常州廠房拆遷費(fèi)用大揭秘

摘要：本文主要對(duì)常州廠房拆遷費(fèi)用進(jìn)行揭秘，包括拆遷前的清洗、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等幾個(gè)方面。為了實(shí)現(xiàn)環(huán)境友好型拆遷施工，巴洛仕集團(tuán)采用了非常規(guī)的技術(shù)手段，如不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)和復(fù)合構(gòu)件拆除技術(shù)，大大降低了施工環(huán)境對(duì)周邊環(huán)境的影響。

1、費(fèi)用構(gòu)成

常州市廠房拆遷費(fèi)用主要包括人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工材料費(fèi)、安全保障費(fèi)等各個(gè)方面。人工費(fèi)是最為重要的成本構(gòu)成因素，而設(shè)備租賃費(fèi)可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行靈活分配。施工材料費(fèi)通常包括鋼材、磚頭、水泥等建筑材料，安全保障費(fèi)用通常包括職業(yè)病治療、施工人員保險(xiǎn)費(fèi)用等。

在常州廠房拆遷過(guò)程中，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格控制十分重要。巴洛仕集團(tuán)采用了數(shù)字化預(yù)算、合同文本庫(kù)等方法，全面控制拆遷費(fèi)用。

另外，在進(jìn)行廠房拆遷之前，還需要進(jìn)行環(huán)境評(píng)估和安全評(píng)估，這些評(píng)估工作也需要占用一部分成本。

2、拆遷前工作

常州廠房拆遷除了直接拆除廠房，還需要進(jìn)行一系列的拆遷前準(zhǔn)備工作，如清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等一系列工作，這些工作的錢(qián)也要算在拆遷費(fèi)用中。

巴洛仕集團(tuán)在拆除常州化工廠之前，結(jié)合自身技術(shù)實(shí)力，對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了清洗置換，以確保施工人員的安全。隨后，巴洛仕開(kāi)始進(jìn)行設(shè)備回收，將可使用的設(shè)備全部割接下來(lái)，以備后續(xù)使用或者二次加工。同時(shí)，污泥減量化、廢液處理等工作也進(jìn)行得如火如荼。

在環(huán)保施工方面，巴洛仕集團(tuán)采用非常規(guī)技術(shù)手段，如復(fù)合構(gòu)件拆除技術(shù)、不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)等，大大降低拆遷帶來(lái)的環(huán)境污染，并對(duì)廢棄物進(jìn)行危險(xiǎn)品處理。

3、拆遷過(guò)程中的成本控制

在廠房拆遷施工過(guò)程中，成本控制是至關(guān)重要的。常州廠房拆遷過(guò)程中巴洛仕集團(tuán)對(duì)成本進(jìn)行了很多控制措施，如實(shí)行全限額競(jìng)價(jià)采購(gòu)、設(shè)計(jì)更改控制、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控等，確保成本控制的效果。

同時(shí)，為了降低人工成本，巴洛仕集團(tuán)還開(kāi)發(fā)了一款施工管理軟件，能夠基于實(shí)例積累、數(shù)據(jù)反饋、管控協(xié)同等角度為公司施工管理提供一整套智能、高效的解決方案。

4、拆遷后的資源化利用

常州廠房拆遷所得到的可回收資金，也可以有效地降低拆遷成本。巴洛仕集團(tuán)在拆掉原有設(shè)施后，肯定有一些可用的廢舊物資。在新舊資源開(kāi)發(fā)上，巴洛仕的綜合資源電商平臺(tái)（mr8.cc）的做法是：通過(guò)平臺(tái)幫助清理拆除項(xiàng)目中的舊設(shè)施、閑置設(shè)備、廢舊物料等，把這些對(duì)其他企業(yè)有用價(jià)值的廢棄物轉(zhuǎn)化成二手物資、舊設(shè)施利用等高質(zhì)量資源。借助電商平臺(tái)進(jìn)行物資集采、二手設(shè)備拍賣、資源共享等方式，巴洛仕集團(tuán)的廢舊資源實(shí)現(xiàn)了合規(guī)化、無(wú)害化、資源化利用。

5、出租或轉(zhuǎn)讓

常州廠房拆遷后，被拆除的廠房有可能會(huì)被重新出租或者轉(zhuǎn)讓。有些廠房可能需要裝修一下進(jìn)行重新出租，那么裝修成本也需要計(jì)算在內(nèi)。如果廠房的土地性質(zhì)允許轉(zhuǎn)讓，那么轉(zhuǎn)讓價(jià)值也需要考慮在內(nèi)。

對(duì)于廠房的出租或轉(zhuǎn)讓，需要有專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以找到最佳的價(jià)格。

綜上所述，常州廠房拆遷費(fèi)用主要由人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工材料費(fèi)、安全保障費(fèi)等構(gòu)成，同時(shí)還包括拆遷前的清洗置換、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等工作的費(fèi)用。為了節(jié)約成本，巴洛仕集團(tuán)采用了數(shù)字化預(yù)算、環(huán)保施工、復(fù)合構(gòu)件拆除技術(shù)等一系列手段。最后，通過(guò)資源化利用、施工管理等措施，可以有效地降低拆遷成本。