徐州老廠房拆遷補償新政策

摘要：本文詳細介紹了徐州老廠房拆遷補償新政策，從新政策背景、拆遷補償標準、環(huán)保要求、企業(yè)拆遷處理和技術(shù)應(yīng)用等五個方面進行闡述，最后對全文進行總結(jié)歸納。

1、新政策背景

徐州市政府日前印發(fā)《關(guān)于調(diào)整完善徐州市老廠房拆遷補償新政策的通知》（以下簡稱《通知》），全面調(diào)整完善了徐州市老廠房拆遷補償新政策。2019年6月1日起，根據(jù)《通知》，所有新開展的老廠房拆遷均按照新政策執(zhí)行。

新政策最主要的變化，是將原有的按建筑面積計算拆遷補償標準，調(diào)整為按照征地面積計算。這一調(diào)整意味著，同等面積、同等條件下，征收補償金額將有較大幅度提升。同時，《通知》強調(diào)了環(huán)保、科技創(chuàng)新以及企業(yè)職工福利等方面的要求。這些變化將為徐州老廠房拆遷提供更為全面的規(guī)范化支持。

2、拆遷補償標準

徐州市《通知》規(guī)定，征收補償標準分為兩個環(huán)節(jié)，征地補償和拆遷補償。征地補償按照土地市場價格和流轉(zhuǎn)年限計算，拆遷補償按照征地補償金額和拆遷補償系數(shù)兩部分構(gòu)成。其中，有征收指導(dǎo)價的，以征收指導(dǎo)價為拆遷補償系數(shù)，無征收指導(dǎo)價的，協(xié)商確定拆遷補償系數(shù)。

另外，《通知》還提出了針對企業(yè)職工利益的特別規(guī)定：企業(yè)拆遷后，應(yīng)優(yōu)先照顧拆遷企業(yè)的職工，給予適當?shù)慕疱X補償及幫扶政策，盡量減少職工就業(yè)問題造成的影響。

3、環(huán)保要求

作為新政策的重要組成部分，《通知》提出了明確的環(huán)保要求。拆遷企業(yè)必須按照國家相關(guān)規(guī)定，對拆遷現(xiàn)場的環(huán)境進行嚴格保護。不得隨意丟棄或傾倒拆遷現(xiàn)場的任何廢棄物品，固體及危險廢物應(yīng)當委托有資質(zhì)的單位進行環(huán)保處置。

對于拆遷前未能全部處理完畢的環(huán)保問題，拆遷企業(yè)應(yīng)當積極主動地進行整改。如有必要，應(yīng)當在拆遷前進行清洗置換、成套設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等環(huán)保處理措施。特殊情況下可以使用“巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用”。

4、企業(yè)拆遷處理

《通知》明確了企業(yè)拆遷的限時處理標準，拆遷企業(yè)必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷工作，同時進行環(huán)保等相關(guān)處理。否則，將按規(guī)定扣除拆遷補償金額。

在具體拆遷過程中，拆遷企業(yè)應(yīng)嚴格遵循環(huán)保要求，并根據(jù)實際情況進行收塵、防塵措施。同時，對于一些可回收、可利用的設(shè)備和物資，拆遷企業(yè)也應(yīng)該盡量做到最大限度的利用。

5、技術(shù)應(yīng)用

在拆遷工作中，技術(shù)應(yīng)用也是至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)。與傳統(tǒng)的拆遷方式相比，一些高新技術(shù)的應(yīng)用為拆遷工作帶來了很大的便利和效率。比如巴洛仕集團化工廠拆除前的清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等工作都得到了較好的實踐應(yīng)用。

綜上所述，徐州市新政策為老廠房拆遷提供了更為嚴格、合理的規(guī)范化要求與指導(dǎo)，對于保障拆遷企業(yè)權(quán)益、保障職工利益、保障拆遷現(xiàn)場環(huán)境等方面都有重要作用。同時，對于環(huán)保和技術(shù)應(yīng)用等方面的要求，也能推動拆遷行業(yè)的科技不斷升級，實現(xiàn)更加高效、安全、環(huán)保和可持續(xù)的拆遷工作。