拆遷租廠房電費(fèi)誰付？

摘要：本文圍繞拆遷租廠房電費(fèi)誰付？這一問題展開討論，從五個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。首先，文章介紹了拆遷租廠房電費(fèi)責(zé)任歸屬的基本原則；其次，分析了租賃合同中的電費(fèi)約定及拆遷前后的變化情況；然后，探討了電費(fèi)的計(jì)量方式及核定標(biāo)準(zhǔn)；接著，介紹了在拆遷過程中可能涉及的污染物處理和環(huán)保施工情況；最后，結(jié)合上述分析，對(duì)拆遷租廠房電費(fèi)誰付？問題進(jìn)行總結(jié)。

1、拆遷租廠房電費(fèi)責(zé)任歸屬的基本原則

一般而言，拆遷租廠房電費(fèi)的責(zé)任歸屬需遵循以下原則：

（1）物業(yè)管理企業(yè)只有在擁有與其相關(guān)的資產(chǎn)才能對(duì)電費(fèi)進(jìn)行核定、計(jì)量和收費(fèi)等工作；

（2）租賃雙方需根據(jù)租賃合同中對(duì)電費(fèi)的約定履行相關(guān)責(zé)任，同時(shí)需遵守國家法律法規(guī)所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在租期屆滿后，電費(fèi)歸設(shè)區(qū)電力公司所有，由新承租人繳納。

2、租賃合同中電費(fèi)的約定及拆遷前后的變化情況

租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)需要約定電費(fèi)支付方式，如固定金額、按月度結(jié)算等。在拆遷前后，電費(fèi)的支付方式可能會(huì)發(fā)生改變，此時(shí)需遵循租賃合同的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

例如，巴洛仕集團(tuán)化工廠因拆遷而解除租賃關(guān)系，拆除前需要對(duì)設(shè)備進(jìn)行清洗置換、污泥減量化、廢液處理、危廢處理等工作，同時(shí)還需要進(jìn)行環(huán)保施工。在此過程中，設(shè)備可能會(huì)繼續(xù)使用電力，但該費(fèi)用需由誰承擔(dān)？這就需要根據(jù)租賃合同中的約定，進(jìn)行明確的責(zé)任分配。

另外，在拆遷后如果延長用電時(shí)間，也需重新談判電費(fèi)支付方式，將電費(fèi)計(jì)入承租方的成本中。

3、電費(fèi)的計(jì)量方式及核定標(biāo)準(zhǔn)

電費(fèi)的計(jì)量方式主要有兩種，一是按照累計(jì)電量收費(fèi)，二是按照功率負(fù)荷峰谷時(shí)段收費(fèi)。此外，電費(fèi)的核定標(biāo)準(zhǔn)需遵循國家電力行業(yè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，包括電價(jià)、電度電費(fèi)、配電費(fèi)等。

在實(shí)際操作中，還需要考慮用電設(shè)備的用途、功率、使用時(shí)間以及電力系統(tǒng)的負(fù)荷等因素，以確定電費(fèi)的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并依托專業(yè)計(jì)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行電量計(jì)量和監(jiān)控。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除過程中涉及的設(shè)備回收、油罐拆除等工作，會(huì)對(duì)電費(fèi)的計(jì)量方式和核定標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生影響，因此需要重點(diǎn)關(guān)注。

4、拆遷過程中可能涉及的污染物處理和環(huán)保施工情況

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除過程中需要進(jìn)行污染物處理和環(huán)保施工。其中，巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用，不僅能夠有效減少污染物的排放，還可以提高拆除效率。

危險(xiǎn)廢物的處置需按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，應(yīng)選用合理、安全、環(huán)保的處理技術(shù)，如物質(zhì)保障措施、工程措施、防護(hù)措施等。同時(shí)，還需對(duì)處置過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)和記錄。

在環(huán)保施工過程中，需保障施工人員的安全，同時(shí)確保施工區(qū)域的環(huán)境不受到過多的影響。

綜上所述，拆遷租廠房電費(fèi)責(zé)任歸屬需遵循一定的原則，需要雙方共同協(xié)商確定。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)租賃合同中的約定進(jìn)行電費(fèi)計(jì)量和核定，遵循國家電力部門指定的標(biāo)準(zhǔn)。在拆遷過程中，還需要關(guān)注污染物處理和環(huán)保施工等問題，確保環(huán)境安全和人員安全。