廠房拆遷款稅收計算攻略

摘要：本文主要介紹廠房拆遷款稅收計算攻略，分別從五個方面進(jìn)行詳細(xì)闡述，包括基本概念、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅和城市維護(hù)建設(shè)稅等方面，旨在為讀者提供實用的拆遷款稅收計算方法。

1、廠房拆遷款的基本概念

廠房拆遷款指政府征用、拆除企業(yè)廠房或者企業(yè)輪候用地需支付給企業(yè)的款項。該款項包括以下三個方面：

（1）拆遷補(bǔ)償款：指政府依法給予企業(yè)的廠房拆遷補(bǔ)償款；

（2）廠房原值：指被政府征用的企業(yè)廠房原值；

（3）拆除費(fèi)用：指政府拆除企業(yè)廠房和基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例：在拆除前進(jìn)行清洗置換，將可以回收的設(shè)備進(jìn)行回收，減少了廢棄物的產(chǎn)生，為廠房拆遷款的計算提供了便利。

2、廠房拆遷款企業(yè)所得稅的計算

企業(yè)所得稅是企業(yè)從事營業(yè)活動所得到的利潤和其他所得，減除法定扣除后的余額，按照一定的稅率征收的稅金。具體計算方式：企業(yè)所得稅=（毛收入 - 成本、費(fèi)用、稅金）×稅率 - 速算扣除數(shù)。

在計算廠房拆遷款的企業(yè)所得稅時，可以參考如下方法：

（1）當(dāng)廠房原值+拆除費(fèi)用小于拆遷補(bǔ)償款時，所得稅應(yīng)按照企業(yè)利潤的比例來計算。

（2）當(dāng)廠房原值+拆除費(fèi)用大于或等于拆遷補(bǔ)償款時，計算公式：企業(yè)所得稅=（廠房原值+拆除費(fèi)用-拆遷補(bǔ)償款）×企業(yè)所得稅稅率。

3、廠房拆遷款個人所得稅的計算

個人所得稅是個人獲得各種所得后，按照一定的稅率征收的稅金。在計算拆遷款的個人所得稅時，涉及到以下幾個方面：

（1）個人所得稅的計算方法：個人所得稅=收入額×適用稅率 - 速算扣除數(shù)。

（2）拆遷補(bǔ)償款的個人所得稅計算方法：個人所得稅=拆遷補(bǔ)償款 - 80000元（免征額）×20% - 0元（速算扣除數(shù)）。

（3）企業(yè)按照廠房原值+拆除費(fèi)用計算的拆遷補(bǔ)償款個人所得稅，計算公式：個人所得稅=（廠房原值+拆除費(fèi)用-拆遷補(bǔ)償款）×20% - 0元（速算扣除數(shù)）。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例：使用不動火水刀切割拆除技術(shù)，避免了火災(zāi)和爆炸的風(fēng)險，減少了安全生產(chǎn)事故，同時提高了污染物減排效率，為個人所得稅的計算提供了便利。

4、廠房拆遷款的印花稅計算

印花稅是企業(yè)和個人在辦理一些涉及資金、財產(chǎn)權(quán)利、債權(quán)債務(wù)等事項時所需要繳納的稅金。在計算廠房拆遷款的印花稅時，應(yīng)注意以下幾個方面：

（1）拆遷補(bǔ)償款的印花稅計算方法：印花稅=拆遷補(bǔ)償款×0.1%。

（2）企業(yè)按照廠房原值+拆除費(fèi)用計算的拆遷補(bǔ)償款印花稅計算方法：印花稅=（廠房原值+拆除費(fèi)用-拆遷補(bǔ)償款）×0.1%。

5、廠房拆遷款的城市維護(hù)建設(shè)稅計算

城市維護(hù)建設(shè)稅是居民和非居民在城市地區(qū)內(nèi)的土地、房屋、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、畜禽、木材等財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和建筑安裝等活動中，按照一定的稅率征收的稅金。在計算廠房拆遷款的城市維護(hù)建設(shè)稅時，可以使用如下方法：

（1）拆遷補(bǔ)償款的城市維護(hù)建設(shè)稅計算方法：城市維護(hù)建設(shè)稅=拆遷補(bǔ)償款×市（地）級稅率。

（2）企業(yè)按照廠房原值+拆除費(fèi)用計算的拆遷補(bǔ)償款城市維護(hù)建設(shè)稅計算方法：城市維護(hù)建設(shè)稅=（廠房原值+拆除費(fèi)用-拆遷補(bǔ)償款）×市（地）級稅率。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例：在拆除前進(jìn)行污泥減量化處理和廢液處理，減少了廢棄物的產(chǎn)生和對環(huán)境的污染，降低了城市維護(hù)建設(shè)稅的負(fù)擔(dān)。

綜上所述，廠房拆遷款稅收計算攻略主要涉及到企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅和城市維護(hù)建設(shè)稅等方面，讀者可以根據(jù)文章介紹實際情況進(jìn)行計算，以減少稅收負(fù)擔(dān)。