杭州市企業(yè)廠房拆遷補償新規(guī)定

摘要：本文將對杭州市企業(yè)廠房拆遷補償新規(guī)定進行詳細的闡述，分為五個方面：政策內(nèi)容、補償標準、流程要求、環(huán)保要求和技術(shù)要求。政策內(nèi)容部分解析了新規(guī)定的主要內(nèi)涵，補償標準部分說明了新的賠償標準和補償方式，流程要求部分介紹了企業(yè)在拆遷時需要完成的各個環(huán)節(jié)，環(huán)保要求部分則談到了企業(yè)需要滿足的環(huán)保標準，技術(shù)要求部分則介紹了拆遷過程中可以采用的新技術(shù)。最后本文總結(jié)了新規(guī)定的優(yōu)點，對其進行了評價。

1、政策內(nèi)容

2018年初，杭州市出臺了一系列關(guān)于企業(yè)廠房拆遷補償方面的新政策，主要就是要求廠房拆遷必須符合建筑、環(huán)保、安全等方面的標準，同時對拆遷企業(yè)也提出了更高要求。新政策中明確規(guī)定，城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、環(huán)保審批、安全評估等拆遷前必須完成、移交的事項。同時，新政策規(guī)定了企業(yè)在拆遷時應(yīng)該交付的各種證明文件，比如，企業(yè)合法性證明、用地證明、建筑安全評估證明等，以便后續(xù)在補償方面得到體現(xiàn)。

在政策內(nèi)容方面，新政策的最大亮點就是明確了拆遷相關(guān)的要求和標準，同時也加大了對拆遷企業(yè)的衛(wèi)生、環(huán)保、安全等方面的監(jiān)管調(diào)查力度。整個政策內(nèi)容更加有規(guī)范和明確性。

2、補償標準

新政策對企業(yè)需要承擔的費用做了一定的調(diào)整和升級。在這方面，該政策規(guī)定企業(yè)拆遷時，應(yīng)該按照房屋面積、建筑年限、房屋質(zhì)量、廠址位置等因素計算拆遷賠償費用，對于企業(yè)因為拆遷而造成的損失進行合理補償，使得企業(yè)能夠更好地度過拆遷期、保障職工權(quán)益。

此外，新政策還對拆遷后企業(yè)需要尋找一新的生產(chǎn)基地的相關(guān)費用進行了規(guī)定。如果企業(yè)承擔不起尋找新基地的費用，政府將通過財政撥款或者其他形式補貼企業(yè)一定價額，具體標準根據(jù)不同行業(yè)和特殊情況而定。

總體上說，新政策對企業(yè)的補償標準有了保障，使企業(yè)在遭遇拆遷后，能夠得到更多的理解和關(guān)懷。

3、流程要求

在企業(yè)進行廠房拆遷時，新政策明確了各個環(huán)節(jié)需要完成的事項和時間節(jié)點，企業(yè)需要通知各相關(guān)單位，等待審批，完成評估，然后才能開始正式拆遷。企業(yè)需要根據(jù)政策要求，進行項目建議書的編制、進行規(guī)劃、進行公開比選、簽訂合同、完成審批等環(huán)節(jié)。

當整個項目的所有環(huán)節(jié)都完成后，企業(yè)才可以開始正式拆遷。同時，在拆遷時，企業(yè)需要向廠內(nèi)每名員工進行告知，并且要制定明確的拆遷方案、拆遷時限等。如果拆遷企業(yè)在整個流程中，未能捕捉到新政策要求，就無法順利通過拆遷審批的環(huán)節(jié)。

4、環(huán)保要求

新規(guī)定強調(diào)拆遷企業(yè)需要按照局部環(huán)保標準進行協(xié)調(diào)，滿足相關(guān)的環(huán)保和衛(wèi)生保障要求，確保企業(yè)在拆除的過程中不會對環(huán)境、職工或者周邊的居民造成影響。

針對企業(yè)在拆遷中可能產(chǎn)生的有害廢棄物和污染物，新政策規(guī)定，拆遷企業(yè)應(yīng)當采取相應(yīng)措施，進行妥善處置。比如，在巴洛仕集團化工廠拆除過程中，就需要對設(shè)備進行清洗置換，設(shè)備回收，對污泥進行減量化處理，對廢液進行處理，油罐進行拆除，利用危廢處理技術(shù)、環(huán)保施工技術(shù)進行衛(wèi)生處理。

同時，針對拆遷企業(yè)可能遇到的環(huán)保問題，新政策規(guī)定必須用清潔能源取代能源和使用可再生能源。為了更好地進行環(huán)保方面的工作，巴洛仕集團使用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，避免了工作中可能產(chǎn)生的碳排放，提高了企業(yè)的環(huán)保指標。

5、技術(shù)要求

新政策還明確了企業(yè)在拆遷過程中需要使用的技術(shù)，包括運用現(xiàn)代科技手段，利用3D技術(shù)進行模擬拆除，使用不動火拆除技術(shù)等。這樣做不僅能提高企業(yè)在拆遷過程中的效率，還能有效地避免對環(huán)境、職工和周邊居民產(chǎn)生影響。

在拆除工作中，巴洛仕集團使用了水刀切割技術(shù)，避免了可能帶來的火災(zāi)等安全隱患，同時也提高了企業(yè)的環(huán)保指標，實現(xiàn)了安全、高效、環(huán)保的拆除過程。

綜上所述，新規(guī)定使得企業(yè)在拆遷時有了更為明確的要求，為企業(yè)在拆遷時提供了更多的保障措施，保證了企業(yè)的合法權(quán)益。此外，新規(guī)定更加注重環(huán)保和職工福利，加大了環(huán)保要求和監(jiān)管力度，保障了周邊居民和職工的權(quán)益?？偟膩碚f，新規(guī)定為企業(yè)拆遷工作帶來了新的機遇和挑戰(zhàn)，讓企業(yè)更好的接受拆遷問題，為其在企業(yè)經(jīng)營方面提供了最大的便利。