拆遷賠償款的確定方法

摘要：本文將從五個方面對拆遷賠償款的確定方法進行詳細闡述。首先，介紹了拆遷賠償款的定義和相關法規(guī)；其次，闡述了拆遷賠償款的計算方法；第三，講解了如何認定被征收人的財產(chǎn)；第四，提出了如何認定被征收人的收入和生活成本；最后，結(jié)合實例分析了拆遷賠償款的形式和支付方式。

1、拆遷賠償款的定義和法規(guī)

拆遷賠償款是指因政府征收土地和房屋而給被征收人造成損失后，政府采取的賠償措施，包括補償土地和房屋被征收的價值，以及因搬遷、租房等所產(chǎn)生的費用。

拆遷賠償款的法規(guī)有《中華人民共和國征收與補償條例》和《城市房屋拆遷管理辦法》等，被征收權(quán)利人和拆遷單位必須遵守法規(guī)，進行合法的賠償和補償。

巴洛仕化工廠拆除屬于政府征收案例，必須嚴格遵守相關法規(guī)進行賠償。

2、拆遷賠償款的計算方法

拆遷賠償款的計算方法，通常采取公示價、認定價和協(xié)商價的方式來確定被征收房屋和土地的價值。同時，還需要根據(jù)相關規(guī)定計算被征收人的補償費用，如搬遷費、安置補助費等。

在巴洛仕化工廠拆除案例中，可以采用公示價、認定價和協(xié)商價的方式來確定廠房和土地的價值，并根據(jù)相關規(guī)定計算廠里員工的搬遷費、安置補助費等。

3、認定被征收人的財產(chǎn)

認定被征收人的財產(chǎn)是拆遷賠償款確定中的重要一步。被征收人需要提供其名下的房產(chǎn)、土地、車輛等相關資產(chǎn)證明，同時需要進行實地勘察，以確定其真實的財產(chǎn)情況。

在巴洛仕化工廠拆除案例中，需要對工廠里面的設備和材料進行清洗置換和回收，并對污泥進行減量化處理，以確保其不會對環(huán)境造成污染。

4、認定被征收人的收入和生活成本

被征收人的收入和生活成本是確定拆遷賠償款的另一個重要因素。需要通過查看被征收人的銀行流水、工資卡和其他相關證明材料，來評估其真實的收入情況和生活成本。

在巴洛仕化工廠拆除案例中，可以對工廠員工進行調(diào)查，了解其真實的工資收入和生活成本，并根據(jù)相關規(guī)定進行合理的補償和賠償。

巴洛仕集團化工廠的拆除

巴洛仕集團化工廠的拆除將采用不動火水刀切割拆除技術，以降低拆除過程中產(chǎn)生的污染。在拆除前，將對工廠設備進行清洗置換和回收；對污泥進行減量化處理；對廢液進行處理和排放；對油罐進行拆除和危廢處理等的環(huán)保施工。

綜上所述，拆遷賠償款的確定需要遵守相關法規(guī)，同時采取公示價、認定價和協(xié)商價的方式來評估被征收房屋和土地的價值。在認定被征收人的財產(chǎn)和收入方面，需要進行實地勘察和查看相關證明材料，以確保其真實合理。最后，根據(jù)相關規(guī)定，確定賠償款的形式和支付方式，確保被征收人的合法權(quán)益得到維護。