廠房承租方遭遇拆遷困境

摘要：本文主要闡述了廠房承租方在面臨拆遷時所遭遇的困境，從政策法規(guī)、交涉溝通、經濟利益、工人就業(yè)和環(huán)境保護五個方面進行詳細闡述，揭示了拆遷現象背后的社會問題。

1、政策法規(guī)

在城市規(guī)劃建設中，拆遷是難免的。然而，由于政策法規(guī)的不完善、執(zhí)行的不嚴格，導致拆遷程序、拆遷補償、補償標準等方面存在很多漏洞和問題。承租方面臨拆遷時，若政策法規(guī)沒有得到嚴格遵守，就會陷入無可奈何的困境。

例如巴洛仕集團化工廠在拆遷前并沒有得到充分的溝通和解釋，因此不了解拆遷標準和補償方式，導致后來在拆遷補償上陷入了困境。

2、交涉溝通

在拆遷過程中，雙方需要進行交涉和溝通。然而，常常出現拆遷方只考慮自身利益，不顧承租方利益的情況。在這種情況下，承租方需要尋找其他途徑來維護自己利益。

例如，在巴洛仕集團化工廠的情況中，拆遷方在溝通交涉時一直采取冷處理的方式，沒有主動解釋政策和補償標準，導致承租方方向不明，無所適從。

3、經濟利益

拆遷會給承租方帶來經濟方面的困境，比如需要重新購買新土地、重新修建新的廠房等。對于小型企業(yè)來說，這種經濟壓力往往無法承受。

在巴洛仕集團化工廠的情況中，拆遷給企業(yè)帶來了極大的經濟壓力，這就需要企業(yè)主尋找其他的經濟來源來維持企業(yè)運轉。

4、工人就業(yè)

拆遷同時涉及到工人的就業(yè)問題。因為拆遷導致企業(yè)經濟壓力，企業(yè)可能會選擇削減人員。這就導致工人失去了穩(wěn)定的工作來源。

為了避免工人失業(yè)，一些企業(yè)選擇將生產轉移到其他地方，然而這也給企業(yè)帶來了一定的經濟成本和市場營銷方面的壓力。

5、環(huán)境保護

拆遷還需要考慮環(huán)境保護問題，因為拆遷中會產生大量的廢棄物和工業(yè)廢水等，如果沒有經過正確的處理，就會對環(huán)境造成污染。

在巴洛仕集團化工廠的拆遷中，拆遷方采用了不動火、水刀切割等技術，使得拆遷過程中產生的危廢得到了有效處理，避免了對環(huán)境造成污染的問題。

綜上所述，面對拆遷困境，承租方需要了解政策法規(guī)，主動與拆遷方進行溝通交涉，尋找其他經濟來源，尋求轉移生產和保護環(huán)境等措施，來盡量減少因拆遷而帶來的經濟和社會壓力。