佛山廠房拆遷賠償標準匯總

摘要: 本文旨在對佛山廠房拆遷賠償標準進行全面的匯總和梳理。文章從物業(yè)補償、房屋補償、臨時安置補償、勞動力補償和其他補償方面進行了詳細的闡述。此外，本文還提到了巴洛仕集團化工廠拆除的相關內容以及其不動火水刀切割拆除技術的應用。最終，結合佛山廠房拆遷賠償標準，本文對全文進行了總結歸納。

1、物業(yè)補償

物業(yè)補償是指在佛山廠房拆遷賠償事項中，對產權單位(個人或者單位)的物業(yè)損失所進行的補償。物業(yè)損失指廠房拆遷過程中，產權單位無法得到相應的資產、資金和租金等方面的損失。

目前，佛山市對物業(yè)補償的標準是根據廠房的等級進行劃分。一般情況下，市政府編制的拆遷方案會將廠房進行等級評估。物業(yè)補償的金額等于拆遷后廠房的等級評估價值與原廠房等級評估價值之差乘以60%。

例如，一座原價值為100萬的廠房，拆遷后被評估為60萬，則物業(yè)補償款為(100-60)×60%=24萬。

此外，佛山市還規(guī)定，對于產權單位裝修和改造的廠房，在物業(yè)損失計算中按購置價值進行賠償。同時，若廠房評估價值為0或評估價值低于10萬元，則最高物業(yè)補償款金額為10萬元。

2、房屋補償

房屋補償是指佛山廠房拆遷賠償過程中，對于拆遷戶建筑面積的補償。房屋補償款的計算基礎是建筑物的實際建筑面積或公頃面積。

在佛山市，房屋補償款的面積計算方法包括三種：一是建筑面積補償，即按照建筑物實際建筑面積進行計算；二是綜合補償，即按照建筑物實際建筑面積和土地面積進行計算；三是土地面積補償，即按照土地面積進行補償。

根據佛山市政府發(fā)布的標準，房屋補償款計算標準如下：

1）中等檔次普通住房（包括預制板房）：每平方米補償標準為2314元；

2）低檔次普通住房：每平方米補償標準為1320元；

3）經濟適用房：每平方米補償標準為3422元；

4）商業(yè)用房、服務業(yè)用房：每平方米補償標準為4363元。

3、臨時安置補償

臨時安置補償是指在佛山廠房拆遷賠償過程中，對拆遷戶臨時安置生活問題的補償。按照佛山市政府的規(guī)定，拆遷安置時拆遷戶應當得到合適的安置，相應的安置面積、方式及標準應與其原有住房居住條件相當，而且安置面積以及各種附加設施應比現有住房面積大。

佛山市的臨時安置補償標準是根據不同的臨時安置方式進行計算的。如通過拆遷開發(fā)商為拆遷戶租用房屋的方式進行安置，租金由政府承擔；當通過政府自購房源或由政府出資新建樓房的方式進行安置時，政府應按照安置面積補償工程款和安置質量補償工程款進行補償。

相比而言，使用政府出資新建樓房的方式進行安置，補償金額屬于較高水平，因為政府出資新建樓房的成本要比租用房屋或是購買現有房屋要高出很多。

4、勞動力補償

勞動力補償是指在佛山廠房拆遷賠償過程中，對被拆遷單位工作人員因拆遷而上崗或失業(yè)的補償。

在佛山市，勞動力補償款的計算標準包括了兩項內容，即一次性失業(yè)補償金和再就業(yè)補貼。根據行業(yè)不同，一次性失業(yè)補償金標準不同，按照現金總收入的70%至80%計算，再就業(yè)補貼按不超過一次性失業(yè)補償金標準的50%計算，補償期限為6個月至1年。

在勞動力裁撤過多的情況下，佛山市政府還將通過各種培訓、創(chuàng)業(yè)、調劑等手段為受影響職工提供進一步的救濟和幫助。

5、其他補償

在佛山廠房拆遷賠償過程中，除上述四種賠償外，還有其他一些補償問題需要關注。比如對于被拆遷單位經營狀況、稅費負擔的補償、拆遷現場的清理與衛(wèi)生保潔等方面需要進行相關補償。

巴洛仕集團化工廠拆除，拆除前清洗置換，設備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工。在巴洛仕集團化工廠拆除過程中，采用不動火水刀切割拆除技術，以最大限度的減少環(huán)境污染。

綜上所述，佛山廠房拆遷賠償標準包含了物業(yè)補償、房屋補償、臨時安置補償、勞動力補償和其他補償等多種賠償形式，每種賠償都有特定的計算標準。在實際操作過程中，要根據實際情況合理計算、公平賠償。同時，在進行拆遷工程時，也應保障拆遷過程中的環(huán)保施工和清理工作，確保拆遷過程中最大程度上減少環(huán)境污染。