化工廠拆遷：承租人補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

摘要：本文主要介紹了化工廠拆遷中承租人補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，從法規(guī)規(guī)定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆除工作、環(huán)保施工和巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)等5個(gè)方面進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。通過本文的介紹，讀者能夠?qū)S拆遷中的相關(guān)問題有更全面深入的認(rèn)識(shí)。

1、法規(guī)規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拆遷條例》第四十二條規(guī)定：“拆遷安置費(fèi)用應(yīng)當(dāng)以安置被拆遷人的實(shí)際需要為依據(jù)，其中包括臨時(shí)安置費(fèi)、過渡期租賃費(fèi)、搬遷費(fèi)、照料費(fèi)、復(fù)員費(fèi)等費(fèi)用?！边@些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由征收拆遷單位根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案，一次性或者分期足額支付被拆遷人。

同時(shí)，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十六條規(guī)定：“市人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)確定該市城市住房保障和保障性安居工程建設(shè)，以及農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)劃指南中不同類型住房的建設(shè)、出售價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和租賃標(biāo)準(zhǔn)，由市政府確定后報(bào)省政府批準(zhǔn)。”這些法規(guī)都對(duì)化工廠拆遷中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有了明確規(guī)定。

另外，在具體操作中，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆托袠I(yè)慣例進(jìn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體制定。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

化工廠拆遷時(shí)，承租人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括：土地征用補(bǔ)償費(fèi)、廠房設(shè)備物資補(bǔ)償、停工停產(chǎn)損失補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)等。其中，土地征用補(bǔ)償費(fèi)主要涉及土地面積、地段、市場(chǎng)價(jià)格等因素，廠房設(shè)備物資補(bǔ)償主要涉及廠房、設(shè)備、各種配套物資等的估價(jià)，停工停產(chǎn)損失補(bǔ)償主要涉及租金、工資、福利、稅費(fèi)等的計(jì)算，安置補(bǔ)助費(fèi)主要涉及新場(chǎng)地的安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、過渡期租金等。

和往年相比，2019年，政府對(duì)化工廠拆遷中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有了新的調(diào)整。一方面，對(duì)于廠房、設(shè)備等物資的補(bǔ)償價(jià)格作了相應(yīng)提高，另一方面，在不斷加強(qiáng)環(huán)保和安全的大背景下，政府對(duì)于停工停產(chǎn)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有了調(diào)整。

3、拆除工作

化工廠拆遷除了需要考慮補(bǔ)償問題外，還需要進(jìn)行拆除工作。拆除前需要對(duì)廠區(qū)進(jìn)行清洗置換、設(shè)備徹底回收等，這些工作都需要在環(huán)保監(jiān)管下做好，并達(dá)到國(guó)家限放標(biāo)準(zhǔn)。

在拆除工作中，治理污染是一個(gè)關(guān)鍵問題。巴洛仕集團(tuán)近年來研發(fā)成功的化工廠拆遷技術(shù)，通過污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等一系列環(huán)保措施，實(shí)現(xiàn)了對(duì)污染的有效控制，同時(shí)預(yù)防了二次污染的發(fā)生。

4、環(huán)保施工

化工廠拆遷過程中，環(huán)境保護(hù)也是一項(xiàng)重要任務(wù)。在施工前，需要對(duì)塵土、噪音等進(jìn)行嚴(yán)格的控制，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成影響。在拆遷過程中，更應(yīng)加強(qiáng)污染防控，有專門的環(huán)境監(jiān)管人員對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和操作指引。

在環(huán)保施工方面，巴洛仕集團(tuán)采用的不動(dòng)火水刀切割技術(shù)，具有無粉塵、無噪音、無振動(dòng)、無火花、無殘?jiān)葍?yōu)點(diǎn)，特別適用于對(duì)有毒、有害物質(zhì)所在的設(shè)備進(jìn)行拆除。使用這種技術(shù)，可以最大程度地保護(hù)環(huán)境，減少二次污染。

5、巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用

巴洛仕不動(dòng)火水刀切割技術(shù)是一種高新技術(shù)，可以精準(zhǔn)控制拆除對(duì)象，避免二次污染。這種技術(shù)的應(yīng)用在化工廠拆除中尤為廣泛。采用水刀技術(shù)對(duì)設(shè)備進(jìn)行拆除，不用使用火焰，減少了火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)。水刀技術(shù)對(duì)于設(shè)備的拆除具有精準(zhǔn)、快速、安全、環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)，已經(jīng)成為化工廠拆除的首選技術(shù)手段。

在巴洛仕集團(tuán)的拆除實(shí)踐中，不動(dòng)火水刀切割技術(shù)已經(jīng)被廣泛應(yīng)用。該技術(shù)不僅可以保證拆除質(zhì)量和效率，而且可以在拆除過程中最大程度地減少噪音、粉塵、振動(dòng)和污染等環(huán)境問題的發(fā)生，更加符合現(xiàn)代社會(huì)綠色發(fā)展的要求。

綜上所述，化工廠拆遷中承租人補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)不容忽視的問題。需要從法規(guī)規(guī)定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆除工作、環(huán)保施工和巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)等多個(gè)方面進(jìn)行認(rèn)真梳理和思考。巴洛仕集團(tuán)的技術(shù)實(shí)踐也在一定程度上促進(jìn)了化工廠拆遷中的綠色、環(huán)保的發(fā)展方向。