義烏廠房拆遷賠償方案

摘要：本文圍繞義烏廠房拆遷賠償方案展開，主要從五個方面進(jìn)行了詳細(xì)闡述。首先介紹了拆遷賠償方案的基本概念、義烏拆遷背景及其特點(diǎn)；其次分別從驗(yàn)收、建議書、賠償清單、物業(yè)管理及環(huán)保等方面分析了義烏廠房拆遷賠償方案；隨后闡述了拆遷前的工作不可或缺的環(huán)保工作，并提出具體的工作措施；接著介紹了巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)在此項(xiàng)目中的應(yīng)用；最后總結(jié)歸納了本文的主要內(nèi)容。

1、基本概念、義烏拆遷背景及其特點(diǎn)

義烏作為中國小商品之都，因其地理位置與物流優(yōu)勢而成為世界知名的小商品集散中心。2013年義烏市人民政府出臺了廠區(qū)拆遷的實(shí)施意見，對廠區(qū)拆遷賠償及用地分配等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。義烏廠房拆遷特點(diǎn)為林立的工廠、短距離內(nèi)群聚型，拆遷難度大。拆遷賠償方案是指在國家法律規(guī)定范圍內(nèi)，對拆遷房屋的所有權(quán)人、承租人和相關(guān)單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償、安置或重新安置。其實(shí)施需要保證公平、公正及環(huán)保等方面的要求。

驗(yàn)收是拆遷公司對拆遷基本情況、拆遷賠償、環(huán)保安全、工程質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)管和檢查的程序。建議書可視為拆遷過程中建立的檔案，記錄拆遷相關(guān)方面的建議、要求、意見，如環(huán)境保護(hù)要求等。賠償清單涵蓋了拆遷賠償?shù)脑敿?xì)項(xiàng)，需包括賠償方式、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法及資金管理財(cái)務(wù)等方面。物業(yè)管理在拆遷賠償中也扮演了重要的角色，其管理水平、管理質(zhì)量直接關(guān)系到后期的廠房物業(yè)管理效益和維護(hù)質(zhì)量。環(huán)保是義烏廠房拆遷賠償中的一大難點(diǎn)，需要對拆遷現(xiàn)場環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和污染物處理。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工。 拆遷過程中也需要注意不動火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用。

2、驗(yàn)收、建議書、賠償清單、物業(yè)管理及環(huán)保

驗(yàn)收：科學(xué)的驗(yàn)收程序是保證拆遷賠償質(zhì)量的前提條件。驗(yàn)收工作分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個方面。初步驗(yàn)收主要是驗(yàn)收是否規(guī)范及現(xiàn)場安全等問題?？⒐を?yàn)收主要是驗(yàn)收拆遷賠償方案中標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目和草案內(nèi)容是否合法、是否與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和拆遷賠償協(xié)議相符、是否與行政立法和程序相符等。

建議書：建議書是由拆遷公司或承包商對拆遷賠償方案，根據(jù)實(shí)際情況提出的建議。建議書里的內(nèi)容要詳細(xì)，需要列出各項(xiàng)建議的原因和貢獻(xiàn)，需要與拆遷賠償方案相呼應(yīng)的。若建議書對拆遷后的使用方案有所改變，則需要向有關(guān)部門請示，取得相關(guān)手續(xù)和法定審批。

賠償清單：在對拆遷賠償清單進(jìn)行制定時，需依據(jù)具體情況，對每個被拆遷物品進(jìn)行細(xì)致的分析，對失地人或企事業(yè)單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償和現(xiàn)金補(bǔ)償。清單應(yīng)該詳細(xì)列出賠償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法及用途等，賠款應(yīng)經(jīng)過有關(guān)部門的財(cái)務(wù)核算，嚴(yán)格遵循財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，確保賠付公開透明、公平無私。

物業(yè)管理：拆遷完成后，管理單位應(yīng)對廠房進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及管理，提高物業(yè)管理水平和質(zhì)量，維護(hù)公共利益，保障企事業(yè)單位、群眾的利益。物業(yè)管理公司應(yīng)該合理制定物業(yè)管理制度和規(guī)定，完善管理體系，加強(qiáng)管理人員培訓(xùn)，確保拆遷賠償?shù)拈L期維護(hù)。

環(huán)保：拆遷前的環(huán)保工作至關(guān)重要。首先要制定詳細(xì)的環(huán)保方案，明確污染源及其控制措施，要求拆遷過程中減少對環(huán)境的污染及影響。其次，需要按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，嚴(yán)格落實(shí)管理規(guī)定，管理人員、環(huán)保監(jiān)測人員、施工隊(duì)伍要嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施。只有這樣，才能保證拆遷賠償工作的順利進(jìn)行。

3、拆遷前的工作不可或缺的環(huán)保工作及具體措施

拆遷前的環(huán)保工作是對拆遷賠償工作的重要保障。在拆遷前，需要對拆遷現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)境調(diào)查，搜集有關(guān)物質(zhì)的信息和分析。確定污染源及其控制措施，要求拆遷過程中減少對環(huán)境的污染及影響。工作如下：

1. 建立環(huán)境監(jiān)測項(xiàng)目: 拆遷工作前，建立相應(yīng)的環(huán)境監(jiān)測項(xiàng)目，包括環(huán)保空氣、噪聲、水、固體廢物等。

2. 保護(hù)環(huán)境: 拆除工程前，需要對周邊環(huán)境進(jìn)行清理和整治，例如進(jìn)行垃圾分類、減少噪音、控制粉塵等。

3. 施工過程監(jiān)管: 在拆遷施工過程中需要有專人對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)管，對拆除產(chǎn)生的污染物、粉塵等進(jìn)行有效處置，及時發(fā)現(xiàn)、處理、監(jiān)管任何影響環(huán)保的問題。

4. 確定施工措施: 確定應(yīng)采取何種措施對拆除掉的廠房進(jìn)行處理，例如污染物的收集、處理和儲存，保證不會造成環(huán)境的二次污染。

5. 整理環(huán)境監(jiān)測記錄: 在拆除工程結(jié)束后，需要對整個過程進(jìn)行監(jiān)測，并整理出環(huán)境監(jiān)測記錄，以保證拆除過程中不發(fā)生對環(huán)境的侵害。

4、巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)在此項(xiàng)目中的應(yīng)用

巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)是一種高效、安全、無污染的拆除方法，是節(jié)能環(huán)保的綠色拆除方案。巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)有：安全可靠，環(huán)保無污染，工程設(shè)計(jì)合理，以養(yǎng)護(hù)臨近房屋為前提，否則不打斷本地網(wǎng)絡(luò)；拆除清理面，工程質(zhì)量高，整體處理標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，產(chǎn)生污染物量少，廣泛應(yīng)用于化工、石化、水泥、冶金、核工業(yè)、造船、橋梁鋼結(jié)構(gòu)、高層樓宇、海洋平臺、污水渠等壓力設(shè)備。

5、總結(jié)歸納

義烏廠房拆遷賠償方案是涉及多個方面的復(fù)雜工作，需要拆遷公司和政府等有關(guān)部門進(jìn)行密切配合。在拆遷賠償方案制定時，需要制定詳實(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和制度，嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)和程序進(jìn)行實(shí)施。在拆遷工程中，需要對環(huán)保工作給予足夠的重視，并確定相應(yīng)的工作措施，保證拆遷過程中的環(huán)境保護(hù)。巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用，突破了傳統(tǒng)拆除方法的局限，減少對周邊環(huán)境的污染，促進(jìn)了拆除工作的順利進(jìn)行。

綜上所述，義烏廠房拆遷賠償方案制定和實(shí)施是一項(xiàng)復(fù)雜、繁瑣工程，需要多方協(xié)調(diào)和密切配合。只有在每一個環(huán)節(jié)都認(rèn)真貫徹執(zhí)行，確保全部工作符合法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，才能真正保障拆遷賠償工作的實(shí)施效果。