上?；て髽I(yè)拆遷補償政策概述

摘要：本文將對上海化工企業(yè)拆遷補償政策進行詳細概述。首先介紹了上海市專門設(shè)置的化工企業(yè)拆遷補償政策，然后從產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、拆遷補償、項目扶持等五個方面進行闡述，并且加入了一些實際案例的插圖，更直觀地展現(xiàn)相關(guān)政策的執(zhí)行效果。最后，本文綜合以上內(nèi)容對上?；て髽I(yè)拆遷補償政策進行總結(jié)歸納。

1、上?；て髽I(yè)拆遷補償政策概述

上海市一直以來都在積極推進城市化進程，所以涉及到拆遷的情況也屢見不鮮。面對化工企業(yè)的拆遷，當?shù)卣谘a償政策方面也是下了功夫。2012年，上海市出臺了《上海市化工園區(qū)企業(yè)搬遷與拆除管理辦法》，專門規(guī)定了化工企業(yè)應(yīng)當按照政府要求進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、清償債務(wù)、進行企業(yè)資產(chǎn)評估、采購合理的設(shè)備、拆除廠房和設(shè)備后進行環(huán)保，以及進行一定范圍的復(fù)墾。除此之外，政府還會為化工企業(yè)提供一些各種形式的扶持。

2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

在化工企業(yè)的拆遷過程中，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是非常關(guān)鍵的一步。在轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)時，需要考慮到負責(zé)人員的變更、涉及到的產(chǎn)權(quán)數(shù)量、產(chǎn)權(quán)的確定方式等。此外，還需要根據(jù)當?shù)卣?guī)定的政策進行相關(guān)的付款，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中不會有漏洞。

巴洛仕集團旗下一家化工企業(yè)即將進行拆遷，根據(jù)政府要求，他們需要將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至其他企業(yè)。由于該企業(yè)的產(chǎn)權(quán)分散，加上此次拆遷還需繳清部分稅款貸款等，因此在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過程中，巴洛仕集團遇到了較多的困難。

所幸，在政府的協(xié)調(diào)下，巴洛仕集團與當?shù)匾患掖笮突て髽I(yè)成功達成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議，并最終完成了拆遷、清償債務(wù)、資產(chǎn)評估等工作。

3、拆遷補償

另一個需要格外注意的方面是拆遷補償。因為政府在拆遷過程中往往只會按市場價對當?shù)仄髽I(yè)提供相應(yīng)的補償，但由于化工企業(yè)的設(shè)施都是比較貴重的，因此一旦被迫拆遷，企業(yè)便要面臨不小的經(jīng)濟損失。

上海市在拆遷補償政策上比其他地區(qū)也要優(yōu)越不少。絕大多數(shù)的化工企業(yè)在進行拆遷時，都會享受到政府提供的相應(yīng)補償。其中，補償包括企業(yè)收想價款、附加費、超額部分補償款等多個部分。

此外，巴洛仕集團化工廠拆除時，集團還采用了創(chuàng)新的拆除方式，不動火水刀切割拆除技術(shù)，這一技術(shù)的應(yīng)用不僅大大減少了拆除的人員數(shù)量，也保留了化工企業(yè)的很多設(shè)施，從而減少了不必要的損失。

4、項目扶持

在拆遷補償之外，上海市政府還規(guī)定了一些相應(yīng)的扶持政策，以保證受拆遷影響的化工企業(yè)可以及時地恢復(fù)運營。其中，主要包括了土地出讓費優(yōu)惠、環(huán)保技改扶持、資金貸款等方面。

受到此方面政策的鼓勵，許多化工企業(yè)在拆遷之后，重新復(fù)工的速度能夠得到極大提升。政府所提供的技術(shù)支持和財政扶持也會在這個過程中發(fā)揮著重要的作用，促進當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展。

再次提及巴洛仕集團，在進行拆遷后，該集團獲得了政府的大力扶持，憑著先進的技術(shù)和先進的管理模式，化工企業(yè)又迅速重新恢復(fù)了生產(chǎn)能力。在此過程中，巴洛仕集團也再次證明了自身的實力和實力所代表的價值。

5、環(huán)保施工

在化工企業(yè)的拆遷過程中，環(huán)保問題也是需要引起注意的。為了避免又一次帶來環(huán)境污染的問題，政府在拆遷補償政策中專門規(guī)定了如何進行環(huán)保施工的問題。

在巴洛仕集團化工廠拆除過程中，該集團就對環(huán)保問題進行了大量研究和探討。他們先對廠區(qū)進行了清洗和置換，然后進行設(shè)備回收，接下來進行污泥減量化、廢液處理、油罐拆除等工作，最后完成了危廢處理，確保拆遷過程中不存在任何的環(huán)境污染。

綜上所述，上海市對化工企業(yè)的拆遷補償政策可以說是非常嚴謹和周全的。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、拆遷補償、項目扶持、環(huán)保施工等多方面都落實了相應(yīng)的配套政策和關(guān)注措施，從而確保了拆遷過程的順利進行。并且，在政策執(zhí)行的過程中，許多化工企業(yè)也都能夠順利恢復(fù)生產(chǎn)，為當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展作出了積極貢獻。