寧夏廠房拆遷賠償指南

摘要：本文將以寧夏廠房拆遷賠償指南為中心，從賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償范圍、賠償方式、拆遷程序和注意事項(xiàng)五個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。此外，也會(huì)穿插介紹化工廠拆卸過程中的設(shè)備回收、環(huán)保施工以及危廢處理等內(nèi)容。

1、賠償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《寧夏回族自治區(qū)征地拆遷管理?xiàng)l例》第十一條規(guī)定，寧夏地區(qū)進(jìn)行工商業(yè)單位拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該根據(jù)市場價(jià)格合理確定，并且應(yīng)該進(jìn)行公示。賠償標(biāo)準(zhǔn)各不相同，常見的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括補(bǔ)償房屋、土地和搬遷補(bǔ)助三個(gè)方面。

補(bǔ)償房屋主要包括房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代和廠房用途等因素。而補(bǔ)償土地的標(biāo)準(zhǔn)則受到土地用途、土地面積、區(qū)位、環(huán)境影響等因素的影響。另外，搬遷補(bǔ)助的數(shù)額也應(yīng)該根據(jù)地區(qū)不同、民生水平等因素進(jìn)行科學(xué)合理的確定。

2、賠償范圍

寧夏地區(qū)的廠房拆遷賠償范圍較為廣泛。根據(jù)《寧夏回族自治區(qū)征地拆遷管理?xiàng)l例》第八條規(guī)定，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定外，拆遷補(bǔ)償應(yīng)覆蓋建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施和其他財(cái)產(chǎn)的損失，以及業(yè)主的合理搬遷費(fèi)用和其他合理費(fèi)用。此外，拆遷補(bǔ)償包括國有土地使用權(quán)、房屋征收補(bǔ)償、堆放物資和硬化場地補(bǔ)償、輪廓線土地補(bǔ)償和搬遷費(fèi)用等。

化工廠拆遷賠償范圍還涉及到主要設(shè)備回收等問題，這也是化工廠拆遷中的一大難點(diǎn)?；S的設(shè)備較為復(fù)雜，設(shè)備類型也非常多，因此在進(jìn)行化工廠拆遷時(shí)需要注意對(duì)設(shè)備進(jìn)行分類并根據(jù)不同的設(shè)備進(jìn)行不同的回收或處置方式。

3、賠償方式

在寧夏地區(qū)，廠房拆遷賠償?shù)姆绞街饕ㄘ泿刨r償、物業(yè)置換和代價(jià)補(bǔ)償三種方式。

貨幣賠償就是以貨幣資產(chǎn)的形式補(bǔ)償拆遷遭受的損失，其中包括房產(chǎn)的賠償、生產(chǎn)設(shè)備的回收補(bǔ)貼、搬遷費(fèi)的補(bǔ)償?shù)?。物業(yè)置換是將原有產(chǎn)權(quán)用商業(yè)或住宅類物業(yè)進(jìn)行置換，置換后的物業(yè)依然歸屬于賠償人。代價(jià)補(bǔ)償則是在新址上已經(jīng)建好了新產(chǎn)權(quán)物業(yè)，賠償人可以選擇使用新產(chǎn)權(quán)物業(yè)。

4、拆遷程序

拆遷程序包括前期調(diào)查、征收方案、征地核定、清償方案、拆除安置、工程驗(yàn)收等多個(gè)階段。其中，拆除安置階段是整個(gè)拆遷過程中最為重要的環(huán)節(jié)，拆除工程必須具備安全規(guī)劃和技術(shù)方案，保證過程中沒有傷亡事故。

巴洛仕集團(tuán)是一家專業(yè)從事化工廠拆卸的公司，其拆卸技術(shù)達(dá)到了國內(nèi)領(lǐng)先水平。在巴洛仕集團(tuán)進(jìn)行化工廠拆除時(shí)，會(huì)采用不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，這種技術(shù)采取高壓水流將廠房進(jìn)行分割并拆卸，因此不會(huì)產(chǎn)生二次污染，同時(shí)也能夠大大降低拆除工程的破壞性。

5、注意事項(xiàng)

在寧夏地區(qū)進(jìn)行廠房拆遷存在較多注意事項(xiàng)。首先，需要遵守法律法規(guī)，把握方位，保證拆遷工程的合法性、規(guī)范性和安全性；另外，在拆遷過程中，需要通過對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)保施工，采取污染防治措施，做到“拆舊迎新”。

化工廠拆遷期間，還需要對(duì)污泥進(jìn)行減量化處理、對(duì)廢液進(jìn)行處理、對(duì)油罐進(jìn)行拆除和危廢進(jìn)行處理等。其中，巴洛仕集團(tuán)拆除化工廠時(shí)采用的是蘆席罐底電解系統(tǒng)，它可以將團(tuán)聚態(tài)污泥有效地分解和減量，同時(shí)也可以凈化環(huán)境污染。

綜上所述，寧夏地區(qū)的廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)和范圍較為廣泛。在進(jìn)行化工廠拆卸過程中，應(yīng)注意對(duì)物品進(jìn)行分類處理、采用環(huán)保施工措施以及注重拆除工程的安全和破壞性。