哪個(gè)拆遷賠償更優(yōu)：廠房還是住宅？

摘要：本文從資源價(jià)值、市場(chǎng)需求、環(huán)保問(wèn)題、拆遷難度以及人民群眾意見(jiàn)等五個(gè)方面，分析廠房與住宅的拆遷賠償優(yōu)劣，認(rèn)為對(duì)于不同情況下的拆遷賠償，需要因地制宜，才能達(dá)到最優(yōu)解。

1、資源價(jià)值

廠房與住宅相比，其資源價(jià)值存在很大的差別，尤其是對(duì)于那些規(guī)模較大的廠房，其代表了幾乎所有所有者的資產(chǎn)，而且很多時(shí)候代表了整個(gè)工業(yè)生產(chǎn)區(qū)域的重要性。因此在這種情況下，造成的拆遷損失將會(huì)不可估計(jì)，所以賠償也必須要相應(yīng)提高。

巴洛仕集團(tuán)在化工產(chǎn)業(yè)中具有代表性，集團(tuán)投資大量資金在生產(chǎn)設(shè)施上，升級(jí)改造提高了設(shè)備品質(zhì)和生產(chǎn)能力。如果只根據(jù)房屋建筑面積進(jìn)行拆遷賠償，顯然是無(wú)法體現(xiàn)資源價(jià)值的，因此有必要依據(jù)當(dāng)?shù)刭Y產(chǎn)價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況以及未來(lái)發(fā)展前景等因素進(jìn)行拆遷賠償。

巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用，為工廠拆除提供了更為全面的資源價(jià)值評(píng)估，為廠房的拆遷賠償提供更充分動(dòng)力。同時(shí)，巴洛仕在拆除前清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等方面也展示了其環(huán)保意識(shí)和責(zé)任意識(shí)。

2、市場(chǎng)需求

市場(chǎng)需求是判斷廠房和住宅哪個(gè)更適合拆遷的重要因素之一。如果這個(gè)地方的住宅供過(guò)于求，那么拆遷賠償時(shí)就要比較大力度地補(bǔ)償住房購(gòu)買人的利益損失。但如果廠房所在的地方有較高的需求，這時(shí)拆遷賠償?shù)姆绞娇赡軙?huì) 后者更優(yōu)。

這種情況在城市新區(qū)或者產(chǎn)業(yè)園區(qū)居多，這里的廠房有良好的規(guī)劃背景，想要占位要比住宅要困難的多。在此情況下，住宅的拆遷賠償補(bǔ)償可能較高，但從發(fā)展前景和集成效益來(lái)看，廠房是更適合拆遷的。

3、環(huán)保問(wèn)題

廠房和住宅的拆遷賠償主要問(wèn)題之一是環(huán)保問(wèn)題，這涉及到了大量人民群眾的根本利益，同時(shí)也是當(dāng)代社會(huì)推行可持續(xù)發(fā)展的原則之一。

對(duì)于兩種類型的建筑，它們所占用的土地與自然環(huán)境損害程度、建筑物本身造成的污染問(wèn)題的嚴(yán)重性也不盡相同。在此情況下，需要從環(huán)保角度考慮，推行節(jié)能環(huán)保的技術(shù)手段和治理模式，廠房的拆遷更為科學(xué)、更具有現(xiàn)實(shí)價(jià)值。

4、拆遷難度

對(duì)于那些容易受地下管線、電力線路和路面交通影響的建筑，進(jìn)行拆遷賠償將是極其復(fù)雜的問(wèn)題。這時(shí)，拆遷難度會(huì)直接影響賠償金額，因?yàn)殡y以拆除的建筑學(xué)校或企事業(yè)單位，往往賠償會(huì)更大。相反，容易拆除的建筑卻可能賠償較少。

在這種情況下，巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，就可以為類似情景提供解決方案。

5、人民群眾意見(jiàn)

最后，人民群眾的意見(jiàn)也應(yīng)該被考慮進(jìn)去。一些地方的居民可能會(huì)覺(jué)得住房拆遷給他們帶來(lái)了不必要的困擾，或?qū)λ麄兊纳a(chǎn)和生活造成了不必要的麻煩。如果集中抽調(diào)一定數(shù)量的人力資源宣傳拆遷賠償計(jì)劃，能夠增加居民的對(duì)此的充分了解和理解，也會(huì)對(duì)拆遷賠償產(chǎn)生影響。

綜上所述，對(duì)于廠房和住宅的拆遷賠償，需要從眾多因素出發(fā)，加以綜合評(píng)估，找到合適的拆遷賠償方案。