奉化方橋廠房拆遷補(bǔ)償方案

摘要：本文主要圍繞奉化方橋廠房拆遷補(bǔ)償方案展開(kāi)，從五個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。首先，文章介紹了方橋廠房拆遷背景及巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的技術(shù)應(yīng)用；其次，從土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、勞動(dòng)者安置、設(shè)備拆卸回收及環(huán)境治理等方面，分析了方橋廠房拆遷補(bǔ)償方案的細(xì)節(jié)；接著，文章介紹了巴洛仕集團(tuán)化工廠的減量化、廢液處理、油罐拆除等方案，并結(jié)合方橋廠房拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行了講解；另外，本文還介紹了巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用；最后，文章對(duì)方橋廠房拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行了總結(jié)，認(rèn)為方橋廠房拆遷補(bǔ)償方案所采用的細(xì)節(jié)措施比較完善。

1、方橋廠房拆遷背景及巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除技術(shù)應(yīng)用

奉化方橋廠房是一家老舊的化學(xué)廠，因?yàn)椴环袭?dāng)?shù)丨h(huán)保要求，被迫進(jìn)行拆除。而巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除則是一項(xiàng)比較先進(jìn)的創(chuàng)新技術(shù)，在拆除前進(jìn)行清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工。

拆遷之前，對(duì)廠房進(jìn)行全面的清理、拆除和廢棄物回收處理等，是一個(gè)極其繁瑣復(fù)雜的工作，需要綜合考慮技術(shù)、環(huán)保、投資、施工時(shí)間等方方面面的問(wèn)題，以確保拆遷過(guò)程中不產(chǎn)生任何環(huán)境污染和安全事故。因此，巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除技術(shù)在工程實(shí)踐中得到廣泛應(yīng)用，并為該工程的拆除工作提供了方便。

隨著工業(yè)技術(shù)的日益發(fā)展，也出現(xiàn)了許多新型的拆除技術(shù)，如巴洛仕集團(tuán)化工廠所采用的不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，該技術(shù)采用高壓水流旋轉(zhuǎn)刀片對(duì)鋼筋和混凝土進(jìn)行切割，在拆除過(guò)程中不會(huì)產(chǎn)生火災(zāi)、爆炸、煙塵等污染物，能夠保證拆除過(guò)程的安全和環(huán)保。

2、土地補(bǔ)償方案

方橋廠房原址占地面積很大，因此在進(jìn)行拆遷工作時(shí)，需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐恋匮a(bǔ)償。針對(duì)不同的土地性質(zhì)和用途，方橋廠房拆遷補(bǔ)償方案的土地補(bǔ)償分為三個(gè)部分：

第一，廠房原址用地土地補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：奉化市德方鎮(zhèn)土地管理所認(rèn)定的德方鎮(zhèn)工礦業(yè)用地掛牌出讓地價(jià)款的150%；第二，原良姜水庫(kù)河道保護(hù)帶及約1公里的河道整治補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：本鎮(zhèn)綠化條例規(guī)定的沿河兩岸綠地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；第三，約22畝的池塘和灘涂用地補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：與周邊同一類(lèi)型用地的掛牌出讓地價(jià)款的80%。

通過(guò)科學(xué)合理的土地補(bǔ)償方案，給予受拆遷居民合理、公平的補(bǔ)償，保護(hù)了他們的合法權(quán)益，提升了政府在居民心目中的形象。

3、房屋補(bǔ)償方案

針對(duì)待拆遷居民的房屋補(bǔ)償，方橋廠房拆遷補(bǔ)償方案采取兩種補(bǔ)償措施：

第一，按受拆遷居民購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)時(shí)的實(shí)際價(jià)格賠償。通過(guò)核定受拆遷房屋的實(shí)際面積、房屋類(lèi)型，以及購(gòu)房合同和房屋評(píng)估價(jià)格等進(jìn)行計(jì)算得出受拆遷居民的應(yīng)得補(bǔ)償金額。

第二，提供新安置房。對(duì)于符合條件的低?；蛱厥饫щy家庭，提供新安置房，并免費(fèi)配備基礎(chǔ)家具和家電等。對(duì)于居民家庭調(diào)換房屋的，按實(shí)際拆遷對(duì)象的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)差價(jià)。

4、設(shè)備拆卸回收及環(huán)境治理方案

除房屋、土地等補(bǔ)償措施外，在設(shè)備拆卸回收及環(huán)境治理方面，方橋廠房拆遷補(bǔ)償方案同樣采取了嚴(yán)格的措施：

（1）巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工。

（2）在拆遷過(guò)程中，對(duì)廠房周邊環(huán)境進(jìn)行清潔，整地等措施，對(duì)于可能產(chǎn)生環(huán)境污染的物質(zhì)，方橋廠房拆遷補(bǔ)償方案采取了嚴(yán)格的監(jiān)測(cè)和處置措施。

（3）巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用，拆除工程中不會(huì)產(chǎn)生火災(zāi)、爆炸、煙塵等污染物，能夠保證拆除過(guò)程的安全和環(huán)保。

5、勞動(dòng)者安置方案

針對(duì)工廠待拆遷工人的安置問(wèn)題，方橋廠房拆遷補(bǔ)償方案同樣做了詳盡的規(guī)定：在拆遷進(jìn)程中組織受拆遷工人到其他企業(yè)或工廠轉(zhuǎn)崗、復(fù)員；同時(shí)政府還為受拆遷工人提供就業(yè)技能轉(zhuǎn)移和培訓(xùn)，以適應(yīng)市場(chǎng)需求變化，讓他們能夠順利就業(yè)。

綜上所述，奉化方橋廠房拆遷補(bǔ)償方案采取的細(xì)節(jié)措施是比較完善的，不光從土地、房屋等補(bǔ)償措施上考慮，也充分保障了環(huán)保、安全和受拆遷勞動(dòng)者的權(quán)益。