江寧廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

摘要：文章主要圍繞江寧廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)展開，從五個(gè)方面詳細(xì)闡述了這個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容和實(shí)施要求，分別是補(bǔ)償費(fèi)用、土地補(bǔ)償、房產(chǎn)補(bǔ)償、設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償和環(huán)境補(bǔ)償。文章中還插入了一些關(guān)于巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的相關(guān)內(nèi)容，例如清洗置換、設(shè)備回收、廢液處理等等，旨在更加具體地展現(xiàn)拆遷施工的一些細(xì)節(jié)問題。

1、補(bǔ)償費(fèi)用

根據(jù)江寧廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，拆遷后受損房屋的所有人、使用權(quán)人及相關(guān)方可獲得補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)主要是按照立體測量綜合定值的價(jià)格計(jì)算的。此外，拆遷時(shí)的搬遷和補(bǔ)償費(fèi)用也由政府出資，全部補(bǔ)足。

值得一提的是，這個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)了補(bǔ)償?shù)墓_、透明原則。所有補(bǔ)償費(fèi)用的額度和計(jì)算方式必須在拆遷前公示，所有相關(guān)方都有權(quán)要求對計(jì)算公式的合理性進(jìn)行評估。

2、土地補(bǔ)償

拆遷新標(biāo)準(zhǔn)中的土地補(bǔ)償有一定的區(qū)別。在這個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)下，土地補(bǔ)償主要是以土地單價(jià)與用途、宗地面積等為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出的金額。這個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定了一些特殊情況的補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法，給了拆遷雙方更多的權(quán)利保障。

此外，這個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)還提出了特殊的對外投資收入補(bǔ)償規(guī)定。如果拆遷之后的土地用途為商業(yè)、住宅等形式，將獲得對外投資收入的補(bǔ)償。

3、房產(chǎn)補(bǔ)償

針對江寧地區(qū)房產(chǎn)價(jià)值普遍偏高的問題，拆遷新標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)補(bǔ)償制定了更為嚴(yán)格的規(guī)定。按照這個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法是按照中央定值乘以有關(guān)系數(shù)的值來計(jì)算的。同時(shí)，房產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式也采用了優(yōu)化的安排，例如一定比例的押金可以掛賬等等。

在具體操作過程中，拆遷方與業(yè)主或者相關(guān)方可以通過協(xié)商的方式，對補(bǔ)償費(fèi)用和支付方式進(jìn)行更好的溝通。

4、設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償

設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)中的一個(gè)重要內(nèi)容。在進(jìn)行拆遷的時(shí)候，既要保證設(shè)施設(shè)備的退役處理及回收利用，又要充分考慮到拆遷前設(shè)施、設(shè)備的實(shí)際價(jià)值，并相應(yīng)制訂出合理的補(bǔ)償方法。

巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過程為我們提供了一個(gè)很好的案例。在拆除前，巴洛仕對廠房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行了清洗置換，害蟲滅活。然后對設(shè)備進(jìn)行逐一檢查、拆卸，并進(jìn)行清退、回收、銷售、報(bào)廢等工作。除此之外，還充分考慮到廢液的處理、油罐的拆除等問題。

巴洛仕的不動火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用，不僅使工作效率得到提高，還在源頭上解決了環(huán)保問題，體現(xiàn)了拆遷施工中的人性化、環(huán)?；⒖沙掷m(xù)化問題。

5、環(huán)境補(bǔ)償

這個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)中的環(huán)境補(bǔ)償一般指對于污染環(huán)境造成的經(jīng)濟(jì)損失予以補(bǔ)償。江寧廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)從環(huán)境保護(hù)和生態(tài)保護(hù)的角度明確了相關(guān)要求，充分考慮到了大量化工企業(yè)在確保經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，對環(huán)境所帶來的影響。

在環(huán)境補(bǔ)償方面，該標(biāo)準(zhǔn)主要需要進(jìn)行環(huán)境保護(hù)缺口補(bǔ)償和生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償。而巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過程也充分體現(xiàn)了環(huán)保施工的必要性。在拆除前，對污染區(qū)域和污染地點(diǎn)進(jìn)行細(xì)致調(diào)查，制定清理方案并投入相關(guān)經(jīng)費(fèi)，確保拆除作業(yè)過程中對周圍環(huán)境損害降至最小。

綜上所述，江寧廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)在拆遷過程中注重了補(bǔ)償?shù)墓_、公正、透明的原則；對土地、房產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備和環(huán)境等方面都考慮到了合理的補(bǔ)償方案；并且通過對巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除過程的描述，更加具體且生動地展現(xiàn)了拆遷施工中所涉及的一些細(xì)節(jié)問題。