租用廠房擬拆遷，應(yīng)對(duì)措施

摘要：本文主要針對(duì)租用廠房擬拆遷情況下可能面臨的問(wèn)題，提出了多個(gè)應(yīng)對(duì)措施。從法律風(fēng)險(xiǎn)、資產(chǎn)清理、環(huán)保處理、人員安置和后續(xù)協(xié)調(diào)等方面入手，詳細(xì)闡述了如何做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，最大程度保障企業(yè)利益。

1、法律風(fēng)險(xiǎn)

租用廠房擬拆遷時(shí)，企業(yè)需要證明自身的合法權(quán)益，同時(shí)也需要審慎對(duì)待與房東的關(guān)系。租賃合同、土地證等文件是否齊備，如何與政府單位互動(dòng)，都是需要提前考慮的事情。

由于法律程序較為復(fù)雜，企業(yè)可以尋求專(zhuān)業(yè)法律團(tuán)隊(duì)進(jìn)行協(xié)助，并著手整理相關(guān)資料。此外，積極與政府單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取更多話語(yǔ)權(quán)，也是必要的一步。

2、資產(chǎn)清理

針對(duì)租用廠房擬拆遷，企業(yè)需要做好資產(chǎn)清理的準(zhǔn)備工作。具體而言，需要對(duì)生產(chǎn)設(shè)備、庫(kù)存原料、半成品與成品、辦公設(shè)施等進(jìn)行清點(diǎn)和安排，為后續(xù)的遷移和新的生產(chǎn)線規(guī)劃做足準(zhǔn)備。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的案例告訴我們，在進(jìn)行資產(chǎn)清理時(shí)，可以借助專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的力量，采用清洗置換、水刀切割拆除等技術(shù)手段提高效率。此外，設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等也是需要注意的問(wèn)題。

3、環(huán)保處理

租用廠房擬拆遷時(shí)，企業(yè)還需要充分重視環(huán)保處理問(wèn)題。拆除過(guò)程中污染物的處理、周邊環(huán)境的保護(hù)、危廢的處置等，都是需要謹(jǐn)慎考慮的事情。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例中，采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，充分減少了污染物的排放，保障了周邊環(huán)境的安全。企業(yè)在進(jìn)行環(huán)保處理時(shí)，可以向環(huán)保部門(mén)進(jìn)行咨詢，盡可能尋求專(zhuān)業(yè)的協(xié)助。

4、人員安置

在租用廠房擬拆遷的情況下，企業(yè)還需要關(guān)注到員工的安置問(wèn)題。如何合理安排員工的轉(zhuǎn)移、維護(hù)員工的合法權(quán)益、保障員工就業(yè)等，都是需要考慮的問(wèn)題。

企業(yè)可以通過(guò)與員工溝通，共同商討處理方案，以及向相關(guān)部門(mén)咨詢政策、政策逐條引導(dǎo)員工做好未來(lái)的就業(yè)和生活安排。

5、后續(xù)協(xié)調(diào)

租用廠房擬拆遷，不僅需要企業(yè)充分做好前期的準(zhǔn)備工作，也需要建立與政府、業(yè)界等各相關(guān)單位的良好協(xié)調(diào)關(guān)系，以便進(jìn)行后續(xù)的協(xié)商和溝通。

企業(yè)可以積極參加各種行業(yè)組織的活動(dòng)，積極參與政府部門(mén)的工作會(huì)議，關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)的出臺(tái)，以便第一時(shí)間作出相應(yīng)的調(diào)整和應(yīng)對(duì)。

綜上所述，租用廠房擬拆遷涉及到多個(gè)方面，企業(yè)需要從多個(gè)層面進(jìn)行準(zhǔn)備和規(guī)劃，才能最大程度上保障自身的正當(dāng)權(quán)益和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)順利進(jìn)行。