義烏新科花園廠房拆遷：挑戰(zhàn)與機(jī)遇

摘要：本文將著眼于義烏新科花園廠房拆遷，從挑戰(zhàn)與機(jī)遇兩個(gè)方面入手，分別從法規(guī)、資金、技術(shù)、工程施工和環(huán)保五個(gè)方面，詳細(xì)闡述了該拆遷項(xiàng)目的特點(diǎn)、存在問(wèn)題及其應(yīng)對(duì)方法。巴洛仕集團(tuán)的化工廠拆除和水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用也為整個(gè)拆遷過(guò)程提供了一定的借鑒與啟示。

1、法規(guī)面臨的挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)機(jī)遇

義烏市不斷強(qiáng)化拆遷管理意識(shí)，七日內(nèi)提出《關(guān)于加強(qiáng)建筑物拆除工作的通知》，對(duì)于違章增建、重點(diǎn)安置群體房屋及違法建筑物進(jìn)行整改和拆除。但是，在義烏新科花園廠房拆遷項(xiàng)目中，涉及到的業(yè)主單位眾多、涉案人員龐雜，很難在拆遷準(zhǔn)備期間就全面掌握相關(guān)法律法規(guī)、相關(guān)部門(mén)的政策規(guī)章以及其他各方面的具體要求。

因此，義烏市應(yīng)該加強(qiáng)與有關(guān)部門(mén)的溝通交流，在投資、貸款等方面優(yōu)先支持，加快投入拆除費(fèi)用，同時(shí)也要求各業(yè)主單位切實(shí)配合做好拆遷規(guī)劃和現(xiàn)場(chǎng)施工的監(jiān)管工作。在這方面，妥善處理各業(yè)主單位的權(quán)益問(wèn)題尤其重要。

對(duì)于拆遷工程的環(huán)保技術(shù)和處理也是一個(gè)緊迫的問(wèn)題，義烏市應(yīng)該建立相關(guān)的法規(guī)和管理機(jī)制，對(duì)拆遷過(guò)程中的廢棄物、沙、磚、石、鋼鐵等實(shí)行分類處置，對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的危廢和污水等有害物質(zhì)要定期檢測(cè)和監(jiān)管。

2、資金上的挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)機(jī)遇

在義烏新科花園廠房拆遷的過(guò)程中，資金也是一個(gè)不容忽略的問(wèn)題，尤其是在居民區(qū)建筑的拆除中，資金投入多少也關(guān)系到居民拆遷配套費(fèi)等問(wèn)題，需要進(jìn)一步降低費(fèi)用。針對(duì)該問(wèn)題，運(yùn)用國(guó)內(nèi)外的拆除資金支持機(jī)制，積極爭(zhēng)取國(guó)家層面的支持政策、行業(yè)基金的支持，并在原有的政策及優(yōu)惠的購(gòu)房政策上進(jìn)行調(diào)整、完善。

此外，政府還應(yīng)該建立拆遷資金專戶，定期查閱拆遷資金支出狀況，保障資金安全，消除了拆遷公司資金爭(zhēng)議的紛爭(zhēng)，讓業(yè)主單位全身心投入拆遷工作的推進(jìn)。同時(shí)，也可以依據(jù)不同業(yè)主單位和拆遷片區(qū)的實(shí)際情況，嘗試推出多種拆遷幫扶和融資模式，增加外部資金的投入。

3、技術(shù)應(yīng)用上的挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)機(jī)遇

義烏新科花園廠房拆遷工程涉及到很多專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，各種大小不同的建筑物的拆除、拆遷場(chǎng)地較為狹小，拆遷時(shí)間較短，對(duì)拆下來(lái)的建筑材料的回收減量化、污泥處理等一系列的問(wèn)題提出了更高的技術(shù)要求。因此，執(zhí)行企業(yè)應(yīng)該優(yōu)先考慮節(jié)能減排、環(huán)保等多重因素。

在技術(shù)應(yīng)用方面，拆遷人員可以通過(guò)巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除和水刀切割拆除技術(shù)來(lái)完成拆遷任務(wù)。其拆除過(guò)程不用熔化的高熱能物料為源，對(duì)于周圍環(huán)境的影響較小，同時(shí)效率也更高。此外，在拆遷過(guò)程中還可以運(yùn)用吊車拆除、氣割、水切割、爆破等多種拆除方法，從而均衡使用各種技術(shù)手段，提高拆遷效率，保障環(huán)境安全。

4、工程施工上的挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)機(jī)遇

義烏新科花園廠房拆遷項(xiàng)目展開(kāi)后，隨之而來(lái)的就是完整整體的工程施工，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)又在帶有較高風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)的居民區(qū)，施工期間要保證周圍的環(huán)境安全以及影響力的最小化，因此該工程施工面臨的風(fēng)險(xiǎn)也是極大的。

在解決工程施工上面臨的挑戰(zhàn)和應(yīng)對(duì)機(jī)遇方面，采用現(xiàn)代化閥門(mén)來(lái)防止泄漏等安全問(wèn)題，同時(shí)對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)作的教育培訓(xùn)要得到重視，加強(qiáng)示范施工、整體協(xié)調(diào)和安全文化建設(shè)，增強(qiáng)施工隊(duì)伍素質(zhì)，發(fā)揮施工效能，提高施工質(zhì)量。

在施工的過(guò)程中還可以通過(guò)調(diào)配正規(guī)施工隊(duì)和資深技術(shù)專家，提高施工效率與質(zhì)量，并嚴(yán)格執(zhí)行稽查與制度，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全事故和質(zhì)量事故領(lǐng)域的控制。

綜上所述，義烏新科花園廠房拆遷項(xiàng)目的順利完成需要政府、拆遷人員以及業(yè)主單位的共同努力。我們應(yīng)該不斷推進(jìn)法規(guī)制定、資金保障和多種技術(shù)的應(yīng)用，盡可能降低施工過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，為推進(jìn)義烏市特色城市建設(shè)和企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)。