湖北宜昌拆遷政策：廠房補(bǔ)償詳解

摘要：湖北宜昌拆遷政策對(duì)廠房補(bǔ)償進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，本文將從五個(gè)方面詳細(xì)闡述：1、政策概述，2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，3、資格要求，4、補(bǔ)償流程，5、巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除案例。在具體討論中將介紹廠房補(bǔ)償?shù)恼叩拙€、資格標(biāo)準(zhǔn)、操作流程和具體操作技術(shù)，旨在幫助讀者更好地了解湖北宜昌拆遷政策。

1、政策概述

湖北宜昌拆遷政策于近年來頻頻更新，其中涉及廠房補(bǔ)償。政策指出，對(duì)于在宜昌境內(nèi)的拆遷對(duì)象，根據(jù)不同情況，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將有所調(diào)整，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）企業(yè)搬遷期限超過6個(gè)月以上，按照市場(chǎng)價(jià)和產(chǎn)權(quán)年限進(jìn)行計(jì)算；

（2）未滿6個(gè)月的期限，根據(jù)入住時(shí)間核算；

（3）廠房及附屬設(shè)施的損失，應(yīng)分別考慮；

（4）補(bǔ)償策略還包括辦公場(chǎng)所、生產(chǎn)用房等閑置空間的補(bǔ)償；

（5）當(dāng)?shù)卣畬⒁?guī)定最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保拆遷企業(yè)的權(quán)益。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

政策明確規(guī)定了廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括拆遷補(bǔ)償金、安置補(bǔ)償金、搬遷補(bǔ)貼、產(chǎn)權(quán)補(bǔ)貼和法律裁決賠償?shù)榷囗?xiàng)補(bǔ)償。具體包括：基于使用時(shí)間和自有資產(chǎn)等多方面信息綜合考慮補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)金補(bǔ)償金；為企業(yè)重新安置提供基礎(chǔ)條件，包括拆遷審批、資金支持、銀行貸款、技術(shù)支持、法律咨詢等；提供搬遷人員交通、住房、醫(yī)療、子女教育等便利服務(wù)的搬遷補(bǔ)貼；為企業(yè)提供產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)稅、土地增值稅、過渡期財(cái)政補(bǔ)貼等支持措施；承擔(dān)拆遷企業(yè)因未按規(guī)定拆除違法建筑或者因工程實(shí)施造成的環(huán)境損害和生產(chǎn)經(jīng)營損失，給予法律裁決賠償。

同時(shí)，政策還規(guī)定廠房補(bǔ)償政策辦法為“公開、公平、公正”，擬采取征地補(bǔ)償和協(xié)議補(bǔ)償兩種方式實(shí)現(xiàn)，保障企業(yè)資產(chǎn)的合法和合理。

3、資格要求

該政策明確了企業(yè)拆遷的資格需要滿足以下要求：1、具有入住證明或者營業(yè)執(zhí)照的企事業(yè)單位、外商投資企業(yè)合資企業(yè)及其他企業(yè)；2、按照約定繳納相關(guān)拆遷費(fèi)用；3、通訊聯(lián)系保持暢通；4、簽署相關(guān)協(xié)議。

4、補(bǔ)償流程

政策中規(guī)定了嚴(yán)格的補(bǔ)償流程，包括以下步驟：

（1）企業(yè)主體提出申請(qǐng)，填寫《拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)表》、《資產(chǎn)清單》、《機(jī)構(gòu)設(shè)備清單》、《材料附件清單》、《耐用設(shè)備及設(shè)施清單》等清單；

（2）組織驗(yàn)收企業(yè)的廠房、土地、基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備等，核算評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（3）簽署相關(guān)的補(bǔ)償協(xié)議，并支付補(bǔ)償費(fèi)用。

5、巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除案例

巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除是宜昌市政府進(jìn)行城市改造的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，涉及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)和安全治理等多個(gè)領(lǐng)域。拆除前，專業(yè)的清洗置換工作開展，設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等程序按照安全、環(huán)保、高效的原則開展。在拆除過程中，巴洛仕不動(dòng)火，采用了水刀切割拆除技術(shù)，確保了拆遷的安全和場(chǎng)地的環(huán)保。

綜上所述，湖北宜昌拆遷政策對(duì)廠房補(bǔ)償進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。政策明確企業(yè)拆遷的資格要求、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償流程，保障了企業(yè)的合法權(quán)益。針對(duì)巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除案例，展示出了高效環(huán)保的拆除方式，為其他拆遷項(xiàng)目提供了借鑒和參考。