商業(yè)拆遷：化工廠房補償方案

摘要：本文主要圍繞商業(yè)拆遷中的化工廠房補償方案展開詳細闡述。首先介紹化工廠房的分類和拆遷原因；其次詳細介紹化工廠房補償?shù)姆梢?guī)定和具體方案；接著介紹化工廠拆除前的設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等關(guān)鍵技術(shù)；最后，通過對方案和技術(shù)的全面闡述，總結(jié)了商業(yè)補償方案在化工拆遷中的重要作用。

1、化工廠房的分類和拆遷原因

化工廠房是指用于生產(chǎn)化學(xué)制品的建筑物。根據(jù)用途和規(guī)模的不同，化工廠房可以分為制藥工廠、石化工廠、化肥工廠、合成樹脂工廠等。由于化工企業(yè)在生產(chǎn)過程中會排放大量廢氣、廢水和廢渣，對環(huán)境造成極大污染，嚴重威脅著居民的生命和健康，因此政府為保護環(huán)境和人民健康，會對化工企業(yè)進行拆遷。

要求化工企業(yè)搬遷的原因包括環(huán)境污染、公共安全，以及引進新的城市發(fā)展規(guī)劃等。但在化工企業(yè)的拆遷過程中，必須要制定詳細的補償方案，保證企業(yè)的利益得到合理的補償。

巴洛仕集團化工廠房拆除，是因為其所在位置深度不符合環(huán)保要求而進行的拆除。在拆除前，對化工廠進行清洗置換，以達到拆除條件。

2、化工廠房補償?shù)姆梢?guī)定和方案

《城市房屋拆遷與補償條例》規(guī)定，居住和生產(chǎn)用房被拆除的，必須補償被拆除房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人?；S房的補償方案應(yīng)當嚴格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以保證化工企業(yè)合法權(quán)益的得到有效維護。

化工企業(yè)搬遷前，需與政府部門協(xié)商確定拆除方案，并簽訂協(xié)議確定賠償方案。補償方案主要包括貨幣補償、安置補貼、設(shè)備補償、人員安置等。

巴洛仕集團化工企業(yè)在拆遷前制定的補償方案包括貨幣補償和設(shè)備補償。貨幣補償總額為2000萬元，并按萬元計提取2.5%的風險資金。對企業(yè)設(shè)備的損失，政府將按照市場價格進行補償。

3、化工廠拆除前的設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工

在化工廠房拆除前，還需要進行設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等關(guān)鍵技術(shù)，確保化工廠的拆除不會對環(huán)境造成二次污染。

其中，巴洛仕采用了不動火、水刀切割拆除技術(shù)。這種技術(shù)不僅能保證拆除過程中安全環(huán)保，而且能夠降低拆除成本，提高拆除效率。

4、化工企業(yè)搬遷的財務(wù)管理和設(shè)備回收

化工企業(yè)搬遷需要對相關(guān)財務(wù)進行管理，以確保拆遷過程中的資金安全。同時，對企業(yè)設(shè)備進行回收處理，以充分利用企業(yè)資產(chǎn)。

在設(shè)備回收方面，政府可以幫助企業(yè)尋找購買方或獨木橋，將設(shè)備以市場價格進行折價處理。而企業(yè)對設(shè)備進行報廢處理，則需要進行環(huán)保審批，以保證對環(huán)境不會造成二次污染。

5、商業(yè)補償方案在化工拆遷中的作用

商業(yè)補償方案在化工企業(yè)搬遷中起著至關(guān)重要的作用，一方面可以保障企業(yè)的合法權(quán)益得到維護，另一方面也可以保護當?shù)鼐用竦纳敭a(chǎn)安全和環(huán)境。

通過對化工企業(yè)搬遷過程中的補償、環(huán)保施工、設(shè)備回收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行詳細的闡述，可以幫助更好的理解商業(yè)補償方案在化工企業(yè)拆遷過程中的作用，進而完善和改進這一制度。

綜上所述，商業(yè)補償方案在化工企業(yè)搬遷中具有非常重要的作用，關(guān)鍵技術(shù)的應(yīng)用也能夠保證化工企業(yè)的拆遷不會對環(huán)境造成二次污染。