蘇州吳中廠房拆遷規(guī)定

摘要：蘇州吳中廠房拆遷規(guī)定是針對(duì)拆遷工作中所涉及的各項(xiàng)法規(guī)、行政規(guī)定以及具體操作程序的規(guī)范和約束，涉及到產(chǎn)權(quán)歸屬、工程施工、環(huán)保監(jiān)管、危廢處理、回收利用等多個(gè)方面。本文將從產(chǎn)權(quán)歸屬、環(huán)保法規(guī)、施工流程、危廢處理以及資源回收利用這五個(gè)方面分別對(duì)蘇州吳中廠房拆遷規(guī)定做詳細(xì)的闡述。文章中還穿插了巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除和不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用的案例，以及蘇州市場上相關(guān)企業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢。

1、產(chǎn)權(quán)歸屬

廠房拆遷前，首要的問題是明確產(chǎn)權(quán)歸屬。在蘇州吳中，產(chǎn)權(quán)歸屬的具體處理流程由蘇州市人民政府我愛我家辦公室制定實(shí)施。對(duì)于各類產(chǎn)權(quán)物業(yè)，都需要向所屬的地方房屋管理部門申報(bào)，提交產(chǎn)權(quán)證明和房屋性質(zhì)等相關(guān)證件和材料。在逐級(jí)審核的流程中，會(huì)涉及到建筑的結(jié)構(gòu)、用途、區(qū)位和重要性等方面的考量。只有在審批通過后，申請(qǐng)單位才可以開始拆遷和改造。

此外，針對(duì)一些具有特定歷史、文化和環(huán)境價(jià)值的建筑遺產(chǎn)，蘇州市政府有專門的建筑保護(hù)管理規(guī)定，需在產(chǎn)權(quán)歸屬的前提下，經(jīng)過相關(guān)專家論證和公眾評(píng)估，制定專項(xiàng)保護(hù)措施和改建方案。

巴洛仕集團(tuán)化工廠自2000年起落戶蘇州吳中，經(jīng)過多次股權(quán)重組和產(chǎn)權(quán)變更，目前已成為業(yè)內(nèi)知名企業(yè)。2019年，隨著廠區(qū)周邊城市更新和環(huán)保督查的加強(qiáng)，巴洛仕集團(tuán)化工廠主動(dòng)申報(bào)拆除。經(jīng)過層層審批，巴洛仕拆除工作于同年7月正式啟動(dòng)。

2、環(huán)保法規(guī)

在廠房拆遷工作中，環(huán)保法規(guī)和污染防治措施是不可忽視的重要內(nèi)容。針對(duì)產(chǎn)生的各類廢氣廢水廢棄物，蘇州吳中區(qū)環(huán)保局制定了專門的清理處理方案，重點(diǎn)關(guān)注污染物的種類、濃度、排放標(biāo)準(zhǔn)和分級(jí)管理等內(nèi)容，并對(duì)拆遷工程的環(huán)保施工進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前，對(duì)廢棄物的清洗置換和設(shè)備回收利用做了詳細(xì)規(guī)劃，分批次梳理出了涉及污泥、廢水、廢氣、廢酸、廢堿、廢油以及危險(xiǎn)廢物等7大類廢棄物。在處理中，采用了污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等一系列技術(shù)手段，最大限度地減少了環(huán)境污染和安全風(fēng)險(xiǎn)。

除此之外，巴洛仕還結(jié)合行動(dòng)方案和環(huán)境評(píng)估，在拆除過程中采用不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)。與傳統(tǒng)的爆破拆除相比，這種技術(shù)能夠極大地降低噪音、粉塵和振動(dòng)等污染物的生成，對(duì)附近居民和環(huán)境保護(hù)都具有重要意義。

3、施工流程

蘇州吳中廠房拆遷規(guī)定中對(duì)施工流程和安全把控提出了嚴(yán)格的要求。在施工前，需制定詳細(xì)的工程計(jì)劃和安全措施，對(duì)拆遷范圍、重要設(shè)施和生命財(cái)產(chǎn)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面進(jìn)行細(xì)致考慮。在拆除過程中，必須切實(shí)保障市民群眾的日常生活和公共安全秩序。

而對(duì)于企業(yè)來說，拆除工程還要考慮企業(yè)生產(chǎn)和業(yè)務(wù)的連續(xù)性。需要根據(jù)實(shí)際情況，制定合理的拆除方案，確保主要設(shè)施和生產(chǎn)線的穩(wěn)定運(yùn)行，并妥善安排新廠房的建設(shè)和裝備調(diào)試工作。此外，還需要注重溝通和協(xié)調(diào)，與相關(guān)服務(wù)商、政府部門和社會(huì)團(tuán)體建立良好的互動(dòng)關(guān)系，在保證拆除工作的基礎(chǔ)上，還要切實(shí)履行企業(yè)的社會(huì)責(zé)任。

4、危廢處理

在廠房拆遷中，危險(xiǎn)廢物的處理和轉(zhuǎn)運(yùn)至關(guān)重要。蘇州吳中區(qū)環(huán)保局建立了專門的危險(xiǎn)廢物管理機(jī)制，制定了詳細(xì)的危廢處理標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)產(chǎn)生、貯存、處理和運(yùn)輸各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全面監(jiān)管和檢查。

對(duì)于企業(yè)來說，危險(xiǎn)廢物的處理不僅是一項(xiàng)必要的環(huán)保義務(wù)，還能夠回收利用一些有價(jià)值的資源。巴洛仕集團(tuán)化工廠在拆除過程中，積極推廣廢料回收和資源利用的理念，將可回收、可利用的化學(xué)藥品和工業(yè)原材料重新加工和利用，減少了能源和物資的浪費(fèi)，降低了成本和排放，實(shí)現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟(jì)和可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，在廢棄物處理和危險(xiǎn)廢物運(yùn)輸方面，也嚴(yán)格遵照國家和地方環(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保了安全和高效。

5、資源回收利用

在環(huán)保和經(jīng)濟(jì)雙重壓力下，資源回收利用已經(jīng)成為廠房拆遷中不可或缺的一環(huán)。蘇州吳中區(qū)政府不斷推動(dòng)資源回收利用的工作，鼓勵(lì)并引導(dǎo)企業(yè)和機(jī)構(gòu)參與到廢棄物資源化利用和再生利用的行列中來。

巴洛仕作為一家有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)，積極響應(yīng)國家和地方政策，不斷加大廢棄物回收和資源利用的力度。通過對(duì)回收物的分類、清洗、研磨和加工，巴洛仕集團(tuán)帶動(dòng)了一批廢料回收和環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為社會(huì)創(chuàng)造了更加優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

綜上所述，蘇州吳中廠房拆遷規(guī)定是一項(xiàng)綜合性的法規(guī)和管理制度，對(duì)廠房拆遷工作的各個(gè)方面都進(jìn)行了全面而細(xì)致的規(guī)范和約束。在實(shí)際操作中，需要各方通力合作，切實(shí)履行自身的社會(huì)責(zé)任，才能夠?qū)崿F(xiàn)拆除安全、環(huán)保、高效、可持續(xù)的目標(biāo)。