池州市廠房拆遷補償：新政策出臺

摘要：隨著池州市城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，廠房拆遷也成為了必然趨勢。近日，池州市出臺了新的廠房拆遷補償政策，其中包括房屋拆遷補償、設(shè)備回收和環(huán)保施工等方面。本文結(jié)合新政策，從政策導(dǎo)向、拆遷補償、設(shè)備回收、環(huán)保施工和案例分析等5個方面，詳細(xì)闡述池州市廠房拆遷補償?shù)男抡吲c實踐。

1、政策導(dǎo)向

隨著我國城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，城市建設(shè)中的拆遷工作也日益頻繁。而新的廠房拆遷補償政策出臺，更是把拆遷工作引向了更加規(guī)范、合理、公平的方向。新政策中，政府將予以現(xiàn)金補償和物業(yè)補償，同時鼓勵拆遷補償項目轉(zhuǎn)為土地收儲，推動土地資源的優(yōu)化配置。

此外，新政策還對環(huán)保施工提出了更嚴(yán)格的要求，不僅要求環(huán)保設(shè)備配置比例更改為100%，并且增加了設(shè)備回收和資源回收等要求，從源頭上減少環(huán)境污染。

2、拆遷補償

在新政策中，房屋拆遷補償作為最直接的權(quán)益受損方，得到了充分保障。政府將按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予廠房拆遷的產(chǎn)權(quán)人、承租人等直接受益人恰當(dāng)、公平的金錢補償，并從根本上解決了補償徹底性問題。

同時，在拆遷補償方面，政府也提出了一些新要求。對于一些公益性質(zhì)的企業(yè)，房屋拆遷后所得到的權(quán)益將會用于公共設(shè)施建設(shè)等方面，以回報社會。但對于私人企業(yè)，政府也會有所補償，權(quán)益得到充分保障。

3、設(shè)備回收

新政策中更加注重對設(shè)備的回收和利用。政府要求拆除前對設(shè)備進(jìn)行清洗置換，以便二次利用。并且，政府會傾向于以物業(yè)補償?shù)男问酵诉€設(shè)備，以更好地發(fā)揮其效益。

評估組將對設(shè)備進(jìn)行全面檢測，并給予相應(yīng)的估值，以保證產(chǎn)權(quán)人和承租人的權(quán)益。同時，政府也將對環(huán)保設(shè)備的配置提出更加嚴(yán)格的要求，以切實減少環(huán)境污染。

4、環(huán)保施工

環(huán)境保護(hù)一直是政府工作的重要方面，而新政策也在這方面作出了更明確的要求。政府明文規(guī)定拆遷施工中所使用的設(shè)備必須滿足環(huán)保要求，設(shè)備配置比例更改為100%。

在拆遷施工中，巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)得到充分應(yīng)用。該技術(shù)利用高壓水流把鋼鐵材料打生，設(shè)備不受損、材料原貌不變。相比常規(guī)拆除工藝，巴洛仕水刀切割拆除技術(shù)已經(jīng)越來越受到人們的重視。將在回收和拆除過程中可能產(chǎn)生的污染物和危廢進(jìn)行分類清理。因此，新政策明確規(guī)定，在拆遷施工中，必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行，將會對由此帶來的污染物進(jìn)行分類清理和處置。

5、案例分析

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工。在拆遷施工中，巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)得到充分應(yīng)用，將在回收和拆除過程中可能產(chǎn)生的污染物和危廢進(jìn)行分類清理。整個拆遷過程中，政府民主聽取產(chǎn)權(quán)人和承租人的意見，公開透明的信息披露，確保產(chǎn)權(quán)人、承租人、政府的合理利益得以得到保障。

綜上所述，新的廠房拆遷補償政策，不僅充分保護(hù)了產(chǎn)權(quán)人、承租人和政府的合法權(quán)益，也對設(shè)備回收和環(huán)保施工等方面提出了更加嚴(yán)格的要求。政策的出臺也無疑對推動城市建設(shè)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程具有積極的作用。