工業(yè)園拆遷規(guī)定廠房征收

摘要：本文主要圍繞工業(yè)園拆遷規(guī)定廠房征收展開，從立法規(guī)定、拆除前的準(zhǔn)備工作、拆除技術(shù)、廢棄物處理以及環(huán)保施工幾個方面作詳細(xì)的闡述。其中，巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆遷案例也將被引入。

1、立法規(guī)定

隨著城市的不斷建設(shè)和更新，工業(yè)園轉(zhuǎn)型成為一種趨勢，而拆遷與征收也成為必要的手段。因此，立法規(guī)定的完善至關(guān)重要。中國工商銀行研究員表示，和其他國家相比，中國對于拆遷的立法一直不夠完善。而在新《城市房地產(chǎn)管理法》中，工業(yè)園區(qū)拆遷已經(jīng)作為一個獨(dú)立的條款寫入其中，保護(hù)了企業(yè)的權(quán)益。

此外，國家還規(guī)定了工業(yè)用地的保障機(jī)制，確保企業(yè)在拆遷后可以找到新的生產(chǎn)場所。據(jù)了解，目前部分省市也建立了一些政策性的保障機(jī)制，如安徽省實(shí)行的新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持計(jì)劃等。

綜上所述，立法規(guī)定是保障工業(yè)園拆遷規(guī)定廠房征收的前提和基礎(chǔ)。

2、拆除前的準(zhǔn)備工作

在拆除前，需要進(jìn)行一系列的準(zhǔn)備工作。首先是拆除前的清洗置換，目的是避免環(huán)保污染。例如巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除就經(jīng)歷過清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等環(huán)節(jié)。

其次是進(jìn)行評估報(bào)告，例如“十三五”規(guī)劃中強(qiáng)調(diào)的“以舊換新”工業(yè)園區(qū)改造計(jì)劃，需要先進(jìn)行評估報(bào)告，包括拆遷難度、拆遷成本、拆遷后的土地用途等。

此外，還需要建立專門的拆遷組織機(jī)構(gòu)，例如明確拆遷負(fù)責(zé)人、組建拆遷小組、確定路線和時(shí)間等工作。

3、拆除技術(shù)

工業(yè)園拆遷規(guī)定廠房征收必然涉及拆除技術(shù)問題。傳統(tǒng)的拆除技術(shù)會帶來噪音擾民、污染環(huán)境等問題。而現(xiàn)在，人們開始嘗試使用無噪音、低污染的拆除技術(shù)。例如巴洛仕就采用了水刀切割拆除技術(shù)，可以減少噪音和粉塵的產(chǎn)生，且對環(huán)境污染小。

此外，近年來還出現(xiàn)了一些新的拆除技術(shù)，如機(jī)器人拆除技術(shù)、爆炸拆除技術(shù)等。

4、廢棄物處理

廢棄物處理是工業(yè)園拆遷規(guī)定廠房征收中的一大難題。廢棄物的大量產(chǎn)生不僅占用空間，而且可能會污染環(huán)境。因此，廢棄物的處理變得尤為重要。

首先，需要對廢棄物進(jìn)行分類處理。例如巴洛仕集團(tuán)化工廠進(jìn)行拆除時(shí)，根據(jù)不同種類的廢棄物分別進(jìn)行處理，避免了廢棄物混雜造成的環(huán)境污染。同時(shí)，還需要對處理流程進(jìn)行精細(xì)化控制，如廢水處理時(shí)就需要考慮顏色、pH、COD等參數(shù)。

值得一提的是，隨著環(huán)保意識的不斷增強(qiáng)，廢棄物處理技術(shù)也在不斷升級，如采用的超聲波法、吸附法、氧化法等。

5、環(huán)保施工

環(huán)保施工是工業(yè)園拆遷規(guī)定廠房征收中最為重要的一環(huán)。在拆遷過程中，如果沒有做好環(huán)保施工，就可能會造成水土流失、二次污染等問題。

為此，需要確立環(huán)保責(zé)任人和環(huán)保監(jiān)督機(jī)構(gòu)，建立一系列的環(huán)保制度，如使用無毒、環(huán)保的清潔劑、垃圾分類投放等。此外，對于難以避免的二次污染問題，需要采取有效措施加以解決，如鋪設(shè)保護(hù)層等。

總的來說，環(huán)保施工是工業(yè)園拆遷規(guī)定廠房征收中環(huán)節(jié)最為重要、最需要扎實(shí)可靠的環(huán)節(jié)。

綜上所述，工業(yè)園拆遷規(guī)定廠房征收需要遵循一定的立法規(guī)定，進(jìn)行拆除前的準(zhǔn)備工作，選擇合適的拆除技術(shù)，進(jìn)行廢棄物處理以及做好環(huán)保施工。只有通過科學(xué)、規(guī)范的手段，才能為城市的更好發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。