廠房拆遷合同終止處理方案

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不斷出現(xiàn)新的企業(yè)，而一些老舊企業(yè)為了更新設(shè)備、節(jié)能環(huán)保、提高生產(chǎn)效率，在不斷進(jìn)行廠房改造升級(jí)，這時(shí)候就需要處理舊工廠，而廠房拆遷涉及到法律、環(huán)保、資源回收等問(wèn)題，如果處理不當(dāng)，既會(huì)面臨法律訴訟，還會(huì)給環(huán)境帶來(lái)不良影響，因此規(guī)范的廠房拆遷合同終止處理方案顯得尤為重要。本文將從合同解除、資產(chǎn)處置、環(huán)保治理、設(shè)備回收、危廢處理等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。

1、合同解除

在處理廠房拆遷合同終止方案時(shí)，優(yōu)先考慮合同的解除問(wèn)題。合同解除應(yīng)堅(jiān)持公平、公正、合理的原則，但同時(shí)也需要盡量減少終止合同帶來(lái)的損失。應(yīng)該在依法、理性基礎(chǔ)上進(jìn)行合同的終止協(xié)商，明確協(xié)商的時(shí)間、地點(diǎn)、方式和細(xì)節(jié)。擬訂出一份包含協(xié)議雙方責(zé)任、義務(wù)和終止條件等細(xì)節(jié)條款的協(xié)議書(shū)，將協(xié)議內(nèi)容形式化。

如巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除合同解除后，簽訂了協(xié)議書(shū)，根據(jù)協(xié)議書(shū)的內(nèi)容規(guī)定，確定各方違約責(zé)任，巴洛仕方面需要賠償一定金額，確保了雙方利益得到保障。

此外，在合同解除過(guò)程中，還應(yīng)該注意的是協(xié)議文本中的幾個(gè)關(guān)鍵信息，如產(chǎn)權(quán)、土地、設(shè)施、設(shè)備、人員、其它財(cái)產(chǎn)以及生態(tài)環(huán)境等等，這些信息都需要在合同解除階段按照法律程序規(guī)定進(jìn)行處理。

2、資產(chǎn)處置

資產(chǎn)處置涉及企業(yè)固定資產(chǎn)和動(dòng)態(tài)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、清算、處置、賠償?shù)葐?wèn)題。在拆遷過(guò)程中，企業(yè)資產(chǎn)的處置需要遵循市場(chǎng)化原則和法律法規(guī)的規(guī)定。把企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)后的收益投入到重點(diǎn)目標(biāo)上，比如人才培養(yǎng)、環(huán)保、技術(shù)升級(jí)等，更好地為新的發(fā)展做打算。

在巴洛仕化工廠拆遷過(guò)程中，就采用了資產(chǎn)處置這種方式，把自己的固定資產(chǎn)、員工、危險(xiǎn)品、地下油罐等進(jìn)行了逐一清點(diǎn)，并進(jìn)行合理評(píng)估，最后實(shí)現(xiàn)資源的最大化回收。此舉不僅嚴(yán)格遵循了國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，還為企業(yè)節(jié)省了大量資金和人力，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)價(jià)值的最大化。

3、環(huán)保治理

廠房拆遷過(guò)程中需要注意的一個(gè)重要問(wèn)題就是 這涉及到環(huán)保治理問(wèn)題，根據(jù)不同的污染物種類及源頭進(jìn)行相應(yīng)的治理，確保拆遷過(guò)程中不會(huì)對(duì)環(huán)境帶來(lái)過(guò)多的負(fù)面影響。

巴洛仕集團(tuán)對(duì)化工廠拆除過(guò)程進(jìn)行了全面規(guī)劃，主要采取了清洗置換、設(shè)備回收和污泥減量化等措施來(lái)實(shí)現(xiàn)環(huán)境的保護(hù)。同時(shí)，在拆遷過(guò)程中還需要注意對(duì)廢液處理、危廢處理、油罐拆除等問(wèn)題進(jìn)行嚴(yán)格管理。

巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用，避免了傳統(tǒng)拆除方式的不足，不僅避免了爆炸、火災(zāi)、集中污染等環(huán)境污染的危險(xiǎn)，同時(shí)有效保護(hù)設(shè)施和周邊環(huán)境的完整性，并極大地提高了作業(yè)效率。

4、設(shè)備回收

設(shè)備回收是面向具體項(xiàng)目開(kāi)展的，重要的是要細(xì)心進(jìn)行檢索、清理、勘查，對(duì)適用于回收的設(shè)備進(jìn)行整理，并進(jìn)行設(shè)備附屬品等方面的評(píng)估，最大程度實(shí)現(xiàn)設(shè)備的價(jià)值化回收。此外，設(shè)備回收不僅要考慮搬遷問(wèn)題，還要考慮收回的設(shè)備是否有劣質(zhì)品，以及回收的是否是該設(shè)備等問(wèn)題。

如巴洛仕集團(tuán)環(huán)保公司在化工廠拆除過(guò)程中，在專業(yè)人員的指導(dǎo)下，對(duì)工廠設(shè)備進(jìn)行耐心的清點(diǎn)，對(duì)所有還能得到利用的設(shè)備進(jìn)行拆卸，盡可能地整個(gè)設(shè)備的安裝卸下，降低資源的浪費(fèi)程度。

5、危廢處理

危廢處理是廠房拆遷中的一個(gè)必不可少的環(huán)節(jié)，處理危廢的方法既要考慮危廢的性質(zhì)，還要考慮處理技術(shù)和成本等因素。處理時(shí)應(yīng)盡量采用分批、分段、分類的方法，從其根本源頭上預(yù)防危廢產(chǎn)生?；U料可以通過(guò)酸堿中和、化學(xué)還原、微波等方式進(jìn)行有效處理，從而降低到最小化。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的過(guò)程中，可行的方式有建立完善的危廢處理系統(tǒng)，對(duì)廢棄物進(jìn)行分類儲(chǔ)存和集中處理、原料回收等節(jié)能降耗措施，大力發(fā)展綠色化工，最終推動(dòng)實(shí)現(xiàn)化工廢棄物資源化利用，減少了危廢處理對(duì)環(huán)境的影響。

綜上所述，廠房拆遷合同終止處理方案是一個(gè)復(fù)雜而必要的過(guò)程，涉及到合同解除、資產(chǎn)處置、環(huán)保治理、設(shè)備回收、危廢處理等多個(gè)方面，需要堅(jiān)持環(huán)保優(yōu)先的原則，在處理過(guò)程中充分考慮環(huán)保和資產(chǎn)回收的因素，同時(shí)依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，做好相應(yīng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)督和管理，確保整個(gè)拆遷過(guò)程順利進(jìn)行。