廠房拆遷：是否征收企業(yè)？

摘要：本文將從以下五個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述：1、何時(shí)需要拆遷征收企業(yè)；2、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序；3、企業(yè)如何應(yīng)對(duì)拆遷；4、拆遷中需要注意的環(huán)保問題；5、巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的案例分析。

1、何時(shí)需要拆遷征收企業(yè)

拆遷征收政策在城市更新、城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面得到了廣泛應(yīng)用。在這些情況下，需要對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整或改變用途。當(dāng)政府決定對(duì)一個(gè)區(qū)域進(jìn)行拆遷時(shí)，需要征收相應(yīng)的企業(yè)或個(gè)人的產(chǎn)權(quán)，保證拆遷計(jì)劃的實(shí)施。但并不是所有情況下都需要拆遷或征收企業(yè)，只有當(dāng)現(xiàn)有建筑或設(shè)施對(duì)規(guī)劃有不利影響，或者存在安全隱患時(shí)，政府才會(huì)考慮進(jìn)行拆遷征收。

對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，需要關(guān)注政府規(guī)劃的動(dòng)向，及時(shí)了解自己所處的區(qū)域是否將要進(jìn)行拆遷征收。只要提前有所準(zhǔn)備，企業(yè)就可以在拆遷中保持自身利益不受影響。

此外，企業(yè)還應(yīng)加強(qiáng)與政府的溝通，表明自己對(duì)于拆遷的態(tài)度和訴求，并爭(zhēng)取獲得盡可能優(yōu)惠的政策。

2、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序

拆遷補(bǔ)償是實(shí)現(xiàn)拆遷目的的重要環(huán)節(jié)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序由地方政府制定，依照國(guó)家政策和法規(guī)進(jìn)行規(guī)定。通常情況下，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償、依法給予的拆遷補(bǔ)償、應(yīng)拆遷房屋內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)物品的搬遷補(bǔ)償，以及拆遷較遠(yuǎn)地區(qū)社會(huì)保障和公共事業(yè)配套的轉(zhuǎn)移補(bǔ)償?shù)取?/p>

對(duì)于企業(yè)，應(yīng)第一時(shí)間詢問政府關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)拿鞔_標(biāo)準(zhǔn)和程序。同時(shí)，企業(yè)還應(yīng)了解自己的資產(chǎn)價(jià)值、征遷區(qū)域內(nèi)資產(chǎn)價(jià)格情況、政府拆遷補(bǔ)償方案等，以便全面評(píng)估自身利益得失，從而得出合理商議方案。并及時(shí)與拆遷補(bǔ)償專業(yè)人員聯(lián)系進(jìn)行核實(shí)、評(píng)估，爭(zhēng)取獲取盡可能多的補(bǔ)償和賠償款。

3、企業(yè)如何應(yīng)對(duì)拆遷

當(dāng)企業(yè)面臨政府的征收時(shí)，會(huì)有很多不確定的因素，包括經(jīng)濟(jì)、人力資源、政策、管理、環(huán)保等方面。企業(yè)應(yīng)該規(guī)劃好自身的應(yīng)對(duì)策略，包括但不限于：了解所有權(quán)證和其他相關(guān)證件是否齊全；對(duì)拆遷程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行充分的了解和準(zhǔn)備；與拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償評(píng)估專家進(jìn)行溝通，了解財(cái)產(chǎn)及人身安全的保護(hù)措施等。

而企業(yè)在賠償和搬遷后的重新規(guī)劃時(shí)，也需要關(guān)注新址的選取、照顧員工及業(yè)務(wù)聯(lián)系人利益、接受環(huán)評(píng)和環(huán)保手續(xù)審批等，保證企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)順利實(shí)現(xiàn)。

4、拆遷中需要注意的環(huán)保問題

拆遷可能涉及環(huán)保問題，可能會(huì)影響環(huán)境的安全和生態(tài)的平衡，增加公眾負(fù)擔(dān)，政府需要制定環(huán)保方案，降低拆遷對(duì)環(huán)境的危害。在拆遷中，應(yīng)盡可能減少二次污染，以及化學(xué)品、危險(xiǎn)品、廢棄物的產(chǎn)生和對(duì)人體、環(huán)境的污染。在拆除過(guò)程中，應(yīng)采取專業(yè)的清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等措施。

同時(shí)，技術(shù)創(chuàng)新也在這一領(lǐng)域發(fā)揮著重要的作用。巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過(guò)程中，采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了水泥、鋼筋、鋼板、磚塊等多種物質(zhì)的高效拆除，挖掘機(jī)等傳統(tǒng)設(shè)備無(wú)法實(shí)現(xiàn)的高難度部位和高度位置的解體，實(shí)現(xiàn)了對(duì)環(huán)境的最大保護(hù)。

5、巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的案例分析

巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除是一次很好的實(shí)踐案例。在該拆除項(xiàng)目中，采用了水刀切割技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)殘留固體化工廢料的高效切割，避免了廢棄物產(chǎn)生二次污染的可能性。該技術(shù)的應(yīng)用，解決了拆遷中可能涉及的環(huán)保問題，保證了環(huán)境的安全和生態(tài)的平衡。

拆遷企業(yè)應(yīng)該積極應(yīng)變，跟上拆遷政策的變化趨勢(shì)，為轉(zhuǎn)型升級(jí)做出充分準(zhǔn)備。必要時(shí)，可尋求和政府及專家合作，共同探討可行的方法，并嘗試開發(fā)新的技術(shù)與手段，為行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

綜上所述：拆遷征收企業(yè)與政府之間需要保證合法權(quán)益保護(hù)，企業(yè)應(yīng)了解切實(shí)可行的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序，盡量減少拆遷可能對(duì)環(huán)境帶來(lái)的污染。同時(shí)，技術(shù) 創(chuàng)新也需要廣泛應(yīng)用，協(xié)助拆遷項(xiàng)目的實(shí)施，解決可能涉及的環(huán)保問題。