無證建房引發(fā)拆遷，企業(yè)權(quán)益如何維護(hù)？

摘要：本文主要介紹了無證建房引發(fā)拆遷、企業(yè)權(quán)益如何維護(hù)的問題。文章從五個(gè)方面展開探討，包括原因分析、法律規(guī)定、環(huán)保措施、拆除技術(shù)應(yīng)用和企業(yè)維權(quán)實(shí)踐。無證建房不僅違反法律法規(guī)，還會(huì)帶來環(huán)保和安全風(fēng)險(xiǎn)，但企業(yè)可通過遵守規(guī)定、盡責(zé)維權(quán)等方式保障自身權(quán)益。

1、無證建房引發(fā)拆遷的原因分析

無證建房指企業(yè)在未取得相關(guān)手續(xù)的情況下擅自建造建筑物或設(shè)施，這會(huì)給企業(yè)帶來不良后果。無證建房的原因有多種，主要包括以下幾個(gè)方面：

1）企業(yè)為追求速度而放棄辦證。辦證流程繁瑣，耗時(shí)耗力，而企業(yè)又追求快速開工，因此選擇無證建房。

2）規(guī)劃和建設(shè)單位配合不力。有些業(yè)主或建設(shè)單位在規(guī)劃和建設(shè)過程中，沒有強(qiáng)制責(zé)任心，導(dǎo)致出現(xiàn)無證建房等問題。

3）執(zhí)法監(jiān)管不到位。有的地方執(zhí)法不嚴(yán)，沒有及時(shí)監(jiān)管，導(dǎo)致企業(yè)出現(xiàn)無證建房現(xiàn)象。

2、無證建房引發(fā)拆遷的法律規(guī)定

我國法律法規(guī)已經(jīng)明確規(guī)定了無證建房的處罰規(guī)定，企業(yè)應(yīng)該充分了解相關(guān)法律法規(guī)，以免受到無證建房的不良后果。目前，無證建房主要受到以下法律法規(guī)的制約：

1）《城市房地產(chǎn)管理法》。根據(jù)該法規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或未經(jīng)備案的房屋不得銷售或出租，相關(guān)部門有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

2）《建筑法》。該法規(guī)明確規(guī)定，在未經(jīng)國家審批的情況下，不允許進(jìn)行建筑活動(dòng)。被迫拆除的建筑必須由企業(yè)自行承擔(dān)。

3）《環(huán)保法》。環(huán)保法規(guī)定，任何單位和個(gè)人都有責(zé)任維護(hù)環(huán)境保護(hù)，禁止非法排放和污染。無證建房可能導(dǎo)致環(huán)境污染，如污染未得到及時(shí)治理，環(huán)保部門也有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

3、無證建房引發(fā)拆遷的環(huán)保措施

無證建房往往伴隨著環(huán)保和安全風(fēng)險(xiǎn)，因此企業(yè)要采用一些措施來減少風(fēng)險(xiǎn)。例如，巴洛仕集團(tuán)化工廠在拆除前進(jìn)行清洗置換，回收有用設(shè)備，并對(duì)污泥進(jìn)行減量化處理，以減少對(duì)環(huán)境的影響。同時(shí)，巴洛仕還對(duì)廢液進(jìn)行處理，油罐進(jìn)行拆除，并對(duì)危廢進(jìn)行處理。環(huán)保施工是無證建房拆除過程中必不可少的措施，企業(yè)應(yīng)該盡可能減少對(duì)環(huán)境的危害。

巴洛仕還采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，這是對(duì)于一些危險(xiǎn)廢物拆除過程最安全的方法。通過使用水刀技術(shù)，企業(yè)可最大程度減少顆粒物和有害氣體的產(chǎn)生，確保拆除過程的環(huán)保和安全。

4、無證建房引發(fā)拆遷的拆除技術(shù)應(yīng)用

除了環(huán)保措施外，還需要采用恰當(dāng)?shù)牟鸪夹g(shù)，以確保無證建房拆除的環(huán)保、安全和高效。據(jù)了解，巴洛仕采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，該技術(shù)主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

1）無二次污染。由于水刀切割技術(shù)是直接把物體切斷，只產(chǎn)生一定量廢水，因此無需二次處理，減少了環(huán)保壓力。

2）高效和安全。使用水刀技術(shù)，可以高效地將建筑物或設(shè)施直接切斷，同時(shí)不產(chǎn)生火災(zāi)和爆炸危險(xiǎn)，確保拆除的安全。

3）適用性強(qiáng)。水刀切割技術(shù)能夠適應(yīng)各種建造材料，如鋼筋混凝土、堅(jiān)硬巖石等，是最適合拆除無證建房的技術(shù)之一。

5、無證建房引發(fā)拆遷后的企業(yè)維權(quán)實(shí)踐

企業(yè)在面對(duì)無證建房拆除時(shí)，也需要積極行動(dòng)，維權(quán)保障自身利益。企業(yè)應(yīng)該切實(shí)遵守法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營行為，杜絕無證建房現(xiàn)象。如果企業(yè)遭受了不當(dāng)對(duì)待，則應(yīng)該通過法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。對(duì)于無法避免的拆遷，應(yīng)該與相關(guān)部門協(xié)商，爭(zhēng)取公正補(bǔ)償?shù)取?/p>

綜上所述，無證建房的風(fēng)險(xiǎn)和危害是不可忽視的，企業(yè)必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，采取環(huán)保措施和安全技術(shù)，保障自身權(quán)益。與此同時(shí)，企業(yè)也要積極維權(quán)，爭(zhēng)取公正對(duì)待和合理補(bǔ)償。