臨時(shí)建筑拆除補(bǔ)償規(guī)定及實(shí)施解讀

摘要：本文主要介紹臨時(shí)建筑拆除補(bǔ)償規(guī)定及實(shí)施解讀，探討如何規(guī)范拆除補(bǔ)償流程，并提高補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?/p>

一、臨時(shí)建筑拆除補(bǔ)償規(guī)定背景

由于城市建設(shè)和城市化的進(jìn)程不斷加快，越來越多的規(guī)劃中的建筑需要建設(shè)在原有的城市或農(nóng)村住宅中，而規(guī)劃中的建筑往往難以完全適應(yīng)原有建筑的環(huán)境和條件。因此，為了滿足城市規(guī)劃需要，很多建筑都被視作了臨時(shí)建筑，臨時(shí)建筑一般不擁有建筑產(chǎn)權(quán)或不擁有長期使用權(quán)。若政府規(guī)劃需要拆除臨時(shí)建筑，產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)未得到妥善的解決，就會對城市建設(shè)帶來很大困難。

在此背景下，為滿足城市建設(shè)需要，國家出臺了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，并在此基礎(chǔ)之上制定了臨時(shí)建筑拆除補(bǔ)償規(guī)定，以使城市建設(shè)的拆遷及補(bǔ)償工作更規(guī)范，更公平。

二、臨時(shí)建筑拆除補(bǔ)償規(guī)定

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)給予拆除房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人以及其他合法權(quán)益人民事的或經(jīng)濟(jì)的補(bǔ)償。同時(shí)，國家還制定了《臨時(shí)建筑拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，對如何給予補(bǔ)償作出了具體規(guī)定。

臨時(shí)建筑的所有權(quán)人，在建筑物拆除時(shí)享有以下補(bǔ)償：

1、根據(jù)新建筑的規(guī)模、用途等因素，確定其具體建筑面積及價(jià)值；

2、根據(jù)城市拆遷管理制度補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，以該建筑物的建筑面積及價(jià)值作為計(jì)算基礎(chǔ)，得出拆除補(bǔ)償費(fèi)；

3、由承包商和拆遷人員對臨時(shí)建筑進(jìn)行拆除，并保證拆除過程中的安全，拆除范圍應(yīng)符合城市規(guī)劃法的要求，拆除后應(yīng)進(jìn)行中評。

此外，臨時(shí)建筑的使用權(quán)人也能得到部分補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑物的持有時(shí)間、付出的費(fèi)用、申請的用途等因素綜合來確定。

三、實(shí)施解讀

在實(shí)施過程中，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、臨時(shí)建筑的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于正常房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)；

2、應(yīng)采取公開競價(jià)等程序，確定以合理價(jià)格出售該地塊；

3、應(yīng)加強(qiáng)與被拆遷人溝通，詳細(xì)詢問被拆遷人意見及需求；

4、拆遷過程應(yīng)明確監(jiān)管責(zé)任，保證安全規(guī)范。

此外，需要重視拆除后的清理和環(huán)保問題。例如，巴洛仕集團(tuán)化工拆除一站式服務(wù)即提供拆除前清洗置換，化工拆除，設(shè)備回收，殘留危化品處理，廢液處理，危廢處理，土壤修復(fù)等服務(wù)，以保障拆除后環(huán)境安全。

四、未來展望

隨著城市化進(jìn)程的加快，臨時(shí)建筑拆除補(bǔ)償問題將逐漸凸顯。未來，應(yīng)該加強(qiáng)對臨時(shí)建筑拆除補(bǔ)償規(guī)定及實(shí)施解讀的研究和修訂，以保障權(quán)益的公平性和合理性。同時(shí)，應(yīng)鼓勵更多企業(yè)像巴洛仕集團(tuán)一樣提供全方位拆除服務(wù)，保障拆除過程的環(huán)境安全及施工標(biāo)準(zhǔn)。

五、總結(jié)

通過本文的講解，我們能夠了解到國家制定的臨時(shí)建筑拆除補(bǔ)償規(guī)定及實(shí)施解讀，掌握拆除補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及應(yīng)注意的問題。在未來實(shí)施過程中，應(yīng)加強(qiáng)對臨時(shí)建筑拆除補(bǔ)償問題的研究和逐漸完善相關(guān)的政策及規(guī)定，在保證城市發(fā)展的情況下，保障人民的權(quán)益。

巴洛仕集團(tuán)：https://www.barlosi.com，電話：400-6699-864