重慶廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：了解騰退規(guī)定

摘要：本文主要以重慶廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為中心，闡述了解騰退規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。文章分為五個(gè)方面，從政策法規(guī)、拆遷補(bǔ)償資金、拆遷安置、廠房清理及環(huán)保治理等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。此外，還介紹了巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除工作及應(yīng)用的水刀切割技術(shù)。最后對(duì)全文進(jìn)行總結(jié)歸納。

1、政策法規(guī)

根據(jù)《重慶市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，城市房屋拆遷必須征地并給予相應(yīng)補(bǔ)償。其中拆遷補(bǔ)償由房屋、附著物、固定設(shè)施等基本補(bǔ)償和夜間拆遷、交通費(fèi)、搬遷費(fèi)、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等其他補(bǔ)償構(gòu)成。拆遷補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)按月結(jié)算，自拆遷方越房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)取得之日起計(jì)算應(yīng)付金額。

此外，針對(duì)化工廠拆遷，還要參考《重慶市化工企業(yè)關(guān)閉及清理騰退實(shí)施方案》，其中規(guī)定了對(duì)化工企業(yè)關(guān)閉及清理過程中產(chǎn)生的問題和需求，如廠區(qū)內(nèi)人員安置、機(jī)器設(shè)備回收及清理、廢棄物處理、環(huán)保治理等內(nèi)容，提出詳細(xì)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

2、拆遷補(bǔ)償資金

在拆遷補(bǔ)償資金方面，重慶市還制定了相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式中至少應(yīng)包含基準(zhǔn)地價(jià)、征收范圍內(nèi)地塊加價(jià)、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)等因素。具體計(jì)算方法需要依照當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)來確定。

對(duì)于化工企業(yè)的拆遷，相關(guān)部門還應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況對(duì)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括土地價(jià)值、廠房價(jià)值、設(shè)備價(jià)值、在制品和存貨價(jià)值等，以此確定廠房拆遷補(bǔ)償資金的具體數(shù)額。

3、拆遷安置

重慶市規(guī)定需對(duì)拆遷戶進(jìn)行合理安置，包括對(duì)應(yīng)補(bǔ)償房屋、按規(guī)定給予補(bǔ)貼等。針對(duì)企業(yè)拆遷，可安置到政府擁有的建設(shè)用地或閑置用地上。安置房屋應(yīng)當(dāng)具備住宅的基本條件，并與被征收房屋的地理位置相近，并考慮被征收人的居住、工作等實(shí)際需求。

此外，應(yīng)當(dāng)注意做好拆遷文化和歷史遺產(chǎn)的保護(hù)，盡量減少拆遷對(duì)歷史文化遺產(chǎn)的破壞。

4、廠房清理與環(huán)保治理

巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除作業(yè)應(yīng)當(dāng)在環(huán)保施工的前提下進(jìn)行，施工過程中應(yīng)當(dāng)防止污染擴(kuò)散。為達(dá)到清掃整個(gè)廠房的目的巴洛仕進(jìn)行了清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理等工作。巴洛仕還采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，該技術(shù)可有效實(shí)現(xiàn)廠房的分體拆除，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。

綜合來看，除了進(jìn)行基本的廠房清理外，還需要注意環(huán)保治理，保護(hù)周邊河流、土壤等環(huán)境資源，防止因廠房清理而導(dǎo)致的污染擴(kuò)散和環(huán)境破壞。

綜上所述，重慶廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)離不開對(duì)騰退規(guī)定的認(rèn)真了解。在實(shí)施拆遷過程中要依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行具體操作。除了拆遷補(bǔ)償資金，還需要妥善安置拆遷戶，并做好廠房清理和環(huán)保治理，以保障拆遷工作的公正、公平和可持續(xù)發(fā)展。