建筑拆除與回收合同

摘要：本文就建筑拆除與回收合同展開詳細闡述。首先介紹了巴洛仕集團案例，總結(jié)了其拆除前清洗置換，設(shè)備回收等工作。然后針對建筑拆除與回收合同，從安全文明拆除、資源回收利用、環(huán)境保護等5個方面進行了詳細的闡述。最后，結(jié)合文章內(nèi)容對建筑拆除與回收合同進行了總結(jié)歸納。

1、安全文明拆除

建筑拆除是一項危險的工作，需要特別的謹慎和注意。在簽署建筑拆除與回收合同之前，需要雙方詳細討論拆除安全工作，并結(jié)合實際情況制定相應(yīng)的安全方案。安全方案的制定需要考慮到拆除工程的具體情況以及環(huán)境因素，確保在拆除過程中能夠及時防范事故的發(fā)生，并采取相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。

拆除現(xiàn)場需要設(shè)置安全警示標志，明確拆除范圍和風險點，防止外來人員進入拆除現(xiàn)場。拆除人員需要時刻佩戴安全防護裝備，特別是在拆除高空和危險部位時，需要使用安全繩具等安全保護設(shè)備。拆除過程中還需要注意噪音、粉塵、振動等產(chǎn)生的環(huán)境影響問題，采取相應(yīng)措施減少對周邊環(huán)境和社會影響。

在文明拆除方面，需要做好現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生工作，采取措施進行垃圾分類和處理，保持拆除地點整潔，并保護周邊植被等生態(tài)環(huán)境，確保施工過程中最大程度地避免環(huán)境破壞和污染等問題。

2、資源回收利用

建筑拆除工程通常會產(chǎn)生大量的建筑垃圾和廢棄材料，而這些廢棄物在適當?shù)那闆r下可以回收利用，達到資源再利用、減少浪費的效果?；厥绽糜欣诃h(huán)保節(jié)能，也有利于經(jīng)濟效益和社會效益。

在建筑拆除合同中，約定雙方需要盡量回收和利用可再利用的材料和設(shè)備。對于適用于再利用的設(shè)備，如水泵、電纜、接線板等，需要被回收并運用在其他項目當中。同時，拆除的材料也需要分類存放，并嘗試尋找可再利用的方案。比如拆除的混凝土可制成骨料用于道路建設(shè)，拆除的舊鋼材可用于冶煉和再制造等等。

建筑垃圾的回收利用需要依托專業(yè)的回收公司或者指定的垃圾處理公司。拆除合同中需要約定關(guān)于垃圾回收利用的事宜，確保垃圾處理進行到位，避免影響工程質(zhì)量和周邊環(huán)境。

3、環(huán)境保護

建筑拆除作為一項對環(huán)境影響比較大的工程，需要采取合理的措施和方法進行保護。環(huán)境保護需要從拆除前的環(huán)境調(diào)查開始，制定出符合各項規(guī)定和標準的環(huán)保方案，并依照實際情況進行調(diào)整和優(yōu)化。

送至處理站的垃圾和各種廢棄物需要分類，避免對環(huán)境造成全面污染，進而對人類造成影響。例如，對于廢液污染較嚴重的建筑物，在施工的過程中，需要采取適宜的環(huán)境保護措施，例如質(zhì)檢、處置等方法，加以處理。

建筑拆除的過程中使用的某些設(shè)備，例如特種切割工具、擺臂式拆除機械、吊裝設(shè)備等，可能會對周邊環(huán)境造成噪音和震動，因此在拆除合同中需要對噪音和震動進行限制，設(shè)置相應(yīng)的防護措施。

4、技術(shù)創(chuàng)新

當前，建筑拆除與回收行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新方興未艾，各種新技術(shù)和新方法的應(yīng)用正在推動該行業(yè)的普及和發(fā)展，同時也加速和優(yōu)化了施工過程。本章將以盛華公司在上海某廠房拆除案例為例進行闡述。

該公司采用了水刀切割技術(shù)以及超高壓水射流技術(shù)對某型號引氣機的旋扇進行斷割，該旋扇分為3個部分用水刀進行切割，分離后方便進行回收。同時，在設(shè)備回收過程中，公司根據(jù)不同材質(zhì)和不同構(gòu)造的設(shè)備采取不同的拆除方法，使設(shè)備回收效率和設(shè)備再利用效率都達到最大化。

在建筑拆除合同中，應(yīng)該考慮加入技術(shù)創(chuàng)新方案，如巴洛仕的水刀切割拆除技術(shù)等，以提高施工效率和質(zhì)量。

5、合同條款

對于建筑拆除工程合同，需要明確拆除過程中的各類事項和責任分工，盡量避免糾紛的產(chǎn)生，確保工程質(zhì)量以及各項工程政策的高效實施。

在拆除合同中，需要明確拆除工程的具體范圍、拆除的施工進度、質(zhì)量標準、約定的回收利用內(nèi)容等，同時還需要條款約定施工雙方在拆除過程中的相應(yīng)義務(wù)和責任。例如，如果拆除過程中發(fā)現(xiàn)難以遷移的設(shè)備，可能會對工期產(chǎn)生影響，需要約定責任分工，盡量避免合同糾紛。

建筑拆除工程合同的條款應(yīng)該包括不可抗拒因素的預(yù)案，例如天氣條件惡劣等，以防止發(fā)生相關(guān)事件的損失。

綜上所述，建筑拆除與回收工程需要引入各項工程政策，以增加工程效率和質(zhì)量。需要考慮安全文明拆除、資源回收利用、環(huán)境保護等方面進行合同約束，同時可以參考技術(shù)創(chuàng)新方案。在建筑拆除合同中，應(yīng)該考慮加入各項條款，以避免糾紛的產(chǎn)生，最終保證工程順利完成。