調(diào)整，加強了環(huán)保要求，對產(chǎn)生的污染物要求更加嚴格，對拆遷后的土地利用也有明確規(guī)定。本文從政策背景、環(huán)保要求、土地利用、拆遷補償、市場變化等5個方面對2018年廠房拆遷政策進行詳細解析。

1、政策背景

近年來，廠房拆遷在城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展中扮演著重要角色。2018年，為進一步推進“大氣、水、土壤污染防治三大戰(zhàn)役”，相關(guān)政策也進行了一定的調(diào)整。一方面，加強了環(huán)保要求，對產(chǎn)生的污染物要求更加嚴格；另一方面，對拆遷后的土地利用也有明確規(guī)定。

2018年廠房拆遷政策調(diào)整的另一原因是，為推進國有資產(chǎn)管理和企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提高資源利用效率，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等方面提供政策支持。

總的來看，政策背景下廠房拆遷政策主要是偏向環(huán)保和資源利用方面，對企業(yè)和個人都有影響。

2、環(huán)保要求

2018年廠房拆遷政策加強了環(huán)保要求。首先，對廠房拆遷前必須進行清洗置換，保證被拆除的廠房內(nèi)沒有污染物殘留。其次，對被拆除的廠房設(shè)備要進行回收，實現(xiàn)資源再利用。此外，對所產(chǎn)生的廢水、廢氣、污泥等也要進行規(guī)范處理。

以巴洛仕集團化工廠拆除為例，拆除前必須進行清洗置換，設(shè)備要進行回收，所有污染物都要進行規(guī)范處理，廢棄物與危險廢物也需進行合理處理，避免造成二次污染。并且，巴洛仕采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，減少了環(huán)境影響。

3、土地利用

2018年廠房拆遷政策對土地利用進行了明確規(guī)定。拆遷后，原用地應當按照城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進行編制，并提交政府批準。同時，充分考慮城市環(huán)境保護、公益事業(yè)用地等因素，合理配置空間資源。

此外，政策也鼓勵強化綠化改造，對符合條件的拆遷用地，可給予政策支持，并與相關(guān)部門協(xié)作，實現(xiàn)生態(tài)環(huán)保、扶貧攻堅和鄉(xiāng)村振興等目標。

4、拆遷補償

在2018年廠房拆遷政策中，拆遷補償也進行了調(diào)整。政府會按照土地補償標準對拆遷產(chǎn)生的損失進行賠償，并給予合理安置。對于符合條件的企業(yè)，政府還會為其提供轉(zhuǎn)型升級、技術(shù)培訓和融資服務(wù)等支持，使企業(yè)能夠順利轉(zhuǎn)型。

同時，政府也鼓勵發(fā)展廠房拆遷行業(yè)，為相關(guān)企業(yè)提供更好的市場和發(fā)展環(huán)境。行業(yè)內(nèi)企業(yè)也應根據(jù)政策變化，調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，解決好存量廠房改造、二次開發(fā)等問題。

5、市場變化

2018年廠房拆遷政策的調(diào)整對市場也會有一定影響。一方面，政策加強了環(huán)保要求，提高了廠房拆遷行業(yè)的準入門檻，為行業(yè)調(diào)整升級提供了空間。另一方面，政策調(diào)整后的拆遷補償標準，也為更多的企業(yè)參與到市場中來提供了動力。

同時，市場競爭也更加激烈，行業(yè)內(nèi)企業(yè)應該關(guān)注政策變化，積極調(diào)整戰(zhàn)略，提高企業(yè)核心競爭力，切實把握發(fā)展機遇。

綜上所述，2018年廠房拆遷政策對環(huán)保要求、土地利用、拆遷補償、市場變化等方面都進行了調(diào)整和規(guī)定。行業(yè)內(nèi)相關(guān)企業(yè)應該根據(jù)政策變化，積極調(diào)整戰(zhàn)略，在政策支持下，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推動行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。