興化舊廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳解

摘要：興化舊廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是針對(duì)舊廠拆遷后的補(bǔ)償問(wèn)題而制定的標(biāo)準(zhǔn)，主要分為五個(gè)方面展開(kāi)詳解。首先，將簡(jiǎn)要介紹興化舊廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的背景和意義；其次，詳細(xì)闡述拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的五個(gè)方面：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、物價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)渡期間生活補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)以及其他相關(guān)補(bǔ)償事項(xiàng)；隨后，將從拆遷前的清洗置換到拆除后的污泥減量化等方面介紹興化舊廠拆除的技術(shù)與工藝；最后，將全文內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)歸納。

1、興化舊廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)背景與意義

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，舊廠的更新拆遷也在不斷進(jìn)行中。在這個(gè)過(guò)程中，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)成為不可忽視的一環(huán)。興化舊廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)起草的背景在于規(guī)范拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)防及避免不當(dāng)行為的出現(xiàn)，以保護(hù)拆遷對(duì)象的權(quán)益。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)，可以確保興化舊廠的拆遷工作有序進(jìn)行，有利于地方經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展。

2、興化舊廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容

興化舊廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下五個(gè)方面：

2.1 征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在征收范圍內(nèi)的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)等方面的補(bǔ)償。征收標(biāo)準(zhǔn)為建筑物和構(gòu)筑物的補(bǔ)償將按照折舊年限、物業(yè)價(jià)值和土地評(píng)估值計(jì)價(jià)。并且，征收對(duì)象參與社會(huì)統(tǒng)籌養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)，其費(fèi)用由政府給予部分補(bǔ)貼。

2.2 安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是指征收對(duì)象安置在新住所、工作單位、義務(wù)教育等條件上的補(bǔ)助。安置補(bǔ)償主要包括搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)、過(guò)渡補(bǔ)貼等。搬遷補(bǔ)償計(jì)算規(guī)則為：每平方米搬遷補(bǔ)償費(fèi)用按不同區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)及不同年限金額的逐年遞減進(jìn)行計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)為搬遷到臨時(shí)安置場(chǎng)所產(chǎn)生的安置費(fèi)用，過(guò)渡補(bǔ)貼則由每個(gè)征收對(duì)象的實(shí)際情況綜合考慮。

2.3 物價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

物價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷前固定資料的歸檔、搬運(yùn)等相關(guān)物價(jià)補(bǔ)償。拆遷前的資料歸檔在單位內(nèi)通過(guò)打印將項(xiàng)目的重要資料永久保留。搬運(yùn)費(fèi)則以物品的重量計(jì)算。

2.4 過(guò)渡期間生活補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

過(guò)渡期間生活補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是指在整個(gè)拆遷過(guò)程中，對(duì)拆遷對(duì)象的特別照顧。主要包括，臨時(shí)居住費(fèi)、教育費(fèi)用、社會(huì)醫(yī)療保障費(fèi)用、購(gòu)置生活設(shè)備及家居用品補(bǔ)償和拆遷期間所產(chǎn)生的惡劣環(huán)境污染所引起的費(fèi)用補(bǔ)償。

2.5 其他相關(guān)補(bǔ)償事項(xiàng)

其他相關(guān)補(bǔ)償事項(xiàng)包括舊廠拆遷因涉及的環(huán)保問(wèn)題，如在拆遷前作好相應(yīng)的保護(hù)措施和垃圾清理，避免土地被污染，同時(shí)要求拆遷方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣進(jìn)行排放和處理，以保障環(huán)境衛(wèi)生和健康。

3、興化舊廠拆除技術(shù)與工藝

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除是一種綠色環(huán)保型的拆除工程，主要采用不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，通過(guò)清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除等工藝，將化工工藝生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行清潔、卸載后進(jìn)行拆解和回收，實(shí)現(xiàn)了危險(xiǎn)品的安全處理，大大減少了對(duì)環(huán)境的污染。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除在拆除過(guò)程中的污染物處理工藝主要有三方面，分別是：廢水處理工藝、廢氣處理工藝和土壤處理工藝。廢水處理通過(guò)采用生物處理工藝處理出清水；廢氣處理則采用直接燃燒處理法；土壤處理主要采用超聲波清洗和磁分離處理，將清洗過(guò)的油罐和設(shè)備進(jìn)行二次利用，實(shí)現(xiàn)了高效無(wú)害化的拆卸處理。

4、興化舊廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施現(xiàn)狀

興化舊廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施現(xiàn)狀呈現(xiàn)出標(biāo)準(zhǔn)化的建設(shè)方向。興化市的大力推行，對(duì)舊廠的拆遷、移交和補(bǔ)償工作做出了大規(guī)模的調(diào)整和改革。隨著興化舊廠拆遷工作逐漸深入，興化市借鑒其他地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，不斷完善舊廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，力求讓拆遷補(bǔ)償工作規(guī)范化、專業(yè)化和客觀化。

5、總結(jié)歸納

通過(guò)對(duì)興化舊廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)解讀，我們可以看出，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于拆遷對(duì)象的權(quán)益保障、社會(huì)和諧穩(wěn)定都有著非常重要的作用。通過(guò)引入巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的實(shí)例，一定程度上強(qiáng)化了環(huán)保施工的觀點(diǎn)，為我們今后的拆遷工作提供了理論和實(shí)踐的依據(jù)，也為推進(jìn)我國(guó)城市建設(shè)和社會(huì)進(jìn)步提供了可行性思路。