廠房租賃期間突遭拆遷

摘要：在廠房租賃期間，突遭拆遷是一種令人無法預測和應對的事件。本文從五個方面對這一問題進行了詳細的闡述：拆遷前的準備工作、拆遷過程中的設備回收和環(huán)保施工、附帶的危廢處理以及不動火水刀切割拆除技術的應用。本文旨在為化工企業(yè)提供對突遭拆遷應對的思考和實踐經驗。

1、拆遷前的準備工作

當大面積拆遷的消息傳來，為化工企業(yè)的拆遷做好準備工作至關重要。首先應對現有正常生產進行評估，盡可能統(tǒng)計資產和設備、確保資產安全。對于可能造成環(huán)境污染的危險廢物，需要進行減量化處理，減輕拆遷后的環(huán)境壓力。就巴洛仕集團化工廠被拆除前的準備工作而言，首先進行了對設備的計劃清洗和置換，以便機器能夠更好地回收。接下來進行了污泥的減量化處理，將污泥處理后再進行油品返還。

隨后，對于廢液的處理也是拆遷前不可忽視的一個工作。公式化合物(POPs)的世界現狀及其治理措施的研究表明，采用生物反應器技術處理廢液具有顯著的效果。結合實際情況，巴洛仕集團還采用了化學沉淀法、制腐臭氧法等多種廢液處理技術，以期在拆遷前最大程度地減少廢液的量和對環(huán)境的污染。

最后，拆遷前還需對廠房內的油罐進行拆除和危廢進行處理等工作，以確保拆遷前環(huán)境安全無污染。在巴洛仕集團的實際操作中，除進行危險物品切割外，還加入了危險污染物的收集和污染源的切除等環(huán)保功能。

2、設備回收和環(huán)保施工

在租賃期間遭受拆遷，大多數化工企業(yè)重要的課題就是如何對設備進行回收。拆卸的設備應該按照規(guī)定方式分揀、打包。交付物流公司運輸公司，運往下一個目的地。在回收過程中，需考慮到各種設備的性質，包括易腐蝕、易變形等情況，對其進行合理處理。巴洛仕集團在設備回收方面采取非常嚴謹的措施，以保證有害物質能夠被安全處理。

拆遷過程中，化工企業(yè)還應加強環(huán)境保護施工，妥善處理化工產品、危廢、廢水、廢氣、廢渣等危險廢棄物，避免對環(huán)境造成更大影響。巴洛仕集團化工廠拆除過程中，組織建立了堅固的防護屏障，配備了噪音控制裝置和給水系統(tǒng)等，全力保障拆除過程的安全、規(guī)范和環(huán)境友好。

此外，拆除過程中還要對廠區(qū)種植的植物進行移栽和保護，縮短原地復墾期。根據不同的樹種和年齡，分期分批進行多次移栽，并進行精心的護理和管理。

3、危廢處理

化工企業(yè)一般會產生一些特殊的廢棄物，包括危險廢棄物和污水。這些物質都是有毒有害的，需要特殊處理。在巴洛仕集團拆除化工廠過程中，危廢處理是其中的關鍵，處理過程主要分為兩個部分：收集和運輸。

收集方面，要求每個單位對所屬地區(qū)內的危險廢物、廢油、廢渣進行分類、統(tǒng)計、安全存儲。對于各類污染源，采取全部封閉措施，確保危險廢物不散發(fā)出來，其次是保證資產和設備安全。對于存在的廢棄物，按照有關規(guī)定及時完全回收，便于下一步的處理。

運輸方面，要運用有資質的出租公司及時收集、運輸。在巴洛仕集團的實際操作中，通過攝像頭與GPS追蹤系統(tǒng)，可以及時地掌握廢物環(huán)保的管理動態(tài)，保證了環(huán)保的數據記錄。

4、不動火水刀切割拆除技術應用

傳統(tǒng)的房屋拆除多采用開挖機、切割機、爆破、拆除機等方式，導致噪聲大、揚塵大、時間長等問題。為了避免上述問題的發(fā)生，巴洛仕集團在拆遷化工廠時，采用了不動火水刀切割拆除技術，利用高壓水沖割板材、橋梁等，完成拆除工作，切割方便，無粉塵、無污染、無沖擊和無振動等優(yōu)點。

這種技術特別適用于需要保護旁邊的建筑物，例如在城市中心拆遷化工廠時。因為水刀切割速度極快，而且性能穩(wěn)定，有朝一日會取代傳統(tǒng)的拆除技術。

如果想要保護周圍建筑，或者想要采取最小干擾，效率最高的方法，那么不動火水刀切割拆除技術就是最好的選擇。

綜上所述，廠房租賃期間突遭拆遷的情況相當復雜，但在巴洛仕集團的操作過程中，通過多種方法和技術進行合理處理，能夠最大限度地避免環(huán)境污染。

化工企業(yè)要在拆遷過程中充分考慮到環(huán)保問題，制定科學合理的規(guī)劃和處理方案，合理規(guī)劃、盤點資產和設備，防止損失；在拆遷得到安排之前做好危險化學品的處理，防范事故的發(fā)生；采取科學、合理的處理方式，規(guī)范危險化學品運輸和搬運，保障廠區(qū)內的環(huán)境干凈整潔，為人們的生命健康保駕護航。