商業(yè)房與廠房拆遷區(qū)別比較

摘要：本文主要對(duì)商業(yè)房與廠房拆遷進(jìn)行比較，從五個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述：拆遷目的、施工技術(shù)、環(huán)境污染、物資處理、造價(jià)分析。商業(yè)房與廠房不同類型的拆遷會(huì)受到不同的影響因素，因此在實(shí)際拆遷前需要充分考慮。本文將以巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除案例為例放眼于全局，對(duì)商業(yè)房與廠房拆遷進(jìn)行比較，幫助大家更好地了解拆遷過(guò)程。

1、拆遷目的的區(qū)別

商業(yè)房與廠房的拆遷目的不同。商業(yè)房拆遷是因?yàn)榈囟蝺?yōu)勢(shì)、新規(guī)劃變更、市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略需要等因素。相較之下，廠房的拆遷目的是因?yàn)槠髽I(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、技術(shù)更新?lián)Q代、法律規(guī)定等原因。

比如，巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除是因?yàn)楣具M(jìn)入了新的發(fā)展階段，需要對(duì)設(shè)施進(jìn)行技術(shù)升級(jí)更換從而滿足產(chǎn)業(yè)升級(jí)。而如果是商業(yè)房拆遷，則是因?yàn)樗趨^(qū)域出現(xiàn)了規(guī)劃變更，為了獲取更高的價(jià)格或更適合的商業(yè)用途，進(jìn)行拆除。

考慮到拆遷的目的不同，商業(yè)房與廠房的拆遷過(guò)程和方式有很大的區(qū)別。

2、施工技術(shù)的不同

商業(yè)房與廠房的施工技術(shù)也存在巨大差異。商業(yè)房拆遷主要采用傳統(tǒng)的爆破、拆除、清理等方式，而廠房拆遷則會(huì)采用更先進(jìn)的拆除技術(shù)。

以巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除為例，巴洛仕采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，該技術(shù)可以避免火災(zāi)、爆炸等危險(xiǎn)事故的發(fā)生，同時(shí)可以減少對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的影響。

此外，該技術(shù)還能提高施工效率，減少?gòu)U棄物，有利于環(huán)境保護(hù)。此外，采用該技術(shù)還可以降低施工成本，提高施工效率。

3、環(huán)境污染的區(qū)別

商業(yè)房和廠房的拆遷過(guò)程還會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生一定的污染影響，但產(chǎn)生的方式不同。商業(yè)房往往由于廢棄物、建筑垃圾等產(chǎn)生污染，而廠房則往往受到產(chǎn)生污染的設(shè)備、管道等影響。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前，通過(guò)清洗置換等方式，對(duì)設(shè)施進(jìn)行清理，減少對(duì)環(huán)境的污染，同時(shí)對(duì)廢品進(jìn)行分類處理和回收利用，減少環(huán)境污染的破壞。

4、物資處理方式的不同

商業(yè)房和廠房拆除的廢棄物和處理方式也有很大區(qū)別。商業(yè)房的拆除產(chǎn)生的大量廢棄物和建筑垃圾需要處理，而廠房的拆除則會(huì)產(chǎn)生更多的設(shè)備、管道等直接影響生產(chǎn)線連續(xù)性。一些設(shè)備和管道還需要進(jìn)行回收或維修。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過(guò)程中，對(duì)于一些能夠回收的設(shè)備和管道進(jìn)行了回收處理和維修，有效減少了資源浪費(fèi)，保證了環(huán)境的資源利用率。

5、造價(jià)分析的區(qū)別

拆遷的造價(jià)也是商業(yè)房和廠房的重要區(qū)別之一。由于商業(yè)房往往會(huì)產(chǎn)生較少的廢棄物，因此商業(yè)房的拆遷造價(jià)相對(duì)較低，約在每平方米1000元左右；而廠房往往需要更多的設(shè)備維護(hù)，以致拆除成本較高，大約需要每平方米2000元左右。

綜上所述，商業(yè)房和廠房的拆遷存在較大的差異，各自需要施工方法、環(huán)境污染、物資處理等方面的特別考慮。在實(shí)踐中，要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綜合分析，合理選擇拆遷技術(shù)和物資處理方式，以保證拆遷過(guò)程的完美進(jìn)行。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工。此次拆遷，在充分考慮生態(tài)環(huán)境等多方面因素后，最終取得了令人滿意的效果。可以為其他同類企業(yè)及拆遷帶來(lái)更多借鑒意義。