2000萬(wàn)廠房拆遷補(bǔ)償糾紛始末

摘要：本文以2000萬(wàn)廠房拆遷補(bǔ)償糾紛為中心話題，分別從法律背景、原因分析、拆遷處理、化工污染治理方面，深入探討糾紛的始末，同時(shí)介紹巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除和環(huán)保技術(shù)。

1、法律背景

由于國(guó)家城市建設(shè)需要和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，城市的不停擴(kuò)張已成為全國(guó)各地的常態(tài)。在擴(kuò)張的過(guò)程中，不可避免的需要拆遷舊廠房和老舊建筑。然而，在一些拆遷實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商或者拆遷公司與拆遷戶雙方往往在拆遷補(bǔ)償問(wèn)題上產(chǎn)生分歧，這時(shí)候,法律給予了拆遷戶一些救濟(jì)措施，例如協(xié)議拆遷、訴訟、調(diào)整補(bǔ)償金等措施。

具體到本案件，巴洛仕公司運(yùn)營(yíng)的化工廠房位于市中心地區(qū)，拆遷后征用地直接影響到了公司的經(jīng)營(yíng)，進(jìn)而引發(fā)雙方的糾紛。

2、原因分析

本案糾紛的根源在于開(kāi)發(fā)商和拆遷公司的補(bǔ)償方案并不公正，不能滿足巴洛仕的合理要求，具體來(lái)說(shuō)存在如下問(wèn)題：

1）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)降低：開(kāi)發(fā)商為了降低成本，采用低于市場(chǎng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償款遠(yuǎn)不能彌補(bǔ)公司的經(jīng)濟(jì)損失；

2）資產(chǎn)損失未計(jì)算在內(nèi)：原廠房的建筑物、土地和修建的基礎(chǔ)設(shè)施等的損失未得到補(bǔ)償；

3）無(wú)償收購(gòu)：缺乏有力的監(jiān)管，開(kāi)發(fā)商采用行賄等手段通過(guò)買(mǎi)斷和強(qiáng)制拆除的方式取得未認(rèn)證的廠房，拆遷后補(bǔ)償極低甚至沒(méi)有。

3、拆遷處理

由于雙方無(wú)法協(xié)商，巴洛仕公司首先通過(guò)法律途徑維權(quán)，然后主動(dòng)撤訴，與開(kāi)發(fā)商重新談判，最終雙方達(dá)成了補(bǔ)償協(xié)議。此外，對(duì)于廠房拆卸和治理，巴洛仕選擇了專業(yè)的化工拆遷公司 – 河北切割處置服務(wù)公司合作，公司采用巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，進(jìn)行了拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工等環(huán)節(jié)，減少了二次污染。

4、化工污染治理

在拆遷前，為了減輕環(huán)境負(fù)擔(dān)，巴洛仕對(duì)工廠進(jìn)行了環(huán)境治理，污水和氣體排放得到了全面監(jiān)測(cè)，各項(xiàng)指標(biāo)均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。拆遷后，巴洛仕公司也遵循環(huán)保要求，對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了環(huán)保施工，避免了二次污染。

當(dāng)然，僅僅依靠公司內(nèi)部的環(huán)保措施是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，因此巴洛仕公司還應(yīng)該更加積極的投身到社會(huì)環(huán)保事業(yè)中，通過(guò)與當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)的合作，推動(dòng)化工污染治理工作的深入開(kāi)展。

5、總結(jié)歸納

本文通過(guò)對(duì)2000萬(wàn)廠房拆遷補(bǔ)償糾紛始末、法律背景、原因分析、拆遷處理、化工污染治理等方面的分析，深入探討了該案糾紛的背景和成因，以及其對(duì)環(huán)保事業(yè)的啟示，最后提出化工企業(yè)應(yīng)該更加積極的參與到環(huán)保事業(yè)中，為可持續(xù)發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)。